Aceasta este o oportunitate distinctă de a achiziționa un teren rezidențial de 873 m² în zona foarte căutată Altos de Los Monteros din Marbella. Terenul include un proiect arhitectural și o autorizație de construire deja obținută, permițând începerea imediată a construcției. Situat într-un complex rezidențial închis, privat, cu doar șapte vile, această ofertă este destinată celor care doresc să construiască o locuință contemporană cu interioare spațioase, grădini private și priveliști impresionante asupra Mării Mediterane. Locația oferă un cadru liniștit, rămânând în același timp convenabil de aproape de centrul vibrant al orașului Marbella, de plaje și de terenurile de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Altos de Los Monteros, acest teren oferă priveliști panoramice asupra mării și munților dintr-o poziție ridicată. Face parte dintr-un complex rezidențial închis, privat, care garantează securitate și exclusivitate. Amplasamentul este poziționat strategic la doar câteva minute de centrul animat al Marbellei, oferind acces ușor la facilități, păstrând în același timp o senzație de liniște retrasă.
Această ofertă se adresează cumpărătorilor care doresc o vilă contemporană construită la comandă. Proiectul arhitectural existent și autorizația de construire simplifică procesul de dezvoltare. Este potrivit pentru persoane sau investitori care doresc să sară peste etapele inițiale de planificare și să treacă direct la construcție, realizând o locuință personalizată, concepută pentru stilul de viață mediteranean modern, cu zone exterioare spațioase și priveliști asupra mării.
Deși terenul este gata de dezvoltare, construcția propriu-zisă nu a început încă. Proiectul aprobat prezintă o vilă modernă și sofisticată, gata de construit. Cumpărătorii pot începe construcția imediat după achiziție, ceea ce face din acesta un teren „gata de mutare” din punct de vedere al autorizațiilor și al planurilor, deși construcția fizică va urma după cumpărare.
Proprietatea pusă în vânzare este exclusiv terenul, însoțit de proiectul arhitectural și autorizația de construire. Prețul nu acoperă costul construcției efective. Vila imaginată, așa cum apare în imagini, nu a fost încă construită. Cumpărătorii sunt responsabili de gestionarea și finanțarea etapei de construcție.
Ref: VL575797
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru cumpărători exigenți care își doresc să construiască o vilă contemporană personalizată într-o locație privilegiată în Marbella. Este deosebit de adecvat pentru cei care apreciază un proces de dezvoltare simplificat, cu planurile arhitecturale și autorizațiile de construire deja obținute. Investitorii care caută un proiect cu etape avansate de planificare finalizate îl vor găsi atractiv. Este de asemenea destinat persoanelor care doresc să își construiască proprietatea cu specificații precise, de înaltă calitate, bucurându-se de priveliști panoramice și de un cadru sigur și privat, aproape de toate facilitățile esențiale și activitățile de recreere pe care Marbella le oferă.
Proiectul arhitectural aprobat descrie o vilă contemporană sofisticată, care pune accent pe linii curate și integrarea în împrejurimile naturale. Designul încorporează interioare spațioase, lumină naturală abundentă și zone generoase de locuit în aer liber, inclusiv grădini private și o piscină cu margine infinită. Locuința imaginată este planificată cu finisaje de lux și facilități moderne, asigurând un stil de viață mediteranean luxos. Deși construcția nu este încă finalizată, specificațiile proiectului se concentrează pe materiale de calitate și pe un design care maximizează potențialul terenului, inclusiv priveliștile asupra mării și munților.
Acest teren rezidențial de 873 m² este oferit la un preț cerut fix de 990.000 €. Fiind un teren existent, cu un proiect arhitectural pre-aprobat și o autorizație de construire, reprezintă o ofertă distinctă pe piața din Marbella. Acest preț reflectă valoarea terenului, precum și avantajul semnificativ al autorizațiilor de urbanism deja obținute, putând economisi timp și efort considerabil în procesul de dezvoltare. Disponibilitatea este condiționată de finalizarea vânzării.
Altos de Los Monteros este o enclavă rezidențială exclusivă în Marbella, cunoscută pentru poziția sa ridicată, care oferă panorame spectaculoase asupra mării și munților. Zona combină liniștea unui cadru natural cu apropierea de facilitățile urbane. Locuitorii beneficiază de intimitatea unui complex rezidențial închis, fiind totodată la o scurtă plimbare cu mașina de centrul dinamic al Marbellei, de plajele renumite și de terenurile de golf de campionat. Peisajul înconjurător oferă un fundal seren pentru viața de zi cu zi, cu oportunități de a te bucura de clima mediteraneană în aer liber. Comunitatea este concepută pentru un stil de viață relaxat, dar sofisticat, punând accent pe intimitate, securitate și trai rafinat.
Viața în Altos de Los Monteros înseamnă adoptarea unui stil de viață de liniște și confort sporite. Împrejurimile imediate oferă o atmosferă pașnică și privată în cadrul unui complex rezidențial închis, completată de priveliști naturale uimitoare. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt amplasate convenabil în apropiere, cu un supermarket la doar 234 de metri și o farmacie la 8 metri. Zona se mândrește cu o densitate ridicată de restaurante și cafenele într-o rază de 2 km, alături de numeroase bănci și servicii stomatologice, care susțin o viață de zi cu zi confortabilă. Apropierea de facilități medicale, inclusiv un spital la mai puțin de 1 km, adaugă un plus de atractivitate practică.
Această hartă evidențiază poziția strategică a terenului în Marbella, arătând apropierea sa de coastă, de plajele principale și de centrul orașului. Ilustrează accesibilitatea rutelor principale și a facilităților, subliniind combinația dintre traiul retras și confortul urban în contextul mai larg al Coastei del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un oraș important din provincia Málaga și un nod central al Coastei del Sol. Acest teren este situat în Altos de Los Monteros, o zonă rezidențială exclusivă la marginea de vest a Marbellei. Poziția sa oferă un echilibru între viața urbană vibrantă a Marbellei și frumusețea naturală înconjurătoare a Andaluziei. Comparativ cu orașele mai mari din apropiere, precum Málaga (47 km) sau Algeciras (66 km), Marbella oferă o experiență costieră mai concentrată și mai rafinată. Regiunea este recunoscută la nivel global pentru stilul de viață luxos, clima mediteraneană și facilitățile extinse de agrement.
Acest teren beneficiază de o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 738 de metri, alte plaje precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla fiind ușor accesibile. Centrul orașului Marbella este la o scurtă plimbare cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km, oferind conexiuni de călătorie internaționale. Transportul public este accesibil, cu 11 linii și 50 de stații care deservesc zona. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află la mai puțin de 6,0 km. Puncte de încărcare pentru mașini electrice sunt disponibile în raza de 2,1 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de o climă mediteraneană subtropicală, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 19,1°C și ierni blânde. Zona primește soare din abundență pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara, ceea ce permite un sezon de înot prelungit de aproximativ 5 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Situat la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o pantă blândă spre coastă. Cadrul natural al zonei Altos de Los Monteros oferă un fundal de vegetație luxuriantă, sporind atractivitatea generală a mediului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă oportunități abundente de recreere. Marbella este renumită pentru coasta sa, cu mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), toate accesibile din teren. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri se află în apropiere, precum Golf Los Naranjos (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Sporturile nautice sunt facilitate de apropierea de porturi de agrement precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). În plus, o gamă largă de facilități sportive și piscine publice sunt disponibile la câțiva kilometri distanță.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu alte oferte din Marbella, precum dezvoltări de apartamente ca Royal River (de la 698.000 €) sau case înșiruite ca Salvia (de la 955.000 €), acest teren rezidențial prezintă o oportunitate distinctă de a construi o locuință personalizată. Isla Bela (de la 785.000 €), tot în Marbella, oferă un alt tip de proprietate. Prețul de 990.000 € al acestui teren reflectă valoarea terenului combinată cu avantajul semnificativ al unui proiect arhitectural aprobat și al autorizației de construire. Deși proiecte precum Salvia oferă locuințe finalizate într-un interval de preț similar, acest teren permite crearea unei locuințe cu adevărat personalizate, adaptate dorințelor specifice ale cumpărătorului, într-o zonă cunoscută pentru exclusivitatea și priveliștile sale remarcabile. Locația Altos de Los Monteros este recunoscută pentru poziția sa ridicată și intimitate, ceea ce o diferențiază de proprietățile mai aproape de prima linie la mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
ID