立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産は、マルベーリャの中心部に戦略的に位置し、ビーチまで徒歩圏内であり、街が提供する様々なアメニティに囲まれています。交通の便が良いエリアに位置しており、都会的な生活の利便性を求める企業に最適です。
このオフィススペースは、ビジネスを運営するために適切に設備され、アクセスしやすい場所を必要とする専門家や起業家に最適です。多様な用途の可能性を提供し、さまざまな顧客のニーズを満たすことができます。
この物件は完全に改装され、それぞれに専用の入り口がある3つの独立したオフィスユニットに分割されています。物件は良好な状態で、新しいテナントを受け入れる準備ができています。
このスペースはオフィス利用専用であり、居住用のアメニティは提供していません。都心部という立地のため、駐車には近隣の公共駐車場を利用する必要がある場合があります。
このオフィススペースは、マルベーリャで戦略的なビジネスロケーションを求める専門家、起業家、または投資会社に適しています。効率的に運営できる法人オフィスが必要な場合でも、賑やかな商業地区での魅力的な投資を探している場合でも、この場所は適しているかもしれません。ビーチ、レストラン、さまざまな都市サービスからわずか数歩の、アクセスしやすい中心部は、利便性とアクセシビリティを重視する企業にとって理想的な環境を作り出しています。個別のオフィスレイアウトは、さまざまな部門や顧客に専用スペースを必要とする組織にも柔軟性を提供します。
このオフィススペースは最近完全に改装され、優れた状態にあります。内部の仕上げは、機能性と現代的な美学を考慮して設計されています。スペースには3つの独立したオフィスがあり、それぞれに独自の入り口があり、プライバシーと効率性を確保しています。詳細な素材仕様は入手できませんが、「優れた」および「最近改装された」という状態は、高品質の仕上げ材と備品の利用を示唆しています。物件には、快適な作業環境を確保するためにエアコンが完備されています。キッチンエリアは部分的に装備されており、将来のユーザーに柔軟性を提供します。物件は東向きで、中庭と通りの景色を望みます。
マルベーリャ中心部にあるこの186平方メートルのオフィススペースは、現在749,000ユーロで販売されています。このスペースは完全に改装され、それぞれに独立した入り口がある3つのオフィスに分割されています。物件の開始価格は、その優れた立地、最近の改装の質、およびビーチと都市のアメニティへの近さの利便性を反映しています。価格はマルベーリャの中心部での立地を反映していますが、このスペースは活気あるビジネス環境での存在感を確立したい企業にとって貴重な機会を提供します。
マルベーリャの活気ある中心部に位置するこのオフィススペースは、数多くのショップ、レストラン、カフェに囲まれ、専門家や起業家に最適です。ビーチまでわずか738メートル、地元のスーパーマーケットまでわずか234メートルとアクセスが容易で、従業員と顧客の両方に大きな利便性をもたらします。その都市環境は、銀行、薬局（わずか8メートル先）、医療センターなどのさまざまなサービスへの簡単なアクセスも意味します。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、社交やビジネスミーティングに豊富な選択肢を提供しています。4,743件の不動産取引と159,786人の人口（2025年推定）を擁するマルベーリャは活気ある市場であり、このオフィススペースはまさにその中心に位置しています。
マルベーリャ地域は、特に地域でビジネスを営む専門家に適した、活気ある都市のライフスタイルを提供しています。このオフィススペースは、ビーチからわずか738メートル、地元のスーパーマーケットからわずか234メートルの戦略的な場所にあり、日常生活の必需品への簡単なアクセスを保証しています。周辺には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、社交やビジネスミーティングに豊富な選択肢があります。29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医が近くにあるため、包括的なサービスが提供されます。地域の教育および医療インフラも十分に発達しており、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターがあります。地域の平均年間気温は19.2℃で、3,856時間の晴天があり、太陽の光が降り注ぐ環境を好む人々にとって人気の場所です。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるオフィススペースの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、さまざまな公共交通機関の停留所から徒歩圏内にあるため、物件の利便性を強調しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、地域の自治体連合の本部となっています。アンダルシア自治州の一部であり、その繁栄した経済と観光で知られています。マルベーリャの地理的な場所は、地域内の他の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスを可能にします。マラガ県の平均世帯収入は16,450ユーロであり、比較的に裕福な地域を示唆しています。52のホテルと12,781のベッドがあり、毎年かなりの数の観光客を魅了しているマルベーリャは、地元企業にとって活気ある環境を作り出しています。
このオフィススペースは、さまざまなアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。ビーチまでわずか738メートル（Playa de la Bajadilla）であり、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか39kmであり、空路での旅行を容易にします。地元のアメニティは、わずか234メートルのスーパーマーケット、8メートルの薬局、996メートルの病院など、すぐそばにあります。ゴルフ愛好家は、Golf Los NaranjosやThe Range golf lessonsを含む6.0km以内の複数のゴルフコース、および6.8km先のAloha Golf Clubに簡単にアクセスできます。地域には11の公共交通路線と50のバス停があり、移動が容易です。最寄りのEV充電ステーションは2.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が12℃から26℃の間で変動する地中海性気候を誇り、一年を通じて穏やかで快適な気象条件を提供します。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、太陽の光が降り注ぐ環境を好む人々にとって人気の目的地となっています。海水温は5ヶ月間20℃以上に保たれ、ウォータースポーツに最適です。海抜29メートルに位置し、比較的平坦な地形で、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、容易なアクセスを保証します。マルベーリャは海岸沿いに位置していますが、山々からもそれほど遠くなく、住民に自然の風景を探索する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ地域には、Playa de la Bajadilla（0.7km）、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）など、10のブルーフラッグビーチを含む、世界クラスのレクリエーション施設が数多くあります。ゴルフ愛好家のために、この地域には、6.0km以内にあるGolf Los NaranjosとThe Range golf lessons、および6.8km先にあるAloha Golf Clubなど、いくつかの有名なゴルフコースがあります。また、この地域には415のスポーツ施設があり、Supera Miraflores（0.7km）などのプールや、さまざまなスポーツアクティビティに対応する施設を提供する多くのスポーツセンターが含まれています。マルベーリャの2つの主要マリーナ、Puerto Deportivo Virgen del CarmenとMarina la Bajadilla Marbellaは、セーリングやレクリエーション活動の機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、地域の自治体連合の本部となっています。アンダルシア自治州の一部であり、その繁栄した経済と観光で知られています。マルベーリャの地理的な場所は、地域内の他の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスを可能にします。マラガ県の平均世帯収入は16,450ユーロであり、比較的に裕福な地域を示唆しています。52のホテルと12,781のベッドがあり、毎年かなりの数の観光客を魅了しているマルベーリャは、地元企業にとって活気ある環境を作り出しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL818040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ中心部にあるこの749,000ユーロのオフィススペースは、地元の不動産市場でユニークな地位を占めています。Almazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから）などの他のプロジェクトと比較して、このプロジェクトは、より高い価格にもかかわらず、直接的な中心部の立地、最近の改装、および3つの独立したオフィス構成により、異なる価値提案を提供しています。比較対象のプロジェクトは住宅用不動産のように見えますが、ここでは商業用オフィススペースが説明されています。このプロジェクトの主な利点は、ビーチやすべての都市の必需品への徒歩でのアクセス、およびゴルフコースや空港への近さといった利便性にあり、賑やかなビジネス環境を求める企業にとって戦略的な選択肢となっています。コスタ・デル・ソルの主要な目的地であるマルベーリャは、強力な観光セクターと成長する経済を持ち、このオフィススペースを投資または運用拠点として有利な市場背景を提供しています。地域の平均年間気温と豊富な日照量も、労働環境の魅力を高めています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住居を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、居住性を基準にオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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