Овај двоспратни кућа, смештен у срцу Марбеље, нуди спој урбаног живота и близине обале. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, овај дом од 230 м² пружа пространост за породицу или као луксузна кућа за одмор. Архитектура куће, са посебним базеном и гаражом, истакнута је у урбаном окружењу, пружајући удобност и приступ локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази на стратешкој локацији у Марбељи, са директном пешачком удаљености до плаже и центра града. Ова позиција обезбеђује лак приступ локалним продавницама, ресторанима и услугама, док истовремено нуди спокој урбане стамбене зоне.
Кућа је дизајнирана за станаре који траже удобност и функционалност, комбинујући приватни простор са лаким приступом градским погодностима. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди флексибилност за различите животне стилове, укључујући породице или оне који често угошћују госте.
Иако је ово постојећи објекат, детаљи попут аутоматских ролетни, клима уређаја и доброг стања указују на одржавање и могуће надоградње. Категорија „Resale“ сугерише да је кућа већ прошла кроз почетну фазу изградње и да је спремна за усељење.
Ова кућа је оријентисана ка југу, што обезбеђује добро осветљење, али може захтевати додатну заштиту од сунца током летњих месеци. Иако је намештена, намештај је парцијалан, што значи да ће нови власници вероватно желети да допуне или замене постојећи намештај по свом укусу.
Ова кућа је погодна за појединце или породице који траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у живом градском подручју. Близина плаже и градских садржаја чини је идеалном за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним догађајима. Позиција на само 39 км од аеродрома Малага олакшава међународна путовања. Ако тражите дом са довољно простора (4 спаваће собе), приватним простором за рекреацију (базен) и одличном повезаношћу, ова кућа може одговарати вашим потребама. Такође, за оне који желе да уживају у шпанском сунцу са знатно мање ветра, јужна оријентација и заклоњене терасе могу бити привлачни. Она је такође погодна за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за издавање у популарној туристичкој дестинацији.
Кућа приказује добру конструкцију и квалитет завршне обраде, што је видљиво кроз детаље попут уграђених плакара, двоструких стакала и фибер оптичке везе. Аутоматске ролетне и клима уређаји у дневној соби и главној спаваћој соби доприносе удобности. Постоји и електрични камин који додаје амбијент. Кухиња је потпуно опремљена, а три купатила, укључујући једно са сопственим купатилом (ensuite), повећавају функционалност. Подрум од 55 м² нуди флексибилност за додатни простор, док тераса од 25 м² има приватни базен са сланом водом. Делимично намештен намештај пружа могућност персонализализације простора.
Тренутна цена за ову кућу од 4 спаваће собе у Марбељи износи 705.000 €. Цена се односи на изграђену површину од 230 м² са парцелом од 75 м². У понуди су слични пројекти у Марбељи, попут Almazara Views (од 620.000 €), Breeze (од 650.000 €) и Medblue (од 509.000 €). Различите цене одражавају варијације у локацији, величини, садржајима и датуму изградње. Тренутно доступни подаци не указују на ограничења у погледу доступности, али потражња на овој локацији може утицати на будуће цене.
Живот у овој кући у Марбељи значи свакодневну лакоћу и приступ градским садржајима. Са супермаркетом на само 234 метра и апотеком на 8 метара, основне потрепштине су на дохват руке. Близина плаже, удаљене 738 метара, омогућава честе одласке на обалу. Урбана средина обезбеђује богат избор ресторана (138 у радијусу од 2 км) и кафића, док је здравствена заштита такође лако доступна са болницом на мање од километра. Иако је кућа унутар урбаног подручја, приватни базен и тераса пружају интимни простор за опуштање. Ово подручје је погодно за оне који воле живот са лаким приступом градским догађањима и погодностима, али и желе да уживају у близини мора.
Марбеља, као део Коста дел Сол, нуди живописну медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Пет месеци годишње има температуре воде изнад 20°C, што чини пливање и друге воде спорта пријатним. Подручје је познато по свом луксузном начину живота, али такође нуди и реалнију слику живота кроз велики број стамбених трансакција (4.743) и бројне образовне установе (41 основна, 28 средњих школа) и здравствене центре (5). Са 159.786 становника (2025), Марбеља одржава урбану динамику без осећаја пренасељености, посебно ван шпица туристичке сезоне.
Овај двоспратни кућа је смештен у густо насељеном градском подручју Марбеље, на Коста дел Сол. Локација пружа директан приступ свим урбаним погодностима, укључујући близину продавница, ресторана и, што је најважније, обале Медитерана, што чини ово подручје изузетно привлачним за живот и одмор.
Марбеља се налази у провинцији Малага, у оквиру аутономне заједнице Андалузија, на јужној обали Шпаније. Позиционирана је као важан део Коста дел Сол, познат по луксузном туризму и високом квалитету живота. Удаљеност од већих градова попут Малаге (47 км) пружа лак приступ већем градском центру и међународном аеродрому. Положај Марбеље омогућава добру повезаност са осталим туристичким центрима на обали, као и приступ унутрашњости Андалузије за истраживање културних и природних знаменитости.
Локација је изузетно повољна за приступ садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже (ПЛАја де ла Бахадиља је удаљена 738 м), што омогућава лак приступ мору. Градски центар са бројним ресторанима, продавницама и банкама је такође лако доступан пешице. Најближи супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека на 8 метара, што обезбеђује брз приступ основним потрепштинама. Болница је удаљена 996 метара. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на око 6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. На располагању је и 11 линија јавног превоза са 50 станица, што повећава мобилност унутар региона.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са годишњим варијацијама између 12°C и 26°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је пријатно током пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара и благи нагиб ка плажи од 1.7% чине локацију приступачном и угодном. Окружење комбинује урбани амбијент са близином природе, нудећи баланс између градског живота и природних лепота Коста дел Сол.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље се истиче богатом понудом плажа и рекреативних садржаја. Најближа плажа, ПЛАја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, док су друге познате плаже попут ПЛАја де ла Касабланка (2.4 км) и ПЛАја де ла Фонтанила (2.9 км) такође лако доступне. Укупно 10 плажа у региону поседује „Плаву заставу“, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, бројни терени су у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Цлуб (6.8 км). Спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Полидепортиво Риохуело (0.5 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Осим тога, у близини се налазе и бројни базени и марине.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у провинцији Малага, у оквиру аутономне заједнице Андалузија, на јужној обали Шпаније. Позиционирана је као важан део Коста дел Сол, познат по луксузном туризму и високом квалитету живота. Удаљеност од већих градова попут Малаге (47 км) пружа лак приступ већем градском центру и међународном аеродрому. Положај Марбеље омогућава добру повезаност са осталим туристичким центрима на обали, као и приступ унутрашњости Андалузије за истраживање културних и природних знаменитости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL288021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим понудама у Марбељи, попут Almazara Views (од 620.000 €), Breeze (од 650.000 €) и Medblue (од 509.000 €), ова кућа се истиче по својој цени од 705.000 € и броју спаваћих соба (4). Док су Almazara Views и Breeze по цени слично позиционирани, Medblue нуди нижу почетну цену, али вероватно са мањим бројем соба или другачијим карактеристикама. Овај пројекат нуди значајну површину од 230 м² и парцелу од 75 м², што пружа одређени степен приватности и простора за активности на отвореном, укључујући приватни базен. Локација близу центра града и плаже додаје вредност у поређењу са евентуално удаљенијим или мање урбаним локацијама. Добро одржавање и додатни садржаји попут гараже и клима уређаја чине је конкурентном опцијом у сегменту кућа са 4 спаваће собе у Марбељи, оправдавајући цену у односу на јефтиније опције које можда нуде мање простора или лошију локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
