Ovaj komercijalni prostor od 310 m² u Marbelji nudi jedinstvenu priliku za preuzimanje etabliranog restorana sa stalnim protokom mušterija. Smešten na centralnom trgu sa odličnom vidljivošću, ovaj objekat je u potpunosti opremljen i spreman za nastavak rada, uz mogućnost prenosa osoblja. Predstavlja značajnu investiciju za iskusne ugostitelje ili investitore koji žele da uđu na dinamično tržište Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Restoran se nalazi u živopisnom urbanom jezgru Marbele, na pešačkoj udaljenosti od plaže. Pozicija na glavnom trgu obezbeđuje izvanrednu vidljivost i direktan pristup brojnim gradskim sadržajima, stvarajući povoljno okruženje za ugostiteljski objekat.
Ovaj objekat je namenjen isključivo za komercijalnu delatnost, preciznije ugostiteljstvo. Ne nudi stambene jedinice niti je pogodan za rezidencijalne svrhe. Fokus je na pružanju kompletne infrastrukture za uspešno poslovanje restorana.
Objekat je u potpunosti operativan i ne predstavlja novogradnju. Fokus je na preuzimanju postojećeg, uspešnog ugostiteljskog biznisa. Trenutno stanje omogućava momentalni prelazak vlasništva i nastavak poslovanja bez dugotrajnih faza izgradnje.
Ovaj prostor nije namenjen za stambenu upotrebu niti za druge komercijalne delatnosti osim ugostiteljstva. Ne poseduje spavaće sobe ili kupatila u rezidencijalnom smislu. Njegova primarna namena je ugostiteljstvo, a ne stanovanje.
Ovaj objekat je pogodan za iskusne ugostitelje koji žele da prošire svoje poslovanje ili investitore koji traže etabliran ugostiteljski biznis sa dokazanim uspehom na prestižnoj lokaciji. Idealan je za one koji žele da preuzmu već postojeći, profitabilni restoran umesto da započinju novi biznis od nule. Takođe, odgovara onima koji planiraju preseljenje ili proširenje poslovanja na Costa del Sol i traže lokaciju sa visokim turističkim prometom i lokalnom potražnjom.
Enterijer restorana je prostran i lepo dekorisan, formiran od pet povezanih jedinica koje stvaraju jedinstveni ambijent. Kuhinja je profesionalno opremljena svim neophodnim uređajima za kuvanje, uključujući peći, sisteme za kuvanje, frižidere i rashladne komore. Kompletno pokućstvo i kuhinjska oprema su uključeni u cenu. Materijali i finiširanje enterijera su usmereni ka stvaranju prijatne atmosfere za goste, dok je kuhinjska oprema funkcionalna i prilagođena profesionalnoj upotrebi.
Cena od 750.000 € odnosi se na preuzimanje postojećeg, profitabilnog restorana, uključujući kompletnu opremu i nameštaj. Trenutno je dostupan za transfer odmah nakon uplate sredstava. Nema informacija o daljim varijacijama cene ili različitim paketima opreme, jer se radi o prodaji kompletnog biznisa.
Ovaj prostor je definisan kao potpuno funkcionalan restoran, sa predviđenim dnevnim ritmom koji podrazumeva rad tokom svih dana u nedelji, sa fokusom na ručak i večeru. Njegova lokacija u urbanom centru Marbele, u blizini plaže i brojnih sadržaja, osigurava stalan priliv lokalnog stanovništva i turista. Konceptualno, to je mesto susreta i konzumacije hrane i pića, sa očekivanim dinamičnim okruženjem tokom celog dana, posebno u večernjim satima. Opremljenost objekta sugeriše da je namenjen za ugostiteljske usluge visokog kvaliteta, sa kapacitetom za usluživanje većeg broja gostiju.
Lokacija u urbanom centru Marbele pruža direktan pristup širokom spektru sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani (138), apoteke (29), banke (20), kafići (25) i zubarske ordinacije (3). Supermarket je udaljen samo 234 metra, a bolnica manje od jednog kilometra. Ova gustina sadržaja omogućava komforan svakodnevni život i lako obavljanje kupovine i administrativnih poslova. Mobilnost je visoka, sa mnogim sadržajima dostupnim pešice ili biciklom.
Ovaj objekat se nalazi u samom centru Marbele, sa direktnim pristupom glavnim gradskim ulicama i trgovima. Blizina plaže i marine naglašava njegovu primorsku lokaciju, dok je gustoća urbanih sadržaja oko njega indikativna za živopisno gradsko okruženje.
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u srcu Marbele, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Pozicioniran je unutar urbanog jezgra, pružajući direktan pristup svim gradskim uslugama i sadržajima. Nalazi se u blizini Puerto Deportivo Virgen del Carmen, glavne marine u Marbelji, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije kako za lokalno stanovništvo, tako i za turiste. Udaljenost od Malage i drugih većih gradova na obali je relativno mala, čineći ga centralnom tačkom za istraživanje regije.
Restoran je strateški pozicioniran na 39 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži strand, Playa de la Bajadilla, udaljen je samo 738 metara, dok su ostali plažni kompleksi poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla takođe lako dostupni. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club nalaze se na udaljenosti od 6.0 do 6.8 km. Lokacija nudi odličnu povezanost sa svim ključnim tačkama na Costa del Sol.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, što doprinosi dugom periodu u kojem se mogu uživati aktivnosti na otvorenom. Sa istorijskim prosekom od 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivački sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib terena ka plaži (1.7%) doprinose ugodnom boravku bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini restorana nalaze se brojni plažni kompleksi, uključujući nagrađivane plaže sa Plavom zastavicom kao što su El Faro i La Fontanilla, koje su udaljene od 300m do 2.9 km. Za ljubitelje golfa, dostupni su renomirani tereni poput Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, u krugu od 1 km nalaze se sportski centri i bazeni, nudeći širok spektar rekreativnih aktivnosti za posetioce i lokalno stanovništvo.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u srcu Marbele, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Pozicioniran je unutar urbanog jezgra, pružajući direktan pristup svim gradskim uslugama i sadržajima. Nalazi se u blizini Puerto Deportivo Virgen del Carmen, glavne marine u Marbelji, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije kako za lokalno stanovništvo, tako i za turiste. Udaljenost od Malage i drugih većih gradova na obali je relativno mala, čineći ga centralnom tačkom za istraživanje regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL654079
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim komercijalnim nekretninama ili biznisima na Costa del Sol, ovaj restoran se ističe svojom etabliranom pozicijom i profitabilnošću. Dok projekti poput 'Almazara Views' (od €620.000) ili 'Breeze' (od €650.000) nude stambene ili apartmanske jedinice, ovaj objekat predstavlja direktnu investiciju u ugostiteljski sektor. Cena od €750.000 za potpuno funkcionalan biznis, sa uključenim inventarom i lokacijom na prometnom trgu, opravdava svoju vrednost u poređenju sa drugim ponudama. U poređenju sa, na primer, 'Medblue' (od €679.000) koji bi verovatno bio stambeni objekat, ova ponuda je fokusirana isključivo na komercijalnu delatnost, nudeći specifičan ROI. Potražnja za kvalitetnim ugostiteljskim objektima u Marbelji je konstantno visoka, podržana stalnim turističkim prometom i lokalnim stanovništvom, što ovu investiciju čini perspektivnom u odnosu na druge opcije u regionu.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
