立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マーベラの確立された都市化地域にあり、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。その便利な立地は、海岸への近さを維持しながら、都会の生活の利便性を保証します。
この物件は、広々とした機能的な住居を求める購入者に最適です。複数のリビングエリア、プライベートプール付きのテラス、そして家族やゲストがいる個人のための十分な睡眠スペースを提供します。
この物件は新しいプロジェクトではなく、既存の家です。良好な状態で、維持されており、新しい所有者が移り住む準備ができています。新しい開発ではありませんが、確立されたコミュニティ内に成熟した住居を提供します。
この物件には大きなプライベートガーデンはありません。土地面積は75平方メートルです。さらに、プライベートプールはありますが、そのサイズは2x3メートルであり、水泳スペースを求める人には最適ではないかもしれません。ガレージには車1台が駐車できます。
この物件は、利便性とライフスタイルを重視する購入者に適しています。ビーチを散歩したり、地元のレストランで食事をしたり、都会の雰囲気を楽しんだりするのが好きなら、ここはぴったりです。このタウンハウスは、家族やゲストをもてなすためのスペースを必要とする家族にも適しています。中心部の立地から、家賃収入を求める投資家にとっても魅力的である可能性があります。マーベラ地区で、すべてのアメニティに近い、快適で手入れの行き届いた家を探している人にとって、これは強力な選択肢です。
このタウンハウスは良好な状態で、入居準備ができています。プライベートプール付きのテラス、自動ブラインド、リビングルームとマスターベッドルームのエアコンなど、充実した設備が備わっています。下の階には、エンターテイメントに最適な広々としたオープンキッチンのリビングエリアがあります。上の階には3つのベッドルームがあり、そのうち1つは専用バスルーム付きのスイートで、もう1つの独立したバスルームもあります。最上階には、追加の屋根裏部屋のベッドルームとランドリールーム付きのテラスがあります。物件は豊富な自然光を特徴とし、居心地の良い雰囲気を醸し出すための電気暖炉が備わっています。
このタウンハウスは705,000ユーロで販売されており、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。総建築面積は230平方メートルですが、土地面積は比較的小さい75平方メートルで、これは人口密度の高い都市部では一般的です。物件の価格、サイズ、アメニティは、マーベラの高級な立地におけるその価値を反映しています。物件は二次流通物件として分類されており、即時入居可能です。
マーベラの中心部に位置するこのタウンハウスは、都会の生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。ビーチ、ショップ、レストラン、そして様々なエンターテイメントの選択肢はすべて徒歩圏内にあります。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、すべての日常のニーズに簡単にアクセスできます。230平方メートルの物件自体は4階建てで、広々とした生活空間を提供しています。南向きのため、豊富な自然光が差し込み、プライベートプールはリラクゼーションとエンターテイメントのための静かなオアシスとして機能します。都市環境は、マーベラの活気ある中心部への近さを維持しながら、安全性と利便性を保証します。
活気ある都市としてのマーベラは、豊富なアクティビティとアメニティを提供しています。物件はプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートルに位置し、他のビーチへも車で短時間でアクセスできます。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、すべての日常のニーズが満たされていることを保証します。スポーツ愛好家は、近くのスポーツセンターを含む2km圏内に415のスポーツ施設を見つけることができます。41の小学校と28の中学校があるため、この地域は家族にも適しています。
地図は、マーベラのタウンハウスの場所を示しており、都市環境におけるその利便性を強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設への近さを強調し、マラガ空港への距離も示しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマーベラは、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。独自の魅力と名声を保ちながら、マラガ県の地域的なつながりからも恩恵を受けています。地域自治体協会の本拠地として、地域開発において重要な役割を果たしています。人口159,000人以上（2025年推定）と52軒のホテルを含む強力な観光インフラを持つこの都市は、人気の観光地としての重要性を示しています。
このタウンハウスは、優れた交通アクセスを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約39km（直線距離）にあり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関は良好で、11のバス路線と50のバス停があります。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局までわずか8メートルなど、多くの施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフクラブなどの有名なコースはわずか6.0km先にあります。公共交通機関のネットワークにより、車なしでも簡単に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベラは地中海性気候で、年平均気温は19.2℃、年間日照時間は3,856時間です。これにより、一年の大部分で屋外アクティビティに適した天候となります。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。標高29メートルのこの場所は、海岸の近くにあり、快適な微気候を提供しています。物件は比較的平坦な地形にあり、ビーチへの傾斜はわずか1.7%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マーベラは、多くのブルーフラッグビーチを誇り、住民に質の高い海岸体験を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤなどの他の人気ビーチも、車で短時間でアクセスできます。この地域には10のブルーフラッグビーチもあります。ゴルフ愛好家は、6.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフクラブを含む、いくつかのチャンピオンシップコースを短距離で見つけることができます。さらに、アクティブなライフスタイルに対応する幅広いスポーツセンターやプールがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマーベラは、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。独自の魅力と名声を保ちながら、マラガ県の地域的なつながりからも恩恵を受けています。地域自治体協会の本拠地として、地域開発において重要な役割を果たしています。人口159,000人以上（2025年推定）と52軒のホテルを含む強力な観光インフラを持つこの都市は、人気の観光地としての重要性を示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL288021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マーベラ近郊のアルマザラ・ビューズ（620,000ユーロから）、ブリーズ（650,000ユーロから）、メドブルー（679,000ユーロから）などの類似プロジェクトと比較して、この705,000ユーロのタウンハウスは立地で際立っています。中心部から離れているか、景色に重点を置いたプロジェクトとは異なり、この物件はビーチやアメニティへの簡単なアクセスが可能な都市の中心部に位置しています。4階建ての間取りとプライベートプールは、特に活気のある環境で便利なライフスタイルを求める人々にとって、ユニークな価値提案を提供します。そのサイズとベッドルームの数は、マーベラ中心部で広々とした住居を求める家族や個人にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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