Овај објекат представља прилику за преузимање већ успостављеног ресторана у Марбељи, граду који припада провинцији Малага. Смештен у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних садржаја, ресторан се простире на 310 м². Његова локација на главном тргу обезбеђује високу видљивост и константан проток купаца, што га чини оперативно спремним за новог власника. Објекат је опремљен за непосредно пословање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан је смештен у централном делу Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м). Налази се у урбаном окружењу које је карактеристично по развијеној инфраструктури и близини свих градских садржаја. Позиција на главном тргу доприноси високој видљивости и лакој доступности за пешаке, што је кључно за угоститељски објекат.
Овај објекат није новоградња, већ пренос власништва над већ постојећим и оперативно успешним рестораном. Трансфер укључује комплетно опремљену кухињу, намештај и опрему, што омогућава новом власнику да одмах настави са пословањем. Могућност преузимања особља додатно поједностављује транзицију и обезбеђује континуитет у раду.
Овај објекат је искључиво намењен за комерцијалну употребу као ресторан и не нуди стамбене капацитете. Нема спаваћих соба ни купатила за становање, нити садржаје типичне за стамбене некретнине. Фокус је искључиво на пословном простору и оперативној функционалности ресторана, без могућности становања у оквиру објекта.
Цена за пренос власништва над овим рестораном износи 750.000 евра. Ова цена укључује комплетан намештај, потпуно опремљену професионалну кухињу, системе за кување, фрижидере, хладњаче, као и посуђе и кухињску опрему. Пренос је могућ одмах након уплате, што омогућава брз почетак пословања. Постоји и опција преузимања постојећег особља, што може додатно олакшати транзицију за новог власника.
Ресторан се налази у срцу Марбеље, на прометном тргу, што гарантује динамичан дневни и вечерњи ритам. С обзиром на 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, окружење је живописно и богато услугама. Дневни живот карактерише стални проток туриста и локалног становништва, који доприносе високој посећености. Близина плаже омогућава гостима да комбинују уживање у храни са шетњом поред мора. Објекат је интегрисан у ткиво града, где се традиција и модерност преплићу, стварајући аутентично искуство. Позиција на главном тргу обезбеђује да је ресторан увек у фокусу, привлачећи пажњу пролазника. Унутрашњост од 310 м² пружа довољно простора за различите концепте, од интимних вечера до већих прослава, док потпуно опремљена кухиња подржава високе стандарде гастрономије. Ова локација омогућава власнику да искористи предности урбаног живота Марбеље, са лаким приступом добављачима и особљу.
Живот у окружењу овог ресторана у Марбељи је динамичан и угоститељски оријентисан. Објекат је смештен у урбаном језгру, што значи да су све градске погодности на дохват руке. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што указује на развијену комерцијалну активност. Близина супермаркета (234 м) и болнице (996 м) обезбеђује практичност за свакодневне потребе пословања и особља. Марбеља, са 159.786 становника (2025. године) и 52 хотела са преко 12.000 кревета, представља значајан туристички центар. Ово ствара константан проток потенцијалних купаца, како локалних, тако и међународних туриста, што је кључно за успех ресторана. Лака доступност јавног превоза са 11 линија и 50 стајалишта додатно повезује ресторан са ширим градским подручјем.
На мапи је приказана централна локација ресторана у Марбељи, на главном тргу. Видљива је близина плаже Плаја де ла Бахадиља, као и густина урбаних садржаја попут супермаркета, апотека и других угоститељских објеката. Овај приказ потврђује изузетну позицију за пословање, у срцу једног од најпрестижнијих градова на Коста дел Солу.
Марбеља је кључни град и општина у јужној Шпанији, део провинције Малага и Коста дел Сол. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. Удаљена је 47 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, и 66 км од Алхесираса. Ова стратешка позиција чини Марбељу једним од најважнијих туристичких и економских центара на Коста дел Солу, привлачећи константан проток посетилаца и становника, што је од виталног значаја за угоститељски сектор.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 12 до 26°Ц. Са историјских 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је изузетно сунчано, што продужава сезону активности на отвореном. Сезона купања траје пет месеци, са температуром воде изнад 20°Ц, што привлачи туристе током већег дела године. Објекат се налази на надморској висини од 29 м, са равним приступом плажи (нагиб 1.7%), што олакшава кретање. Ова клима доприноси сталном приливу посетилаца и ствара пријатну атмосферу за угоститељски објекат током свих годишњих доба.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним садржајима. У близини ресторана налазе се плаже са Плавом заставом, као што су Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, укупно десет. Ово привлачи велики број туриста и локалног становништва током целе године. У радијусу од неколико километара налазе се бројни голф терени, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7.5 км) и Магна Марбеља Голф (8.3 км), што доприноси приливу високоплатежних клијената. Град нуди и 415 спортских објеката, укључујући базени и спортске центре, што додатно обогаћује рекреативну понуду и подржава динамичан животни стил.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је кључни град и општина у јужној Шпанији, део провинције Малага и Коста дел Сол. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. Удаљена је 47 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, и 66 км од Алхесираса. Ова стратешка позиција чини Марбељу једним од најважнијих туристичких и економских центара на Коста дел Солу, привлачећи константан проток посетилаца и становника, што је од виталног значаја за угоститељски сектор.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL654079
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиционирање ресторана у Марбељи нуди значајне предности у поређењу са другим локацијама на Коста дел Солу. Марбеља, са својом високом концентрацијом туриста (52 хотела, 12.781 кревета) и значајном популацијом (159.786 становника), обезбеђује константан проток потенцијалних купаца током целе године. За разлику од мањих градова или руралних подручја, Марбеља нуди развијену инфраструктуру, лак приступ добављачима и квалификованој радној снази. У поређењу са Малагом, Марбеља је позната по свом ексклузивнијем имиџу и већој концентрацији луксузних објеката, што може привући специфичну клијентелу. Близина голф терена и плажа са Плавом заставом додатно доприноси привлачности локације за туристе и становнике који траже квалитетну угоститељску понуду. Док други региони могу понудити ниже почетне трошкове, инвестиција у Марбељи често доноси већи потенцијал за приход због стабилне туристичке потражње и високог животног стандарда, што је од кључног значаја за дугорочни успех угоститељског посла. Овај објекат, смештен на главном тргу, додатно капитализује на централној позицији и видљивости у односу на објекте у споредним улицама или мање прометним деловима града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
