يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن بـ 3 غرف نوم وحمّامين تجربة معيشة حضرية عملية في قلب ماربيا. بُني العقار في عام 2013 وهو بحالة ممتازة، ويتميز بتركيبات وأعمال نجارة وحمّامات ومطبخ محفوظة جيدًا، دون الحاجة إلى أي أعمال فورية. تصميمه الخارجي بالكامل يضمن وفرة الضوء الطبيعي، مع فصل واضح بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم. يشمل المسكن تراسًا في الطابق العلوي، ومطبخًا مستقلًا، وتكييفًا. ويقع في مبنى محفوظ جيدًا ومزود بمصعد، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى جميع مرافق وسط المدينة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس ميزة مميزة في موقعه المركزي حيث يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام. فبينما قد تقدم مشاريع مثل 'The Grove' بناءً جديدًا بسعر يبدأ من (638,700 يورو) وهو أعلى قليلاً، فقد لا تضاهي التوفر الفوري والموقع الحضري الراسخ لهذه الوحدة. وتقدم مشاريع مثل 'Nikki Living' و'Residencial Albatros XV' نقاط دخول سعرية أقل، تبدأ من 450,000 يورو و471,000 يورو على التوالي، لكنها قد تختلف من حيث الموقع الدقيق أو سنة البناء أو المرافق المحددة. وهذا العقار، بسعره الثابت البالغ 620,000 يورو، يستقطب المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الحياة الحضرية الأساسية في ماربيا وشواطئها ومركزها التاريخي، بدلاً من المشاريع الأحدث ربما لكن الأقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. القرب من الشاطئ والمدينة القديمة التاريخية والعديد من المتاجر والمطاعم يحدد موقعه سهل الوصول. إنه يوفر نمط حياة متصلًا حيث تُقضى الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سيارة.
مصمم للمعيشة العملية، يتميز هذا الدوبلكس بتوزيع واضح يفصل بين منطقة النهار ومنطقة الليل. ويوفر التراس في الطابق العلوي مساحة خارجية خاصة. وبفضل التكييف ووفرة الضوء الطبيعي في جميع أنحائه، فهو يناسب من يبحثون عن الراحة والسهولة للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2013 وهو متاح بحالة جاهزة للسكن، مما يعني اكتمال مراحل البناء والتشطيب. ورغم أنه ليس وحدة مبنية حديثًا، فإن تاريخ بنائه في 2013 يشير إلى معيار حديث في ممارسات ومواد البناء مقارنة بالعقارات الأقدم في المنطقة.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل الإطلالات البانورامية على البحر أو الأراضي الخاصة الواسعة. فموقعه الحضري يعني اندماجه في منطقة مبنية، وبالرغم من قرب المرافق، فقد لا يوفر العزلة التي يسعى إليها البعض أحيانًا في مشاريع الفيلات الريفية أو الواقعة على الواجهة البحرية.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة نشط في منطقة حضرية راسخة. وهو خيار مناسب لمن يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والثقافة المحلية والمرافق اليومية، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو كقاعدة منتظمة لقضاء العطلات. يستقطب توزيع العقار العملي وحالته الجاهزة للانتقال الفوري المشترين الذين يرغبون في تجنب مشاريع التجديد والبدء في الاستمتاع بمنزلهم الإسباني دون تأخير. كما يستقطب موقعه المركزي في ماربيا من يقدّرون أن يكونوا جزءًا من مجتمع نابض بالحياة مع فرص تناول الطعام والتسوق والأنشطة الاجتماعية الوفيرة في متناول اليد، ويمكن أن يكون قاعدة عملية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول.
بُني هذا البنتهاوس الدوبلكس في عام 2013 ويُظهر مستوى جودة مناسبًا للسكن الفوري. يتميز العقار بنوافذ ألمنيوم مزودة بزجاج مزدوج من نوع Climalit، مما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء. وتم تركيب تكييف بارد وحار، مما يوفر التحكم في المناخ في الفترتين الحارة والباردة. وقد تم الحفاظ على الحمّامات والمطبخ بحالة جيدة، مما يعكس الحالة العامة المحفوظة جيدًا للتركيبات وأعمال النجارة. أما المبنى نفسه فيوصف بأنه محفوظ جيدًا ويتضمن مصعدًا، مما يعزز الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الوحدة.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس ذي 3 غرف النوم في ماربيا محدد بمبلغ ثابت قدره 620,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار من هذا النوع والحجم والموقع المركزي. وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر عملية شراء مباشرة للمشترين المهتمين. السعر ثابت ولا يعمل على أساس "يبدأ من"، مما يشير إلى التكلفة المحددة لهذه الوحدة بالذات.
يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس نمط حياة يرتكز على الراحة الحضرية وسهولة الوصول في وسط ماربيا. فهو يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمدينة القديمة الساحرة، حيث تدور الحياة اليومية مع توفر المرافق بسهولة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المتاجر والسوبرماركتات والمطاعم والمواصلات العامة، مما يخلق بيئة ديناميكية. كما يعزز توزيع العقار، مع الفصل الواضح بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم، الحياة اليومية العملية. ويوفر المطبخ المستقل والتراس في الطابق العلوي مساحات عملية للطهي والاسترخاء. ويضمن مصعد المبنى وحالته الممتازة، الذي اكتمل بناؤه في 2013، الراحة وسهولة الصيانة، مما يجعله مناسبًا لمن يقدّرون الحياة الحضرية المتصلة والاستخدام الفوري.
تتميز الحياة في هذا الموقع المركزي في ماربيا بالراحة والاتصال. فمع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية تبعد 8 أمتار فقط عن المبنى، تُدار المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. ويوفر القرب من العديد من المطاعم (137 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام والأنشطة الاجتماعية. وتوفر مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى يبعد 996 مترًا و5 مراكز صحية قريبة، الخدمات الأساسية. وتضمن البيئة الحضرية حركة دائمة، مع توفر المواصلات العامة بسهولة عبر 11 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة.
تجسّد هذه الخريطة الموقع المركزي في ماربيا للبنتهاوس الدوبلكس، مع إبراز قربه من المعالم الحضرية الرئيسية. وتؤكد على إمكانية المشي إلى الشاطئ والمدينة القديمة وشبكة كثيفة من الخدمات، مما يوضح نمط الحياة المريح الذي يوفره هذا الموقع الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة ملقة. وماربيا نفسها بلدية مهمة معروفة بعروض نمط الحياة ومرافقها. ويضع موقع العقار داخل هذه المدينة الديناميكية في متناول المراكز الإقليمية الأكبر، حيث تبعد مدينة ملقة 47 كم. ويوفر ذلك توازنًا بين مرافق ماربيا المحلية والوصول إلى البنية التحتية الأوسع والعروض الثقافية لمنطقة الأندلس.
يقدم هذا البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. فأقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 738 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا ولا فونتانيا في متناول سهل. ويقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر connections سفر دولية. أما لعشاق الجولف، فتبعد ملاعب مثل Golf Los Naranjos حوالي 6.0 كم. ويضمن الموقع الحضري خيارات قوية للمواصلات العامة، وتوجد الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والرعاية الصحية جميعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى وسائل نقل خاصة للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية، وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في بيئة معيشة ممتعة. ويقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في سهل ساحلي بميل لطيف (1.4%) نحو البحر. وتستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، وهو مثالي للأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يبعد بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا فقط. ويوفر الساحل خيارات متعددة، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم)، مع وجود عدة شواطئ معتمدة بعلم أزرق في المنطقة الأوسع. كما تفتخر ماربيا بالعديد من المرافق الرياضية، بإجمالي 415 في المقاطعة، وعدة مارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) للأنشطة البحرية. والجولف بارز هنا، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL217916
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL