זו הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מגרש מגורים בשטח 873 מ"ר באזור המבוקש Altos de Los Monteros שב-Marbella. המגרש כולל פרויקט אדריכלי והיתר בנייה שאושרו, המאפשרים התחלה מיידית של הבנייה. המגרש ממוקם בתוך שכונה מגודרת ופרטית של שבע וילות בלבד, והצעה זו נועדה למי שמעוניין לבנות בית מגורים עכשווי עם חללים פנימיים מרווחים, גינות פרטיות ונוף מרהיב לים התיכון. המיקום מספק אווירה שלווה ומרגיעה, ובה בעת נמצא בקרבה נוחה למרכז העיר התוסס של Marbella, לחופים ולמגרשי הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-Altos de Los Monteros ומציע נוף פנורמי לים ולהרים מנקודה גבוהה. הוא חלק משכונה מגודרת ופרטית המבטיחה ביטחון ואקסקלוסיביות. המקום ממוקם באופן אסטרטגי במרחק דקות ספורות בלבד מהמרכז ההומה של Marbella, ומספק גישה קלה לשירותים תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה.
הצעה זו מיועדת לקונים המעוניינים בווילה עכשווית בבנייה מותאמת אישית. הפרויקט האדריכלי הקיים והיתר הבנייה מייעלים את תהליך הפיתוח. היא מתאימה לאנשים פרטיים או למשקיעים המעוניינים לדלג על שלבי התכנון הראשוניים ולעבור ישירות לבנייה, תוך מימוש בית מותאם אישית המיועד לחיים ים תיכוניים מודרניים עם שטחי חוץ מרווחים ונוף לים.
למרות שהמגרש מוכן לפיתוח, הבנייה עצמה טרם החלה. הפרויקט המאושר מתאר וילה מודרנית ומתוחכמת המוכנה לבנייה. הקונים יכולים להתחיל בבנייה מיד עם הרכישה, מה שהופך את המגרש ל'מוכן לבנייה' מבחינת היתרים ותוכניות, אם כי הבנייה הפיזית תבוא בעקבות הרכישה.
הנכס למכירה הוא המגרש בלבד, יחד עם הפרויקט האדריכלי והיתר הבנייה. המחיר אינו כולל את עלות הבנייה בפועל. הווילה המתוארת בתמונות טרם נבנתה. הקונים אחראים לניהול ולמימון שלב הבנייה.
Ref: VL575797
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לקונים מחמירים השואפים לבנות וילה עכשווית מותאמת אישית במיקום מובחר ב-Marbella. הוא מתאים במיוחד למי שמעריך תהליך פיתוח יעיל, כאשר התוכניות האדריכליות והיתרי הבנייה כבר הושגו. משקיעים המחפשים פרויקט ששלבי התכנון המתקדמים שלו כבר הושלמו ימצאו בו אטרקטיביות. הוא גם מיועד לאנשים המעוניינים לבנות את נכסם עם מפרטים ספציפיים באיכות גבוהה, תוך הנאה מנוף פנורמי ומסביבה בטוחה ופרטית בקרבה לכל השירותים החיוניים ולפעילויות הפנאי ש-Marbella מציעה.
הפרויקט האדריכלי המאושר מתאר וילה עכשווית מתוחכמת המדגישה קווים נקיים ושילוב עם הסביבה הטבעית. העיצוב כולל חללי פנים מרווחים, אור טבעי שופע ושטחי מחיה חיצוניים נרחבים, לרבות גינות פרטיות ובריכת אינסוף. הבית המתוכנן מעוצב עם גימורים יוקרתיים ומתקנים מודרניים, המבטיחים אורח חיים ים תיכוני מפואר. למרות שהבנייה טרם הושלמה, מפרטי הפרויקט מתמקדים בחומרים איכותיים ובעיצוב שממקסם את הפוטנציאל של המגרש, לרבות נוף הים וההרים שלו.
מגרש מגורים זה בשטח 873 מ"ר מוצע במחיר מבוקש קבוע של €990,000. כמגרש קיים עם פרויקט אדריכלי מאושר מראש והיתר בנייה, הוא מהווה הצעה ייחודית בשוק של Marbella. מחיר זה משקף את ערך הקרקע יחד עם היתרון המשמעותי של היתרי תכנון שכבר הובטחו, מה שעשוי לחסוך זמן ומאמץ רבים בתהליך הפיתוח. הזמינות בכפוף להשלמת המכירה.
Altos de Los Monteros הוא מובלעת מגורים יוקרתית ב-Marbella, הידועה במיקומה הגבוה המציע פנורמות מרהיבות של הים וההרים. האזור משלב את השלווה של סביבה טבעית עם קרבה לנוחות עירונית. התושבים נהנים מהפרטיות של שכונה מגודרת, ובה בעת הם נמצאים במרחק נסיעה קצרה ממרכז העיר הדינמי של Marbella, מהחופים המפורסמים וממגרשי גולף ברמת אליפות. הנוף הסובב מספק רקע שליו לחיי היומיום, עם הזדמנויות ליהנות מהאקלים הים תיכוני בחוץ. השכונה תוכננה לאורח חיים רגוע אך מתוחכם, המדגיש פרטיות, ביטחון וחיים מהודרים.
חיים ב-Altos de Los Monteros פירושם אימוץ אורח חיים שלווה נינוחה ונוחות. הסביבה הקרובה מציעה אווירה שלווה ופרטית בתוך שכונה מגודרת, המשולבת בנופים טבעיים מדהימים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים בנוחות בקרבת מקום, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, לצד בנקים רבים ושירותי רפואת שיניים, התומכים בחיי יומיום נוחים. הקרבה למתקני בריאות, כולל בית חולים במרחק של פחות מ-1 ק"מ, מוסיפה לאטרקטיביות המעשית.
מפה זו מדגישה את מיקומו האסטרטגי של המגרש בתוך Marbella, ומציגה את קרבתו לקו החוף, לחופים המרכזיים ולמרכז העיר. היא ממחישה את הנגישות לצירים ראשיים ולשירותים, ומדגישה את השילוב באזור בין מגורים מבודדים לנוחות עירונית בהקשר הרחב של ה-Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marbella היא עיר בולטת בפרובינציית Málaga ומוקד מרכזי של ה-Costa del Sol. מגרש זה ממוקם ב-Altos de Los Monteros, אזור מגורים יוקרתי בקצה המערבי של Marbella. מיקומו מציע איזון בין חיי העיר התוססים של Marbella לבין היופי הטבעי הסובב של Andalusia. בהשוואה לערים גדולות בקרבת מקום כמו Málaga (47 ק"מ) או Algeciras (66 ק"מ), Marbella מספקת חוויית חוף ממוקדת ומהודרת יותר. האזור מוכר ברחבי העולם בזכות אורח החיים היוקרתי שלו, האקלים הים תיכוני ומתקני הפנאי הנרחבים.
מגרש זה נהנה מנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, וחופים נוספים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים בהישג יד. מרכז העיר של Marbella נמצא במרחק נסיעה קצרה. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ ומציע טיסות בינלאומיות. תחבורה ציבורית נגישה עם 11 קווים ו-50 תחנות המשרתות את האזור. לחובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ובחורפים מתונים. האזור מקבל שפע שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בחורף עד 26 מעלות בקיץ, המאפשרות עונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המגרש, הממוקם בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, נהנה משיפוע עדין לכיוון החוף. הסביבה הטבעית של Altos de Los Monteros מספקת רקע של ירוק עבות, המשפר את האטרקטיביות הכוללת של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע הזדמנויות פנאי רבות. Marbella ידועה בקו החוף שלה, הכולל מספר חופי דגל כחול, לרבות Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), כולם נגישים מהמגרש. לחובבי גולף, מגרשים רבים נמצאים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). ספורט ימי מתאפשר בזכות הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ). בנוסף, מגוון רחב של מתקני ספורט ובריכות שחייה ציבוריות זמינים במרחק של כמה קילומטרים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות אחרות ב-Marbella, כגון פרויקטי דירות כמו Royal River (החל מ-€698,000) או בתים טוריים כמו Salvia (החל מ-€955,000), מגרש מגורים זה מציג הזדמנות ייחודית לבניית בית מותאם אישית. Isla Bela (החל מ-€785,000), גם הוא ב-Marbella, מציע סוג נכס שונה. מחיר המגרש של €990,000 משקף את ערך הקרקע בשילוב עם היתרון המשמעותי של פרויקט אדריכלי מאושר והיתר בנייה. בעוד שפרויקטים כמו Salvia מציעים בתים מוכנים למגורים בטווח מחירים דומה, מגרש זה מאפשר יצירת בית אישי באמת, המותאם לרצונותיו הספציפיים של הקונה, באזור הידוע באקסקלוסיביות ובנופים יוצאי הדופן שלו. מיקום Altos de Los Monteros מוכר בזכות גובהו ופרטיותו, המבדילים אותו מנכסים הקרובים יותר לקו החוף המיידי.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL