يوفر هذا التاون هاوس الواقع في قلب ماربيا 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 230 مترًا مربعًا. يتميز العقار بمرافق حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء ومدفأة كهربائية وستائر آلية، وهو مصمم لتوفير تجربة معيشية مريحة. يوفر الطابق السفلي مساحة مرنة، ويحتوي الطابق الرئيسي على تراس مع مسبح خاص، بينما توفر الطوابق العليا غرف نوم مريحة. يواجه المنزل الجنوب ويتمتع بإطلالات جبلية وبانورامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مأهولة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضمن موقعه الملائم سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على القرب من الساحل.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي. يوفر مناطق معيشة متعددة، وشرفة مع مسبح خاص، ومساحة نوم كافية للعائلات أو الأفراد الذين يستقبلون ضيوفًا.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو منزل قائم. إنه في حالة جيدة، تمت صيانته، وجاهز للانتقال إليه من قبل أصحاب جدد. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا، فإنه يوفر مسكنًا ناضجًا داخل مجتمع راسخ.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة كبيرة، حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 75 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، فإن حجمه 2 × 3 متر قد لا يكون مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للسباحة. يتسع المرآب لسيارة واحدة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة. إذا كنت تستمتع بالمشي إلى الشاطئ وتناول الطعام في المطاعم المحلية والاستمتاع بالأجواء الحضرية، فهذا يناسبك. هذا التاون هاوس مناسب أيضًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة لاستيعاب العائلة أو الضيوف. نظرًا لموقعه المركزي، يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار. إنه خيار قوي لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وجيد الصيانة بالقرب من جميع وسائل الراحة في منطقة ماربيا.
يقع هذا التاون هاوس في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه. يتميز بمرافق جيدة، بما في ذلك تراس مع مسبح خاص، وستائر آلية، وتكييف هواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. يوجد في الطابق السفلي مطبخ واسع مفتوح ومنطقة معيشة، مثالية للترفيه. الطوابق العليا تضم ثلاث غرف نوم، إحداها جناح يضم حمامًا داخليًا، وحمامًا مستقلًا آخر. يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم إضافية في العلية مع غرفة غسيل. يتميز العقار بإضاءة طبيعية وفيرة ومدفأة كهربائية لخلق جو مريح.
يباع هذا التاون هاوس بسعر 705,000 يورو، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 230 مترًا مربعًا، ولكن مساحة الأرض صغيرة نسبيًا تبلغ 75 مترًا مربعًا، وهو أمر شائع في المناطق الحضرية المكتظة. يعكس سعر العقار وحجمه ومرافقه قيمته في موقع ماربيا المتميز. تم تصنيف العقار على أنه إعادة بيع وجاهز للانتقال الفوري.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، ويوفر مزيجًا من ملاءمة الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع الشاطئ والمتاجر والمطاعم ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه على مسافة قريبة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. العقار نفسه، بمساحة 230 مترًا مربعًا موزعة على أربعة طوابق، يوفر مساحة معيشة واسعة. يضمن الاتجاه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما يوفر المسبح الخاص واحة هادئة للاسترخاء والترفيه. تضمن البيئة الحضرية الأمان والراحة مع الحفاظ على القرب من وسط ماربيا النابض بالحياة.
تتمتع ماربيا، كمدينة نابضة بالحياة، بوفرة من الأنشطة والمرافق. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الأخرى. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الرياضة العثور على 415 مرفقًا رياضيًا في نطاق 2 كم، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، تعد المنطقة أيضًا مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع تاون هاوس ماربيا، مع تسليط الضوء على ملاءمته في بيئة حضرية. إنه يسلط الضوء على القرب من الشواطئ والمتاجر والصيدليات والمرافق الرياضية، ويوفر أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. بينما تحتفظ بسحرها وهيبتها الفريدة، فإنها تستفيد أيضًا من الروابط الإقليمية لمقاطعة مالاغا. بصفتها مقرًا لجمعية البلديات في المنطقة، تلعب دورًا رئيسيًا في التنمية الإقليمية. تتمتع المدينة التي يزيد عدد سكانها عن 159,000 نسمة (تقديرات 2025) ببنية تحتية سياحية قوية تضم 52 فندقًا، مما يدل على أهميتها كوجهة سياحية شهيرة.
يتمتع التاون هاوس بشبكة نقل ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر سهولة الوصول المحلي، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط. تتيح شبكة النقل العام سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل الطقس مناسبًا للأنشطة الخارجية معظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. يقع العقار على أرض مستوية نسبيًا مع انحدار طفيف يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة ساحلية عالية الجودة للمقيمين. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضم المنطقة أيضًا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب بطولات متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المراكز الرياضية وحمامات السباحة لتلبية أنماط الحياة النشطة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. بينما تحتفظ بسحرها وهيبتها الفريدة، فإنها تستفيد أيضًا من الروابط الإقليمية لمقاطعة مالاغا. بصفتها مقرًا لجمعية البلديات في المنطقة، تلعب دورًا رئيسيًا في التنمية الإقليمية. تتمتع المدينة التي يزيد عدد سكانها عن 159,000 نسمة (تقديرات 2025) ببنية تحتية سياحية قوية تضم 52 فندقًا، مما يدل على أهميتها كوجهة سياحية شهيرة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL288021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس بسعر 705,000 يورو يتميز بموقعه. على عكس المشاريع التي قد تكون أبعد عن المركز أو تركز أكثر على المناظر الطبيعية، يقع هذا العقار في وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. يوفر المخطط المكون من 4 طوابق والمسبح الخاص ميزة فريدة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في بيئة نابضة بالحياة. حجمه وعدد غرفه تجعله خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الحصول على مسكن واسع في قلب ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
