Esta moradia geminada está localizada na prestigiada urbanização Sierramar III em Marbella, um condomínio seguro no exclusivo distrito de Huerta del Prado-La Montúa. Aninhado na base da montanha La Concha na Costa del Sol, este complexo oferece jardins comunitários, duas piscinas, um campo de paddle e segurança 24 horas. A localização combina tranquilidade com acessibilidade a serviços e ao centro de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano, a uma curta distância a pé de serviços como farmácias e restaurantes. Fica a apenas 600 metros da estação de autocarros com ligações diretas ao aeroporto de Málaga, garantindo boa conectividade.
Com quatro quartos e três casas de banho distribuídas por quatro níveis, incluindo uma cave versátil, esta moradia geminada virada a sul destina-se a famílias que valorizam espaço e conforto. A possibilidade de churrascos no jardim e o terraço na cobertura ampliam o espaço de vida exterior.
A construção da moradia geminada está concluída. A propriedade está em excelente estado e pronta a habitar. A urbanização Sierramar III é descrita como um complexo estabelecido e bem conservado.
A moradia geminada não oferece piscina ou jardim privado; em vez disso, estão disponíveis instalações comunitárias. Os lugares de estacionamento estão localizados na cave e não à superfície. É uma urbanização fechada, que oferece benefícios de segurança, mas potencialmente menos acesso individual a certas áreas.
Ref: VL243026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma localização central em Marbella e valorizam instalações comunitárias como piscinas e segurança. É ideal para compradores que preferem uma propriedade pronta a habitar e apreciam a proximidade de praias, lojas e restaurantes. Os quatro quartos oferecem espaço para uma família numerosa ou convidados. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também a torna uma opção atraente para pessoas que viajam frequentemente. A orientação sul e as vistas para o mar atrairão compradores que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.
A moradia geminada estende-se por quatro níveis, oferecendo 208 m² de espaço habitável. Possui piso radiante (não explicitamente mencionado, mas implícito em "climatização"), ar condicionado e uma lareira na sala de estar. A cozinha está totalmente equipada. Os quatro quartos têm roupeiros embutidos. A orientação sul garante abundante luz natural e vistas para o mar. A casa dispõe de um terraço na cobertura de 17 m² e uma cave/garagem de 64 m². As áreas comuns incluem jardins, uma piscina para adultos e uma piscina infantil, bem como um campo de paddle.
A moradia geminada é oferecida a partir de 685.000 €. Inclui quatro quartos e três casas de banho numa área habitável de 208 m². O terreno tem 20 m². A propriedade está pronta a habitar. A precificação reflete a localização numa área desejada de Marbella e as comodidades da casa, incluindo instalações comunitárias como piscina e segurança.
Esta moradia geminada está localizada em Marbella, uma cidade costeira de renome na província de Málaga. A localização na urbanização Sierramar III combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma urbanização situada na base da montanha La Concha. A apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e com uma multitude de restaurantes e lojas nas imediações, oferece um estilo de vida urbano. A ligação através de transportes públicos e a proximidade da autoestrada facilitam a mobilidade. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permite atividades ao ar livre durante todo o ano, desde passeios pela praia a jogos de golfe em campos próximos.
A localização em Marbella oferece uma alta qualidade de vida com acesso a inúmeras comodidades. A praia fica a apenas 738 metros, a farmácia mais próxima a apenas 8 metros. Num raio de 2 km, encontrará 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos. A proximidade de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6 km) e escolas internacionais (British International School, 2,5 km) aumenta o seu apelo. O ambiente é urbano, mas a proximidade da montanha La Concha também oferece uma ligação com a natureza. Com 4.743 transações imobiliárias na província de Málaga, o mercado é ativo.
Esta moradia geminada está localizada numa área residencial estabelecida de Marbella, estrategicamente posicionada entre o centro da cidade e a faixa costeira. A proximidade imediata a serviços e à praia sublinha a localização prática para o uso diário.
Marbella está situada no centro da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta cidade é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias e campos de golfe. A localização da moradia geminada em Huerta del Prado-La Montúa posiciona-a perto do centro de Marbella, mas também com bom acesso a outras cidades da Costa del Sol como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A região é um destino popular para compradores internacionais e turistas.
A moradia geminada localiza-se a apenas 738 m da praia Playa de la Bajadilla, com outras praias como Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta). Supermercados estão a apenas 234 m, o hospital mais próximo a 996 m. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em 6 a 8 km. Onze linhas de transporte público e 50 paragens garantem mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento de veículos elétricos está a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma estação balnear de 5 meses. A altitude de 29m acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,7%) tornam a área acessível. A proximidade da montanha La Concha oferece oportunidades para caminhadas. A temperatura média anual varia entre 12°C e 26°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km). No total, existem 10 praias com Bandeira Azul na região. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são facilmente acessíveis. Lazer adicional inclui centros desportivos, marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e piscinas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella está situada no centro da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta cidade é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias e campos de golfe. A localização da moradia geminada em Huerta del Prado-La Montúa posiciona-a perto do centro de Marbella, mas também com bom acesso a outras cidades da Costa del Sol como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A região é um destino popular para compradores internacionais e turistas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com Almazara Views (a partir de €620.000), Breeze (a partir de €650.000) e Medblue (a partir de €679.000), esta moradia geminada em Marbella posiciona-se no segmento superior das ofertas comparáveis com um preço de €685.000. Enquanto Almazara Views e Breeze podem oferecer preços de entrada mais baixos, esta propriedade distingue-se pela configuração de quatro quartos e uma área de 208 m², tornando-a atraente para famílias ou compradores que necessitam de mais espaço. Medblue está muito próximo em termos de preço; as características específicas e a localização exata dentro das respetivas urbanizações são cruciais para a diferenciação. Todos os projetos mencionados estão localizados em Marbella e oferecem comodidades semelhantes, como piscinas e serviços de segurança, indicando um alto padrão nesta região. A proximidade a comodidades e praias é frequentemente um fator de preço em Marbella, e esta propriedade parece cumprir bem esses critérios.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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