Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una parcela residencial de 873 m² en la codiciada zona de Altos de Los Monteros, en Marbella. La parcela incluye un proyecto arquitectónico y una licencia de obra concedida, lo que permite el inicio inmediato de la construcción. Situada dentro de una urbanización cerrada y privada de tan solo siete villas, esta oferta está diseñada para quienes buscan construir una residencia contemporánea con amplios interiores, jardines privados e impresionantes vistas al mar Mediterráneo. La ubicación ofrece un entorno tranquilo mientras se mantiene convenientemente cerca del vibrante centro urbano de Marbella, sus playas y campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Altos de Los Monteros, esta parcela ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña desde una posición elevada. Forma parte de una urbanización cerrada y privada, lo que garantiza seguridad y exclusividad. El terreno está estratégicamente ubicado a solo minutos del bullicioso centro de Marbella, proporcionando un fácil acceso a los servicios mientras se mantiene una sensación de tranquilidad apartada.
Esta oferta está dirigida a compradores que desean una villa contemporánea construida a medida. El proyecto arquitectónico existente y la licencia de obra agilizan el proceso de desarrollo. Es adecuada para particulares o inversores que buscan evitar las fases iniciales de planificación y pasar directamente a la construcción, haciendo realidad una vivienda a medida diseñada para la vida mediterránea moderna con amplias zonas exteriores y vistas al mar.
Si bien la parcela está lista para ser desarrollada, la construcción en sí aún no ha comenzado. El proyecto aprobado contempla una villa moderna y sofisticada lista para construir. Los compradores pueden iniciar la construcción tras la adquisición, lo que convierte a esta parcela en 'llave en mano' en cuanto a licencias y planos, aunque la construcción física seguirá a la compra.
La propiedad en venta es únicamente la parcela de terreno, acompañada del proyecto arquitectónico y de la licencia de obra. El precio no cubre el coste de la construcción real. La villa proyectada, tal como se muestra en las imágenes, aún no ha sido construida. Los compradores son responsables de gestionar y financiar la fase de construcción.
Ref: VL575797
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para compradores exigentes que buscan construir una villa contemporánea a medida en una ubicación privilegiada de Marbella. Es especialmente indicada para quienes valoran un proceso de desarrollo ágil, al haberse obtenido ya los planos arquitectónicos y las licencias de obra necesarias. Los inversores que busquen un proyecto con las fases de planificación avanzadas ya completadas lo encontrarán atractivo. También es para particulares que desean construir su propiedad con especificaciones concretas y de alta calidad, disfrutando de vistas panorámicas y un entorno seguro y privado, cerca de todos los servicios esenciales y las actividades de ocio que ofrece Marbella.
El proyecto arquitectónico aprobado detalla una villa contemporánea y sofisticada que enfatiza las líneas limpias y la integración con el entorno natural. El diseño incorpora interiores espaciosos, abundante luz natural y amplias zonas de vida al aire libre, incluyendo jardines privados y una piscina infinita. La residencia proyectada está planeada con acabados de alta gama y comodidades modernas, garantizando un estilo de vida mediterráneo de lujo. Aunque la construcción aún no está completa, las especificaciones del proyecto se centran en materiales de calidad y un diseño que maximiza el potencial de la parcela, incluyendo sus vistas al mar y a la montaña.
Esta parcela residencial de 873 m² se ofrece a un precio de venta fijo de 990.000 €. Como parcela existente con un proyecto arquitectónico preaprobado y licencia de obra, representa una oferta distintiva en el mercado de Marbella. Este precio refleja el valor del terreno junto con la significativa ventaja de contar ya con las licencias de planificación aseguradas, lo que permite ahorrar considerablemente tiempo y esfuerzo en el proceso de desarrollo. La disponibilidad está sujeta a la finalización de la venta.
Altos de Los Monteros es un enclave residencial exclusivo en Marbella, conocido por su posición elevada que ofrece espectaculares panorámicas del mar y de la montaña. La zona combina la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a las comodidades urbanas. Los residentes se benefician de la privacidad de una urbanización cerrada mientras están a solo un corto trayecto en coche del dinámico centro de Marbella, sus reconocidas playas y campos de golf de campeonato. El paisaje circundante proporciona un telón de fondo sereno para la vida diaria, con oportunidades para disfrutar del clima mediterráneo al aire libre. La comunidad está diseñada para un estilo de vida relajado pero sofisticado, con énfasis en la privacidad, la seguridad y un vivir refinado.
Vivir en Altos de Los Monteros significa abrazar un estilo de vida de gran tranquilidad y comodidad. Los alrededores inmediatos ofrecen una atmósfera pacífica y privada dentro de una urbanización cerrada, complementada por impresionantes vistas naturales. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias están convenientemente ubicados cerca, con un supermercado a solo 234 metros y una farmacia a 8 metros. La zona cuenta con una alta densidad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km, junto con numerosos bancos y clínicas dentales, que favorecen una vida diaria cómoda. La proximidad a instalaciones sanitarias, incluido un hospital a menos de 1 km, añade atractivo práctico.
Este mapa destaca la posición estratégica de la parcela dentro de Marbella, mostrando su proximidad a la costa, las playas principales y el centro de la ciudad. Ilustra la accesibilidad a las principales rutas y servicios, subrayando la combinación de la zona entre vida apartada y comodidad urbana dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella es una ciudad prominente dentro de la provincia de Málaga y un centro neurálgico de la Costa del Sol. Esta parcela está situada en Altos de Los Monteros, una zona residencial exclusiva en el borde occidental de Marbella. Su posición ofrece un equilibrio entre la vibrante vida urbana de Marbella y la belleza natural circundante de Andalucía. En comparación con ciudades cercanas más grandes como Málaga (47 km) o Algeciras (66 km), Marbella ofrece una experiencia costera más enfocada y de alto nivel. La región es reconocida mundialmente por su estilo de vida de lujo, su clima mediterráneo y sus extensas instalaciones de ocio.
Esta parcela se beneficia de una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está aproximadamente a 738 metros, con otras playas como Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla fácilmente accesibles. El centro de Marbella está a un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km, ofreciendo conexiones de viaje internacionales. El transporte público es accesible, con 11 líneas y 50 paradas que dan servicio a la zona. Para los golfistas, campos como Golf Los Naranjos están a menos de 6,0 km. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos disponibles a menos de 2,1 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por una temperatura media anual de 19,1 °C e inviernos suaves. La zona recibe abundante sol durante todo el año, con temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C en invierno hasta los 26 °C en verano, lo que facilita una temporada de baño prolongada de aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. Situada a una elevación de 31 metros sobre el nivel del mar, la parcela se beneficia de una suave pendiente hacia la costa. El entorno natural de Altos de Los Monteros proporciona un telón de fondo de exuberante vegetación, realzando el atractivo general del ambiente.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece abundantes oportunidades recreativas. Marbella es famosa por su costa, con varias playas con Bandera Azul, incluyendo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), todas accesibles desde la parcela. Para los amantes del golf, hay numerosos campos cercanos, como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) facilita la práctica de deportes acuáticos. Además, hay una amplia variedad de instalaciones deportivas y piscinas públicas disponibles a pocos kilómetros.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Marbella, como desarrollos de apartamentos como Royal River (desde 698.000 €) o casas adosadas como Salvia (desde 955.000 €), esta parcela residencial presenta una oportunidad distinta para construir una vivienda a medida. Isla Bela (desde 785.000 €), también en Marbella, ofrece un tipo diferente de propiedad. El precio de esta parcela de 990.000 € refleja el valor del terreno combinado con la significativa ventaja de contar con un proyecto arquitectónico aprobado y licencia de obra. Mientras que proyectos como Salvia ofrecen viviendas terminadas en un rango de precio similar, esta parcela permite la creación de una residencia verdaderamente personalizada y adaptada a los deseos específicos del comprador, en una zona conocida por su exclusividad y sus notables vistas. La ubicación de Altos de Los Monteros es reconocida por su posición elevada y privacidad, lo que la distingue de propiedades más cercanas a la primera línea de playa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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