Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain résidentiel de 873 m² dans le quartier recherché d'Altos de Los Monteros à Marbella. Le terrain inclut un projet architectural et un permis de construire déjà accordé, permettant le démarrage immédiat des travaux. Situé au sein d'une résidence sécurisée privée comptant seulement sept villas, cette offre est conçue pour ceux qui souhaitent construire une résidence contemporaine aux intérieurs spacieux, avec jardins privatifs et superbes vues sur la mer Méditerranée. L'emplacement offre un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville animé de Marbella, des plages et des parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Altos de Los Monteros, ce terrain offre des vues panoramiques sur la mer et la montagne depuis une position en hauteur. Il fait partie d'une résidence sécurisée privée, garantissant sécurité et exclusivité. Le terrain est stratégiquement positionné à quelques minutes seulement du centre animé de Marbella, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant une sensation de tranquillité isolée.
Cette offre s'adresse aux acheteurs désirant une villa contemporaine construite sur mesure. Le projet architectural existant et le permis de construire simplifient le processus de développement. Elle convient aux particuliers ou aux investisseurs souhaitant éviter les phases initiales de planification et passer directement à la construction, réalisant ainsi une maison sur mesure conçue pour un art de vivre méditerranéen moderne, avec de vastes espaces extérieurs et des vues sur la mer.
Bien que le terrain soit prêt à être développé, la construction elle-même n'a pas encore commencé. Le projet approuvé prévoit une villa moderne et sophistiquée prête à être bâtie. Les acheteurs peuvent lancer la construction dès l'acquisition, ce qui en fait un terrain « clés en main » en termes de permis et de plans, même si la construction physique suivra l'achat.
Le bien immobilier à vendre est uniquement le terrain, accompagné du projet architectural et du permis de construire. Le prix ne couvre pas le coût de la construction proprement dite. La villa envisagée, telle que représentée sur les images, n'a pas encore été construite. Les acheteurs sont responsables de la gestion et du financement de la phase de construction.
Ref: VL575797
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs exigeants souhaitant construire une villa contemporaine sur mesure dans un emplacement de premier choix à Marbella. Il est particulièrement adapté à ceux qui apprécient un processus de développement simplifié, les plans architecturaux et les permis de construire nécessaires ayant déjà été obtenus. Les investisseurs à la recherche d'un projet dont les phases de planification avancées sont déjà achevées le trouveront attrayant. Il s'adresse également aux personnes désirant construire leur bien immobilier selon des spécifications précises et de haute qualité, profitant de vues panoramiques et d'un cadre sécurisé et privé, à proximité de toutes les commodités essentielles et des activités de loisirs que Marbella offre.
Le projet architectural approuvé détaille une villa contemporaine et sophistiquée mettant l'accent sur les lignes épurées et l'intégration avec l'environnement naturel. La conception intègre des intérieurs spacieux, une abondante lumière naturelle et de vastes espaces de vie extérieurs, incluant des jardins privatifs et une piscine à débordement. La résidence envisagée est prévue avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes, garantissant un art de vivre méditerranéen luxueux. Bien que la construction ne soit pas encore achevée, les spécifications du projet privilégient des matériaux de qualité et une conception qui maximise le potentiel du terrain, y compris ses vues sur la mer et la montagne.
Ce terrain résidentiel de 873 m² est proposé à un prix demandé fixe de 990 000 €. En tant que terrain existant avec un projet architectural préalablement approuvé et un permis de construire, il représente une offre distincte sur le marché de Marbella. Ce prix reflète la valeur du terrain ainsi que l'avantage significatif de disposer déjà des autorisations d'urbanisme, permettant potentiellement d'économiser un temps et des efforts considérables dans le processus de développement. La disponibilité est soumise à la finalisation de la vente.
Altos de Los Monteros est une enclave résidentielle exclusive à Marbella, connue pour sa position en hauteur offrant des panoramas spectaculaires sur la mer et la montagne. La zone combine la tranquillité d'un cadre naturel avec la proximité des commodités urbaines. Les résidents bénéficient de l'intimité d'une résidence sécurisée tout en étant à quelques minutes en voiture du centre dynamique de Marbella, des plages renommées et des parcours de golf de championnat. Le paysage environnant offre un arrière-plan serein au quotidien, avec la possibilité de profiter du climat méditerranéen en plein air. La communauté est conçue pour un mode de vie à la fois détendu et sophistiqué, privilégiant l'intimité, la sécurité et un art de vivre raffiné.
Vivre à Altos de Los Monteros signifie adopter un mode de vie alliant tranquillité en hauteur et commodité. Les environs immédiats offrent une atmosphère paisible et privée au sein d'une résidence sécurisée, complétée par de superbes vues naturelles. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à proximité, avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. La zone compte une forte densité de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de nombreuses banques et services dentaires, favorisant un quotidien confortable. La proximité des établissements de santé, dont un hôpital à moins de 1 km, renforce son attrait pratique.
Cette carte met en évidence la position stratégique du terrain à Marbella, montrant sa proximité avec le littoral, les principales plages et le centre-ville. Elle illustre l'accessibilité aux grands axes et aux commodités, soulignant le mélange de la zone entre vie isolée et commodité urbaine dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une ville éminente de la province de Málaga et un carrefour central de la Costa del Sol. Ce terrain est situé à Altos de Los Monteros, une zone résidentielle exclusive en bordure ouest de Marbella. Sa position offre un équilibre entre la vie urbaine animée de Marbella et la beauté naturelle environnante de l'Andalousie. Comparée à de grandes villes voisines comme Málaga (47 km) ou Algeciras (66 km), Marbella offre une expérience côtière plus resserrée et haut de gamme. La région est mondialement reconnue pour son art de vivre luxueux, son climat méditerranéen et ses vastes équipements de loisirs.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont facilement accessibles. Le centre-ville de Marbella est à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km, offrant des connexions internationales. Les transports en commun sont accessibles avec 11 lignes et 50 arrêts desservant la zone. Pour les golfeurs, des parcours comme Golf Los Naranjos se trouvent à moins de 6,0 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des hivers doux. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, permettant une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain bénéficie d'une légère pente vers la côte. Le cadre naturel d'Altos de Los Monteros offre un arrière-plan de verdure luxuriante, rehaussant l'attrait général de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre de nombreuses opportunités récréatives. Marbella est réputée pour son littoral, comptant plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), toutes accessibles depuis le terrain. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours sont à proximité, comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Les sports nautiques sont facilités par la proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). De plus, une grande variété d'installations sportives et de piscines publiques est disponible à quelques kilomètres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella, comme les programmes d'appartements tels que Royal River (à partir de 698 000 €) ou les maisons de ville comme Salvia (à partir de 955 000 €), ce terrain résidentiel présente une opportunité distincte de construction d'une maison sur mesure. Isla Bela (à partir de 785 000 €), également à Marbella, propose un type de bien différent. Le prix de ce terrain de 990 000 € reflète la valeur du terrain combinée à l'avantage significatif de disposer d'un projet architectural approuvé et d'un permis de construire. Alors que des projets comme Salvia proposent des maisons achevées dans une gamme de prix similaire, ce terrain permet la création d'une résidence véritablement personnalisée, adaptée aux désirs spécifiques de l'acheteur, dans une zone connue pour son exclusivité et ses vues remarquables. L'emplacement d'Altos de Los Monteros est reconnu pour sa position en hauteur et son intimité, ce qui le distingue des biens plus proches du front de mer immédiat.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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