مساحة مكتبية تم تجديدها بالكامل في قلب ماربيا، مقسمة إلى ثلاثة مكاتب منفصلة، لكل منها مدخل خاص بها. يقع العقار في أحد الشوارع ذات حركة المرور الكثيفة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمهنيين ورجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم والاستثمار في أحد أكثر المناطق ديناميكية في المدينة. تم تجهيز المكاتب بجميع وسائل الراحة اللازمة لضمان سير العمل بسلاسة وتقدم وصولاً مريحًا، مصممًا لتلبية احتياجات عملائك بكفاءة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في وسط ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي توفرها المدينة. إنه في منطقة يسهل الوصول إليها، مما يجعله مناسبًا للشركات التي تبحث عن سهولة الحياة الحضرية.
هذه المساحة المكتبية مثالية للمهنيين ورجال الأعمال الذين يحتاجون إلى مكان مجهز تجهيزًا جيدًا ويمكن الوصول إليه بسهولة لأعمالهم. يوفر إمكانيات لاستخدامات متنوعة ويمكن أن يلبي احتياجات العملاء المختلفة.
تم تجديد العقار بالكامل وتقسيمه إلى ثلاث وحدات مكتبية منفصلة، لكل منها مدخلها الخاص. العقار في حالة ممتازة وجاهز لاستقبال مستأجرين جدد.
هذه المساحة مصممة حصريًا للاستخدام المكتبي ولا توفر مرافق سكنية. نظرًا لموقعها المركزي في المدينة، قد تتطلب مواقف السيارات استخدام المواقف العامة القريبة.
تعتبر مساحة المكتب هذه مناسبة للمهنيين أو رواد الأعمال أو الشركات الاستثمارية التي تبحث عن موقع تجاري استراتيجي في ماربيا. سواء كنت بحاجة إلى مساحة مكتبية عملية لعملياتك أو تبحث عن استثمار جذاب في منطقة تجارية مزدحمة، فإن هذا المكان قد يكون مناسبًا. يضعها موقعها المركزي الذي يسهل الوصول إليه، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمطاعم والخدمات الحضرية المختلفة، في بيئة مثالية للشركات التي تقدر الراحة وسهولة الوصول. يوفر تصميم المكتب المنفصل أيضًا مرونة للمؤسسات التي تتطلب مساحات مخصصة لأقسام مختلفة أو للعملاء.
تم تجديد مساحة المكتب هذه مؤخرًا بالكامل وهي في حالة ممتازة. تم تصميم التشطيبات الداخلية مع مراعاة الوظائف والجماليات الحديثة. تشمل المساحة ثلاثة مكاتب منفصلة، لكل منها مدخله الخاص، مما يوفر الخصوصية والكفاءة. في حين أن مواصفات المواد التفصيلية غير متوفرة، فإن حالة "ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا" تشير إلى استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. تم تجهيز العقار بتكييف هواء لضمان بيئة عمل مريحة. تم تجهيز منطقة المطبخ جزئيًا، مما يوفر مرونة للمستخدمين المستقبليين. العقار مواجه للشرق ويطل على الفناء والشارع.
مساحة المكتب هذه التي تبلغ مساحتها 186 مترًا مربعًا في وسط ماربيا متاحة الآن للبيع بسعر 749,000 يورو. تم تجديد المساحة بالكامل وتقسيمها إلى ثلاثة مكاتب منفصلة، لكل منها مدخل خاص بها. يعكس سعر البدء للعقار موقعه المتميز، وجودة التجديد الأخير، وسهولة القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. في حين أن السعر يعكس موقعه المركزي في ماربيا، فإن المساحة تقدم فرصة ذات قيمة للأعمال التي تتطلع إلى تأسيس وجودها في بيئة تجارية نابضة بالحياة.
تتواجد مساحة المكتب هذه في وسط ماربيا النابض بالحياة، وتحيط بها مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، وهي مثالية للمهنيين ورجال الأعمال. المنطقة سهلة الوصول، حيث تقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ و 234 مترًا فقط من السوبر ماركت المحلي، مما يوفر سهولة كبيرة للموظفين والعملاء. كما أن بيئتها الحضرية تعني سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات مثل البنوك والصيدليات (على بعد 8 أمتار فقط) والمراكز الطبية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه والاجتماعات التجارية. مع 4,743 صفقة عقارية وعدد سكان يبلغ 159,786 نسمة (تقدير 2025)، تعد ماربيا سوقًا نشطًا، وتتواجد مساحة المكتب هذه في قلبها.
تقدم منطقة ماربيا نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة، وهو مناسب بشكل خاص للمهنيين الذين لديهم أعمال تجارية في المنطقة. يقع هذا المكتب في موقع استراتيجي على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ و 234 مترًا فقط من السوبر ماركت المحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. مع 138 مطعمًا و 25 مقهى في المنطقة المحيطة، هناك وفرة من الخيارات للتواصل الاجتماعي والاجتماعات التجارية. يضمن القرب من 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 أطباء أسنان توفير خدمات شاملة. البنية التحتية التعليمية والطبية للمنطقة متطورة أيضًا، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يقدرون الأجواء المشمسة.
يوضح هذا الرسم التخطيطي الموقع الدقيق لمساحة المكتب في وسط ماربيا. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى العقار، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، والسوبر ماركت، والصيدلية، والمطاعم، ومحطات النقل العام المختلفة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تمتد المدينة على مساحة 114.3 كيلومتر مربع، مما يجعلها مقرًا لجمعية البلديات في المنطقة. إنها جزء من المجتمع المستقل في أندلسيا، وتشتهر باقتصادها المزدهر وسياحتها. يتيح الموقع الجغرافي لماربيا الوصول بسهولة إلى المدن والمعالم الرئيسية الأخرى في المنطقة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة ذات دخل مرتفع نسبيًا. مع 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، تجذب ماربيا عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مما يخلق بيئة نابضة بالحياة للأعمال المحلية.
يقع هذا المكتب في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط (بلايا دي لا باخاديلا)، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) أيضًا في مكان قريب. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الجوي. وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف في حدود 6.0 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس ودروس الجولف في ذا رينج، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا جوية معتدلة وممتعة على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يفضلون البيئات المشمسة. تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. بينما تقع ماربيا على الساحل، إلا أنها ليست بعيدة جدًا عن الجبال، مما يوفر للسكان فرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ماربيا بالعديد من وسائل الترفيه عالمية المستوى، بما في ذلك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس ودروس الجولف في ذا رينج على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة مثل سوبر إميراليس (0.7 كم)، والعديد من المراكز الرياضية التي توفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. يوفر مرسى فيرجن ديل كارمن البحري ومرسى لا باخاديلا ماربيا فرصًا للإبحار والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تمتد المدينة على مساحة 114.3 كيلومتر مربع، مما يجعلها مقرًا لجمعية البلديات في المنطقة. إنها جزء من المجتمع المستقل في أندلسيا، وتشتهر باقتصادها المزدهر وسياحتها. يتيح الموقع الجغرافي لماربيا الوصول بسهولة إلى المدن والمعالم الرئيسية الأخرى في المنطقة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة ذات دخل مرتفع نسبيًا. مع 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، تجذب ماربيا عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مما يخلق بيئة نابضة بالحياة للأعمال المحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL818040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل هذا المكتب البالغ 749,000 يورو في وسط ماربيا مكانة فريدة في سوق العقارات المحلي. عند مقارنته بمشاريع أخرى مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، يقدم هذا المشروع، على الرغم من سعره الأعلى، عرض قيمة مختلفًا نظرًا لموقعه المركزي المباشر، والتجديد الأخير، وتكوينه من ثلاثة مكاتب منفصلة. يبدو أن المشاريع المقارنة هي عقارات سكنية، بينما يصف هذا مستودعًا تجاريًا. تكمن الميزة الرئيسية لهذا المشروع في سهولة الوصول إليه - على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع الضروريات الحضرية، بالإضافة إلى قربه من ملاعب الجولف والمطار، مما يجعله خيارًا استراتيجيًا للشركات التي تسعى إلى بيئة تجارية نابضة بالحياة. ماربيا، كوجهة رئيسية على كوستا ديل سول، تتمتع بقطاع سياحي قوي واقتصاد متنامٍ، مما يوفر خلفية سوقية مواتية لمساحة المكتب هذه كاستثمار أو قاعدة تشغيل. تضيف متوسط درجة الحرارة السنوية ووفرة ضوء الشمس في المنطقة أيضًا إلى جاذبية بيئة العمل.
Maiko هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
