有名なコスタ・デル・ソル沿いの象徴的なラ・コンチャ山の麓、マルベーリャのフエルタ・デル・プラド-ラ・モンチュア地区にある高級Sierramar III都市化地域に位置する、この半独立型タウンハウスは、静かな生活様式を提供します。24時間セキュリティ、共同庭園、2つのプールを備えた安全なゲート付きコミュニティは、穏やかな雰囲気を作り出しています。南向きで海を見渡せるこの物件は、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、4つのベッドルーム、屋上テラスを含む広々とした多層階のデザインを特徴としています。戦略的な立地は、ビーチや主要な交通ハブへのアクセスだけでなく、ショップ、レストラン、学校への容易なアクセスも保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャで人気のフエルタ・デル・プラド-ラ・モンチュア地区、Sierramar III都市化地域内に位置しています。この地域は、ビーチへの近さ、都市の利便性、そしてラ・コンチャ山の麓の静かな環境で知られています。ショップ、レストラン、学校まで徒歩圏内であり、日常生活を容易にします。
これは、共同庭園と2つのプールを備えた4ベッドルームのタウンハウスです。家族向けのこの物件には、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、海を見渡せる屋上テラスがあります。南向きの向きと多層階のデザインは、十分な自然光と生活空間を確保しています。
20㎡の敷地面積は、主にプライベートガーデンと屋上テラスに集中する限られた屋外スペースを示唆しています。共有施設があるにもかかわらず、プライベートガーデンの小さいサイズは、屋外活動の範囲を制限します。
Ref: VL243026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベーリャのタウンハウスは、ビーチや都市の利便性への近さを求める家族に最適です。4つのベッドルーム、共同庭園、2つのプール、屋上テラスは、家族に十分なスペースと設備を提供します。マルベーリャの地中海性気候、ゴルフコース、ショップ、学校への近さを楽しむことができるため、活気あるエリアに永住または休暇用の家を所有したい人々にとって魅力的です。南向きの向きと海の眺めは、日当たりの良い生活環境を求める人々にとって、その魅力を高めています。
このタウンハウスは、208㎡の建築面積を持つ質の高い居住空間を提供します。物件には、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、4つの広々としたベッドルームが含まれています。南向きの向きは十分な自然光を確保し、屋上テラスからは海の眺めが楽しめます。物件にはエアコンが完備されており、プライベートガーデンとガレージがあります。整備されたSierramar都市化地域と共有施設は、生活の質をさらに向上させます。
この4ベッドルームのタウンハウスの価格は685,000ユーロから始まります。物件は208㎡の建築面積と20㎡の敷地面積を有しています。その価格は、優れた立地、充実した設備、ビーチや都市の利便性への近さを考慮すると、マルベーリャの市場価値を反映しています。完成済みの物件として、即入居可能です。
マルベーリャのフエルタ・デル・プラド-ラ・モンチュア地区、特にSierramar III都市化地域は、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。ビーチまでわずか数歩のこの物件は、ショップ、レストラン、学校の近くにあり、日常生活を容易にします。24時間セキュリティ、庭園、プールを備えたこのコミュニティは、住民に安全で快適な環境を提供します。南向きの向きと多層階のデザイン、そして海の眺めが、快適な居住体験に貢献しています。この地域は年間を通して日当たりの良い天候に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
マルベーリャのフエルタ・デル・プラド-ラ・モンチュア地区は、様々なアメニティを提供する活気ある都市環境です。物件はPlaya de la Bajadillaビーチからわずか738メートルです。234メートル先にはスーパーマーケット、8メートル先には薬局があり、日常生活が容易になります。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、様々なニーズに対応しています。11の公共交通機関と50のバス停により、移動も容易です。
マルベーリャのフエルタ・デル・プラド-ラ・モンチュア地区、Sierramar都市化地域。ビーチと都市の利便性への近さ。ショップ、レストラン、交通へのアクセスに便利な立地。
マラガ県に属するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。この街は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なアメニティで知られています。この物件はマルベーリャ市内、都市のアメニティへのアクセスを確保しつつ、静かな環境を維持しています。また、他の人気のある町にも近く、地域の探索を容易にします。
このタウンハウスは、マルベーリャにあり、ビーチ、ゴルフコース、空港へのアクセスが容易です。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaは、わずか738メートルです。ゴルファーは、Golf Los Naranjosなどのいくつかのゴルフコースを6km以内に見つけることができます。空港（Málaga-Costa del Sol）は約39kmです。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、アメニティはすぐそばにあります。公共交通機関も容易に利用でき、11路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均気温12～26℃の地中海性気候を誇り、年間を通して豊富な日照（平均3,856時間/年）があります。これにより、この地域はアウトドアアクティビティに理想的であり、水泳シーズンは5ヶ月続きます。物件は海抜29メートルの高さにあり、海岸に近いことから、快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、近くのPlaya de la Bajadilla（738m）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。この地域はまた、6km以内にある複数のゴルフコースなど、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。Sierramar都市化地域には、プールとパデルテニスコートがあり、近くにはスポーツセンターもあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmenマリーナ（0.6km）への近さは、ウォータースポーツ愛好家に追加の選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に属するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。この街は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なアメニティで知られています。この物件はマルベーリャ市内、都市のアメニティへのアクセスを確保しつつ、静かな環境を維持しています。また、他の人気のある町にも近く、地域の探索を容易にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの他のタウンハウスプロジェクト、例えばAlmazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから）と比較すると、この物件は685,000ユーロの開始価格で、やや高い位置にあります。しかし、4ベッドルームの構成、完成済みの状態、そしてビーチや市内中心部への便利な近さは、市場で競争力があります。Sierramar都市化地域は、庭園やプールなどの追加のセキュリティと共有施設を提供しており、価格を正当化する可能性があります。また、208㎡の居住スペースは、Almazara ViewsやBreezeと比較してより広々としています。この物件を検討している購入者は、建設中のプロジェクトよりも、成熟した環境と即時入居可能であることを好むかもしれません。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのを助けます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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