يقع هذا التاون هاوس في مدينة ماربيا بمقاطعة ملقا، إسبانيا، في منطقة حضرية نابضة بالحياة على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بالكامل بالمرافق. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة مبنية تبلغ 161 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 47 مترًا مربعًا. يبدأ السعر من 1,200,000 يورو، مما يجعله خيارًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. القرب من الميناء واليخوت يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الساحلية. تضمن المنطقة التجارية المحيطة والمحلات التجارية أقصى درجات الراحة، في حين يضمن القرب من البحر أسلوب الحياة الساحلي النموذجي.
هذا المسكن مناسب لأولئك الذين يسعون إلى حياة حضرية مريحة، وخاصة أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ والمنطقة الساحلية. توفر غرفتا النوم مساحة معيشة مريحة، بينما توفر الشرفة مكانًا للاستمتاع بالهواء الطلق. كما أن موقعه جذاب للمشترين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
هذا العقار هو عقار معاد بيعه وفي حالة جيدة. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة غير متوفرة، فإن حالته الجيدة تشير إلى صيانته وتحديثاته المحتملة، مما يجعله خيارًا جاهزًا للسكن.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة واسعة أو مساحات خارجية كبيرة، حيث أن مساحة الأرض البالغة 47 مترًا مربعًا تستخدم بشكل أساسي للبناء. بالإضافة إلى ذلك، فهو ليس مشروعًا جديدًا، وحالته 'الجيدة' تشير إلى أنه مسكن قائم وليس منزلًا جديدًا.
Ref: VL239649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس في وسط ماربيا مثاليًا للمشترين الذين يقدرون العيش المريح، والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تبحث عن مسكن يوفر سهولة الوصول إلى الميناء والمتاجر والمطاعم، ولا تمانع في حيوية الحياة الحضرية، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. قد يكون أيضًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في قلب الأندلس مع إمكانات إيجارية مستقرة، نظرًا لشعبية ماربيا كوجهة سياحية. مناسب لأولئك الذين يفضلون المساكن القائمة ويقدرون حالتها الجيدة وراحتها، بدلاً من البحث عن مشاريع تطوير جديدة واسعة النطاق.
الحالة الداخلية للتاون هاوس جيدة، مع تكييف الهواء لضمان الراحة. تشمل الميزات الداخلية الأرضيات الخشبية، التي تضيف دفئًا وأناقة للمساحة. قد توفر بعض الغرف إطلالات على الجبل أو المدينة أو الشارع. على الرغم من أن حالة الأثاث غير متوفرة (غير مفروشة)، إلا أن التشطيبات الأساسية والهيكل يوفران أساسًا قابلاً للتخصيص. يضيف نظام الأمان (نظام الإنذار) طبقة إضافية من الأمان. بشكل عام، يوفر العقار مساحة معيشة عملية وجيدة الصيانة يمكن تخصيصها لتناسب التفضيلات الفردية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 1,200,000 يورو. نظرًا لأنه عقار فردي، لا يتم توفير نطاق سعري أو خيارات مختلفة. يعكس هذا التسعير موقعه في قلب ماربيا وسمعة المدينة كوجهة سياحية وسكنية مرموقة. يجب على المشترين المهتمين الاتصال للحصول على تفاصيل الشراء المحددة وتوفرها.
يوفر هذا التاون هاوس في ماربيا مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. على الرغم من صغر مساحة الأرض، فإن المساحة الداخلية البالغة 161 مترًا مربعًا توفر مناطق معيشة واسعة. يوفر الاتجاه الجنوبي الشرقي الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. القرب من العديد من المطاعم والمتاجر والصيدلية (على بعد 8 أمتار فقط) يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. الشاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، على مسافة قريبة، مما يسهل الاستمتاع بالاستجمام اليومي. توفر البيئة الحضرية شبكة نقل مريحة، كما أن وجود 11 خطًا للنقل العام يسهل التنقل. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في تجربة إيقاع الحياة النابض بالحياة في الأندلس.
يقع هذا التاون هاوس في وسط ماربيا النابض بالحياة، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. تقع وسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. 29 صيدلية و 20 بنكًا و 138 مطعمًا في المنطقة تلبي الاحتياجات اليومية المتنوعة. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 11 خطًا و 50 محطة تجعل التنقل سهلاً. القرب من الميناء والواجهة البحرية يوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالاستجمام الساحلي. المنطقة لديها نظام رعاية صحية جيد مع 5 مراكز صحية، بالإضافة إلى موارد تعليمية وفيرة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق لتاون هاوس في وسط مدينة ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من المعالم الرئيسية مثل الشاطئ والميناء والمتاجر والمطاعم. تظهر العلامات على الخريطة أيضًا محطات النقل العام القريبة والمرافق الخدمية الرئيسية.
يقع هذا التاون هاوس في مقاطعة ملقا، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. ماربيا مدينة نابضة بالحياة، تشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ومرافقها ذات المستوى العالمي. يقع العقار في وسط المدينة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تقدمها ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق الأخرى في الأندلس.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من العقار، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك 415 مرفقًا، وملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). يوفر النقل العام 11 خطًا و 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل في المنطقة. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة حوالي 3856 ساعة سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، كما أن الاتجاه الجنوبي الشرقي يفضل التعرض لأشعة الشمس. في حين أن بيانات المساحات الخضراء المحددة غير متوفرة، فإن المنطقة معروفة بطقسها المشمس ومناخها اللطيف، مما يوفر بيئة مثالية للسكان للاستمتاع بنمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها وفرصها الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيلا، مما يوفر للسكان المزيد من الخيارات الساحلية عالية الجودة. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يوفر الميناء فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في مقاطعة ملقا، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. ماربيا مدينة نابضة بالحياة، تشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ومرافقها ذات المستوى العالمي. يقع العقار في وسط المدينة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تقدمها ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق الأخرى في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
في ماربيا، تقدم عقارات مثل Ocean View Marbella (تبدأ من 960,000 يورو) و Salvia (تبدأ من 845,000 يورو) نقاط سعر مختلفة وإطلالات محتملة. ومع ذلك، يتميز هذا التاون هاوس بموقعه المركزي المريح للغاية، مما يوفر راحة لا مثيل لها والتي غالبًا ما تفتقر إليها العديد من المشاريع في الضواحي. يمثل Santa Clara Homes (يبدأ من 1,245,000 يورو) خيارًا أعلى سعرًا، ربما بمرافق أو أحجام مختلفة. تكمن قيمة هذا العقار في موقعه المركزي، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام والحياة الحضرية، بدلاً من أولئك الذين قد يفضلون المساحة الخاصة أو المرافق الجديدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
