Questo spazio ufficio completamente ristrutturato si trova nel cuore di Marbella, una città vibrante sulla Costa del Sol. È diviso in tre uffici separati, ognuno con il proprio ingresso privato. Questa proprietà è ideale per professionisti e imprenditori che cercano di stabilire la propria attività e investire in una delle strade più trafficate della città. Gli spazi sono dotati di tutti i comfort necessari per il buon funzionamento della vostra attività e offrono un comodo accesso, progettato per soddisfare in modo efficiente le esigenze dei vostri clienti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova nel centro di Marbella, molto vicino a spiagge e servizi urbani. La sua posizione in una strada trafficata offre grande visibilità e buona accessibilità. Bar e ristoranti locali si trovano proprio di fronte, creando un ambiente piacevole per incontri di lavoro.
Questa proprietà è progettata per soddisfare le esigenze di uomini d'affari e professionisti. La divisione in tre uffici separati con ingresso privato consente concetti di utilizzo flessibili. Le dotazioni supportano un'operatività commerciale efficiente e la posizione centrale facilita l'accesso per clienti e dipendenti.
La proprietà è stata recentemente e completamente ristrutturata ed è in eccellenti condizioni. È pronta per l'uso e offre comfort moderni. La divisione in unità ufficio separate è stata presa in considerazione durante la ristrutturazione per garantire funzionalità e privacy.
La proprietà è designata come spazio ufficio ed è principalmente concepita per scopi commerciali. Non offre uso residenziale. Le viste danno sul cortile e sulla strada. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada e la cucina è parzialmente attrezzata.
Questo ufficio è adatto per start-up che necessitano di una base professionale o per aziende consolidate che desiderano espandere la loro presenza in una zona prestigiosa. È ideale per liberi professionisti che desiderano spazi di lavoro separati per diversi progetti o dipendenti. Rappresenta anche un'interessante opportunità per investitori che cercano una proprietà commerciale affittabile in una posizione ad alto traffico. La vicinanza al centro di Marbella e alle aree ricreative lo rende anche attraente per le aziende i cui dipendenti apprezzano un buon equilibrio tra vita professionale e vita privata.
La proprietà è stata recentemente e completamente ristrutturata ed è in eccellenti condizioni. Dispone di aria condizionata per il controllo della temperatura. Gli uffici offrono viste sul cortile e sulla strada. La cucina è parzialmente attrezzata. L'interno non è arredato, il che consente flessibilità nella decorazione. I materiali utilizzati e la qualità costruttiva riflettono gli standard moderni attesi per gli ambienti di lavoro professionali.
Questo spazio ufficio è offerto a partire da €749.000. La proprietà copre una superficie di 186 m² ed è divisa in tre uffici separati. Grazie alla sua posizione centrale a Marbella e alla recente ristrutturazione, questo spazio si posiziona come un'opzione interessante per le aziende che cercano un indirizzo commerciale prestigioso. La regione di Marbella è nota per il suo dinamismo economico e attira aziende locali e internazionali, sottolineando il valore di questo investimento.
Questo sito di Marbella offre un ambiente commerciale dinamico. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e l'atmosfera urbana con numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) creano un'atmosfera vibrante. La buona accessibilità a servizi come farmacie (8 m) e supermercati (234 m) supporta il flusso di lavoro quotidiano. La posizione centrale in una regione con oltre 159.000 abitanti e un forte turismo (52 hotel) significa una presenza costante di potenziali clienti e partner commerciali. Il clima mite con una media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno contribuisce a un ambiente di lavoro piacevole.
Lavorare in questo ufficio significa operare nel centro di Marbella. La vicinanza immediata a servizi come una farmacia (8 m) e un supermercato (234 m) facilita la vita quotidiana. Numerosi ristoranti e caffè sono disponibili per pause o incontri con i clienti. La posizione strategica consente di servire sia la clientela locale che quella internazionale. L'ambiente è ben collegato, il che semplifica gli spostamenti quotidiani o i viaggi di lavoro.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'ufficio a Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza ai principali collegamenti di trasporto, al centro della città e a varie opportunità ricreative come spiagge e campi da golf. La rappresentazione visualizza la buona accessibilità e l'ambiente urbano.
La proprietà si trova a Marbella, una rinomata città della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione nota per il suo stile di vita, il clima e le infrastrutture. La posizione a Marbella, una città con oltre 159.000 abitanti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi e offerte culturali. La vicinanza ad altre importanti città della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola facilita l'esplorazione della regione.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. Spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a soli 738 m. Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in circa 6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km. Nel raggio di 2 km, si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche. La mobilità è supportata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate; molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, che consentono un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 29 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole. La regione è caratterizzata da una vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) è un vantaggio significativo. Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Casablanca e La Fontanilla. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono rapidamente raggiungibili. Numerosi centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), offrono varie opportunità ricreative. Anche i porti turistici di Marbella, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, si trovano nelle immediate vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Marbella, una rinomata città della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione nota per il suo stile di vita, il clima e le infrastrutture. La posizione a Marbella, una città con oltre 159.000 abitanti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi e offerte culturali. La vicinanza ad altre importanti città della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola facilita l'esplorazione della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL818040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà commerciali a Marbella, questa offerta presenta una combinazione particolare di posizione centrale e stato di ristrutturazione. Mentre progetti come Almazara Views (da €620.000) o Breeze (da €650.000) hanno un carattere più residenziale o si trovano in altre località, questa offerta si concentra chiaramente sulla funzionalità commerciale. Medblue (da €679.000) potrebbe anche essere un'opzione, ma forse non così centrale. Lo spazio ufficio qui offerto si distingue per la sua divisione in tre unità separate, che consente una grande flessibilità per diverse esigenze commerciali. La vicinanza immediata ai servizi urbani e ai collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a soli 39 km, lo rende una scelta attraente per le aziende che apprezzano l'accessibilità e la visibilità. La vicinanza a numerosi campi da golf e spiagge sottolinea inoltre l'aspetto dello stile di vita, che può essere importante per dipendenti e clienti.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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