Представљамо ресторански простор на престижној локацији у Марбељи, смештен на само 50 метара од плаже и шетталишта. Овај објекат, потпуно реновиран пре годину дана, нуди изузетну видљивост и прометност, што га чини идеалним за покретање профитабилног угоститељског бизниса. Са терасом која пружа поглед на море, ово је прилика која се не сме пропустити на динамичном тржишту Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог пословног простора је изузетно повољна, директно у срцу Марбеље, на минималној удаљености од 738 метара до плаже Ла Бахадиља. Близина урбаног центра и свих кључних градских садржаја обезбеђује константан проток људи и потенцијалних муштерија.
Овај простор је намењен превасходно угоститељским делатностима. Иако нема спаваћих соба, његова функционалност као ресторана је максимална. Дизајниран је за пријем гостију, нудећи простор за седење и радни део, са потенцијалом за стварање пријатне атмосфере.
Објекат је недавно реновиран, са завршетком радова пре годину дана, и налази се у одличној грађевинској фази. Тренутно је готов и спреман за употребу, без потребе за даљим грађевинским интервенцијама пре почетка пословања.
Овај простор је стриктно намењен комерцијалној употреби, конкретно као ресторан. Не поседује спаваће собе нити купатила у смислу стамбеног простора. Понуда не укључује стамбене карактеристике, већ искључиво функционалност пословног објекта.
Ref: VL172245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који желе да установе или прошире свој ресторански бренд на високо траженој локацији. Идеалан је за оне који циљају на туристички промет и локално становништво у Марбељи, тражећи место са великим бројем потенцијалних гостију. Посебно је погодан за оне који цене близину мора и урбаног живoта, те желе да искористе већ изграђену инфраструктуру. Френетичан темпо градског живота, уз лак приступ свим градским садржајима, чини га атрактивним за оператере који желе динамично окружење. Реновирани ентеријер додатно смањује почетна улагања у припрему за рад.
Објекат је претрпео комплетну реновацију пре годину дана, што подразумева да су сви материјали и завршни радови ажурирани и модерно урађени. Иако детаљни спецификације материјала нису наведене, чињеница да је реновирање било потпуно сугерише висок стандард у смислу подних и зидних облога, осветљења, вентилације и других кључних елемената. Одлична завршна обрада и одржавање су кључни за угоститељски објекат, а недавна реновација гарантује функционалност и естетску привлачност, пружајући добру основу за даље уређење према специфичним потребама ресторана.
Пословни простор се нуди по цени од 250.000 евра. Ова цена одражава локацију у првом реду до мора и недавно извршену комплетну реновацију. Месечни закуп простора износи 2.040 евра плус ПДВ, што представља додатни трошак за оперативно пословање. Понуда је актуелна, али се тржиште на Коста дел Сол брзо мења, па се квалитетне некретнине продају великом брзином. Препоручује се брза реакција потенцијалних купаца.
Простор је позициониран у живом урбаном подручју Марбеље, на само пар корака од плаже и популарног шкаљарског шеталишта. Ово обезбеђује непрекидан проток пешака и туриста током целе године, посебно у сезони. Околина обилује другим ресторанима, продавницама и услужним објектима, што доприноси динамичној атмосфери. Свакодневни живот овде карактерише близина луке, тржница и културних садржаја, као и лак приступ свим градским погодностима. Током лета, близина мора додатно обогаћује свакодневницу, нудећи могућности за рекреацију и уживање. На основу података, у радијусу од 2 километра налази се 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што указује на високо развијену комерцијалну зону. Око 159,786 становника (процена за 2025.) и 12,781 хотелски кревет додатно потврђују значај овог подручја за угоститељство.
Живот у овој области Марбеље нуди спој урбане динамике и близине медитеранског начина живота. Смештен у густо насељеном градском језгру, објекат је окружен бројним комерцијалним садржајима, укључујући 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 километра. Локално становништво (159.786 становника) и туристи (12.781 хотелски кревет) обезбеђују константан промет. Близина плаже (738м) и спортских објеката попут спортског центра Франциско Норте (0.4км) додатно обогаћује свакодневницу. Док је подручје живо током целе године, посебно је динамично током летњих месеци.
Овај ресторански простор налази се у урбаном центру Марбеље, са директним приступом градским садржајима и близином луке. Географска локација на обали Коста дел Сол пружа јединствену медитеранску климу и близину бројних плажа.
Марбеља је важан град у провинцији Малага, на Коста дел Сол. У односу на веће градске центре, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова позиција чини Марбељу централним чвориштем на обали, добро повезаним са осталим деловима Андалузије, али и са међународним аеродромима.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на 39 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава приступ међународним путницима. У непосредној близини (234м) налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 8 метара. Бројни ресторани (138) и кафићи (25) су на пешачкој удаљености. За голфере, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 6.0 км. ЕВ пуњач је доступан на 2.1 км, док је општински базен удаљен 0.8 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом према мору од 1.7%. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно лето, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде у мору изнад 20°C. Климатски услови су повољни за угоститељске активности током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи и најприступачнији је Плаја де ла Бахадиља, удаљен само 738 метара. У близини се налазе и друге познате плаже попут Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км). Марбеља се поноси са укупно 10 плажа са Плавом заставом. Поред уживања на плажи, подручје нуди разноврсне рекреативне активности, укључујући 415 спортских објеката, а у близини су и бројни голф терени, као и базени попут Суперa Мирафлорес (0.7 км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је важан град у провинцији Малага, на Коста дел Сол. У односу на веће градске центре, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова позиција чини Марбељу централним чвориштем на обали, добро повезаним са осталим деловима Андалузије, али и са међународним аеродромима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, овај ресторански простор у Марбељи истиче се својом изузетном локацијом у првом реду до мора и непосредном близином урбаног центра. Док слични комерцијални простори у Естепони попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) нуде нове градње, овај објекат нуди предност већ реновираног простора и директан приступ плажи, што је реткост. С друге стране, Alba Benalmadena (од 598.000 €) је знатно скупљи, што указује на конкурентност цене овог објекта у Марбељи. Позиционирање у Марбељи, познатој по луксузу и високом туристичком промету, пружа већи потенцијал за зараду у односу на мирније локације. Динамичност тржишта у Марбељи значи да квалитетни објекти попут овог брзо налазе купце, што га чини атрактивном инвестицијом за оне који желе да искористе локалну потражњу за угоститељским услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID