마르베야의 인기 지역인 알토스 데 로스 몬테로스(Altos de Los Monteros)에 위치한 873 m² 규모의 주거용 토지를 매입할 수 있는 특별한 기회입니다. 이 토지에는 건축 설계 프로젝트와 이미 발급된 건축 허가증이 포함되어 있어 즉시 공사를 착수할 수 있습니다. 단 7채의 빌라로 구성된 보안 게이트 단지 내에 위치하며, 넓은 실내 공간, 전용 정원, 그리고 아름다운 지중해 전망을 갖춘 현대적인 주거 공간을 짓고자 하는 분들을 위해 마련된 매물입니다. 이 위치는 마르베야의 활기찬 도심, 해변, 골프장과 편리하게 가까우면서도 평화로운 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알토스 데 로스 몬테로스에 위치한 이 토지는 높은 지대에서 바다와 산의 파노라마 전망을 자랑합니다. 보안 게이트 단지의 일부로서 안전성과 독점성을 보장합니다. 마르베야의 번화한 중심가에서 단 몇 분 거리에 전략적으로 자리 잡고 있어, 편의시설에 대한 접근성이 뛰어나면서도 한적한 고요함을 유지합니다.
이 매물은 맞춤형 현대 빌라를 짓고자 하는 구매자에게 적합합니다. 기존의 건축 설계 프로젝트와 건축 허가증이 개발 과정을 간소화합니다. 초기 계획 단계를 건너뛰고 바로 공사에 착수하여, 넓은 야외 공간과 바다 전망을 갖춘 현대적인 지중해 라이프스타일을 위한 맞춤형 주택을 실현하고자 하는 개인이나 투자자에게 적합합니다.
토지는 개발 준비가 완료되었으나 공사 자체는 아직 시작되지 않았습니다. 승인된 프로젝트는 건축이 가능한 세련된 현대식 빌라를 구체화하고 있습니다. 구매자는 매입 즉시 공사를 시작할 수 있어, 허가증과 설계도 측면에서 '즉시 착공 가능한' 토지라 할 수 있으며, 실제 건축은 구매 이후에 이루어집니다.
판매되는 부동산 매물은 건축 설계 프로젝트와 건축 허가증이 함께 제공되는 토지뿐입니다. 가격에는 실제 건축 비용이 포함되지 않습니다. 이미지에 묘사된 계획된 빌라는 아직 건축되지 않았습니다. 구매자는 건축 단계의 관리와 자금 조달을 책임집니다.
Ref: VL575797
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 마르베야의 최고 입지에 맞춤형 현대 빌라를 건설하고자 하는 안목 있는 구매자에게 적합합니다. 필요한 건축 설계도와 건축 허가증을 이미 확보하여 원활한 개발 과정을 중시하는 분들에게 특히 잘 맞습니다. 계획 단계가 상당히 진행된 프로젝트를 찾는 투자자에게도 매력적입니다. 또한 파노라마 전망과 마르베야가 제공하는 모든 필수 편의시설 및 여가 활동과 가까운 안전하고 사적인 환경 속에서 자신의 부동산 매물을 구체적이고 고급스러운 사양으로 짓고자 하는 개인에게도 적합합니다.
승인된 건축 설계 프로젝트는 깔끔한 라인과 자연 환경과의 조화를 강조하는 세련된 현대식 빌라를 구체화하고 있습니다. 설계에는 넓은 실내 공간, 풍부한 자연 채광, 전용 정원과 인피니티 풀을 포함한 충분한 야외 생활 공간이 포함됩니다. 계획된 주거 공간은 고급 마감재와 현대적인 편의시설로 럭셔리한 지중해 라이프스타일을 보장합니다. 공사는 아직 완료되지 않았지만, 프로젝트 사양은 고품질 자재와 바다 및 산 전망을 포함하여 토지의 잠재력을 극대화하는 설계에 초점을 맞추고 있습니다.
이 873 m² 주거용 토지는 고정 호가 €990,000에 제공됩니다. 사전 승인된 건축 설계 프로젝트와 건축 허가증을 갖춘 기존 토지로서, 마르베야 시장에서 독특한 매물입니다. 이 가격은 토지 가치와 함께 계획 허가가 이미 확보되어 있다는 중요한 이점을 반영하며, 이는 개발 과정에서 상당한 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. 매물의 이용 가능 여부는 매매 완료 여부에 따라 달라집니다.
알토스 데 로스 몬테로스는 마르베야의 고급 주거 지역으로, 높은 지대에서 펼쳐지는 장관의 바다와 산의 파노라마로 유명합니다. 이 지역은 자연 환경의 고요함과 도시 편의시설과의 근접성을 함께 제공합니다. 주민들은 보안 게이트 단지의 프라이버시를 누리면서도 마르베야의 활기찬 중심가, 유명한 해변, 챔피언십 골프장까지 차로 짧은 거리에 있습니다. 주변 경관은 일상에 평화로운 배경을 제공하며, 지중해 기후 속에서 야외 활동을 즐길 기회를 선사합니다. 이 커뮤니티는 프라이버시, 안전성, 세련된 삶을 강조하는 편안하면서도 고급스러운 라이프스타일을 위해 설계되었습니다.
알토스 데 로스 몬테로스에서의 삶은 고요함과 편리함이 어우러진 고급스러운 라이프스타일을 의미합니다. 주변 환경은 보안 게이트 단지 내의 평화롭고 사적인 분위기를 제공하며, 아름다운 자연 경관이 이를 더합니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 편의시설이 근처에 편리하게 위치해 있으며, 슈퍼마켓은 234미터, 약국은 8미터 거리에 있습니다. 이 지역은 반경 2 km 이내에 레스토랑과 카페가 밀집해 있고, 수많은 은행과 치과 서비스도 있어 편안한 일상생활을 뒷받침합니다. 1 km 이내에 병원이 있는 등 의료 시설과의 근접성은 실용적인 매력을 더합니다.
이 지도는 마르베야 내에서 이 토지의 전략적 위치를 보여주며, 해안선, 주요 해변, 시내 중심가와의 근접성을 부각합니다. 주요 도로와 편의시설에 대한 접근성을 보여주며, 코스타 델 솔의 전반적인 맥락 속에서 한적한 주거 환경과 도시적 편의함이 어우러진 이 지역의 특징을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 말라가(Málaga) 주의 주요 도시이자 코스타 델 솔의 중심지입니다. 이 토지는 마르베야 서쪽 가장자리의 고급 주거 지역인 알토스 데 로스 몬테로스에 위치해 있습니다. 이 입지는 마르베야의 활기찬 도시 생활과 안달루시아의 주변 자연미 사이의 균형을 제공합니다. 말라가(47 km)나 알헤시라스(66 km)와 같은 인근 대도시에 비해, 마르베야는 보다 집중적이고 고급스러운 해안 경험을 제공합니다. 이 지역은 럭셔리 라이프스타일, 지중해 기후, 광범위한 여가 시설로 전 세계적으로 인정받고 있습니다.
이 토지는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)는 약 738미터 거리에 있으며, 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca)와 플라야 데 라 폰타닐라(Playa de la Fontanilla) 등 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야 시내는 차로 짧은 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 39 km 거리에 있어 국제 항공 노선을 이용할 수 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장이 이 지역을 운행하며 접근이 용이합니다. 골퍼를 위해서는 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos) 등의 골프장이 6.0 km 이내에 있습니다. 전기차 충전소는 2.1 km 이내에서 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 아열대 지중해성 기후를 누리며, 연평균 기온은 19.1°C이고 겨울이 온화합니다. 이 지역은 연중 풍부한 햇볕을 받으며, 월평균 기온이 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 이르러 수온이 20°C 이상에 도달하는 약 5개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 해발 31미터의 고도에 위치한 이 토지는 해안을 향한 완만한 경사의 이점을 누립니다. 알토스 데 로스 몬테로스의 자연 환경은 울창한 녹음의 배경을 제공하며 환경의 전반적인 매력을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 위치는 풍부한 여가 활동 기회를 제공합니다. 마르베야는 해안선으로 유명하며, 플라야 데 라 바하디야(738 m), 플라야 데 카사블랑카(2.4 km), 플라야 데 라 폰타닐라(2.9 km) 등 블루 플래그를 획득한 여러 해변이 이 토지에서 접근 가능합니다. 골프 애호가를 위해서는 골프 로스 나란호스(6.0 km)와 알로하 골프 클럽(6.8 km) 등 수많은 골프장이 근처에 있습니다. 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘(Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) 등 마리나와의 근접성 덕분에 수상 스포츠도 즐길 수 있습니다. 또한 수 킬로미터 이내에 다양한 스포츠 시설과 공용 수영장이 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
마르베야의 다른 매물들, 예컨대 로얄 리버(Royal River, 시작가 €698,000)와 같은 아파트 신축 분양이나 살비아(Salvia, 시작가 €955,000)와 같은 타운하우스와 비교할 때, 이 주거용 토지는 맞춤형 주택 건축의 독특한 기회를 제공합니다. 역시 마르베야에 있는 이슬라 벨라(Isla Bela, 시작가 €785,000)는 다른 유형의 부동산 매물을 제공합니다. 이 토지의 €990,000 가격은 토지 가치에 승인된 건축 설계 프로젝트와 건축 허가증을 보유하고 있다는 중요한 이점을 더한 것을 반영합니다. 살비아(Salvia)와 같은 프로젝트가 비슷한 가격대에서 완공된 주택을 제공하는 반면, 이 토지는 독점성과 뛰어난 전망으로 유명한 지역에서 구매자의 구체적인 욕구에 맞춘 진정으로 개인화된 주거 공간을 만들 수 있게 합니다. 알토스 데 로스 몬테로스의 위치는 높은 입지와 프라이버시로 인정받으며, 해변 바로 앞에 가까운 매물과 차별화됩니다.
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