Dieses exquisite, vollständig renovierte Stadthaus in Marbella bietet einen gehobenen Lebensstil in Strandnähe. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 188 m² Wohnfläche und einem 670 m² großen Grundstück, kombiniert es modernen Komfort mit mediterranem Flair. Das Anwesen befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Strand gekennzeichnet ist. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch städtische Bequemlichkeit vereint. Es stellt eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar, die eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga gewährleistet eine gute Anbindung.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und modernes Design legen, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl. Die großzügige Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern eignet sich ideal für Familien oder für diejenigen, die Gäste empfangen möchten. Die privaten Außenbereiche mit Pool und Grillmöglichkeiten unterstreichen den Fokus auf ein entspanntes Leben im Freien.
Das Stadthaus wurde vollständig renoviert und entspricht modernen Qualitätsstandards. Die Arbeiten umfassten die Aktualisierung aller Wohnbereiche, Bäder und der Küche. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung versehen wurde, um einen exzellenten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Obwohl das Stadthaus nahe am Strand und im Stadtzentrum liegt, sind die direkten Meerblick-Fenster begrenzt. Es handelt sich um ein Stadthaus, keine freistehende Villa, was bedeutet, dass es sich in einer verdichteten Wohnbebauung befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, aber für viele alltägliche Erledigungen ist ein eigenes Fahrzeug vorteilhafter.
Ref: VL208893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine schlüsselfertige Immobilie in bester Lage von Marbella suchen und Wert auf eine umfassende Ausstattung legen. Wenn Sie ein aktives Strandleben, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und eine gute Infrastruktur schätzen, ist dieses Stadthaus eine passende Wahl. Es eignet sich für alle, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol anstreben, aber auch für diejenigen, die eine luxuriöse Ferienresidenz mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die großzügige Zimmeranzahl macht es attraktiv für Familien, die Platz benötigen, oder für Personen, die ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer wünschen. Die durchdachte Renovierung bietet sofortigen Wohnkomfort ohne lange Wartezeiten.
Die Qualität der Renovierung dieses Stadthauses ist herausragend. Hochwertige Materialien wie schwarzer Granit für die Küchenarbeitsplatten und Marmor für die Badezimmer wurden verwendet. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und großzügigen Duschen ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist der gläserne Aufzug, der die vier Ebenen des Hauses verbindet und für ein modernes Wohngefühl sorgt. Die Fußböden sind durchgängig hochwertig verlegt, und die Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Außenbereiche sind ebenfalls mit Bedacht gestaltet, inklusive einer überdachten Terrasse und einem beheizten privaten Pool.
Das Stadthaus wird zum Preis von 1.800.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Marbella, die hochwertige Renovierung und die umfangreiche Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern wider. Die Wohnfläche beträgt 188 m² auf einem 670 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein Einzelstück in dieser Lage und Ausführung, was die Preispositionierung erklärt. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten und möglicher Nebenkosten ist auf Anfrage erhältlich.
Dieses Stadthaus in Marbella repräsentiert eine Verbindung aus urbanem Leben und mediterraner Entspannung. Die Lage in einer gewachsenen Wohngegend ermöglicht es, den Alltag bequem zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Der kurze Weg zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Jachthäfen spricht auch sportlich und nautisch Interessierte an. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die private Wohnanlage und die Gestaltung des Hauses auch Rückzugsmöglichkeiten. Hier kann man das pulsierende Leben Marbellas genießen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten zu haben. Der Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 8 Meter. Das Zentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen ist ebenfalls gut erreichbar. Der Strand ist nur knapp 750 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder entspannte Stunden am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist lebendig, aber das Haus selbst bietet dank seiner Lage in einer privaten Wohnanlage Ruhe. Die gute Infrastruktur erleichtert den Alltag erheblich.
Das auf der Karte dargestellte Stadthaus befindet sich in einer verdichteten, städtischen Zone von Marbella. Die Markierungen zeigen die unmittelbare Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die kurze Distanz zum Strand und dem Yachthafen. Die Lage innerhalb des Stadtgebiets wird durch die Anzahl der umliegenden Restaurants und Geschäfte unterstrichen.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine exklusiven Yachthäfen und seine erstklassigen Golfplätze. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die natürliche Schönheit der umliegenden Region Andalusiens zu genießen. Es liegt in einer dynamischen urbanen Umgebung, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Ruhe bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Stadthauses. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, sind innerhalb von 6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Versorgung sehr einfach macht. Die Nähe zur Autobahn A-7 verbessert die Anbindung an andere Küstenorte.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresmitteltemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, und die flache Topografie in Strandnähe erleichtert Spaziergänge und Radtouren. Die umliegende Natur bietet eine grüne Kulisse, und die Nähe zum Meer sorgt für frische Brisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m) und die Playa de Casablanca (2,4 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region, die für ihre Sauberkeit und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ebenfalls gut möglich. Fitnessstudios und Sportzentren sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine exklusiven Yachthäfen und seine erstklassigen Golfplätze. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die natürliche Schönheit der umliegenden Region Andalusiens zu genießen. Es liegt in einer dynamischen urbanen Umgebung, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Ruhe bietet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Stadthaus im oberen Preissegment, was durch die vollständige Renovierung und die exklusive Lage gerechtfertigt wird. Projekte wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) bieten ähnliche Preispunkte und Fokus auf Luxus, jedoch ist die genaue Ausstattung und Lage hier ausschlaggebend. 'The List Rio Real' (ab €1.295.000) und 'Mare' (ab €1.490.000) liegen preislich darunter, was auf eine andere Ausstattungs- oder Lageniveau schließen lässt. Dieses Stadthaus zeichnet sich durch seine hervorragende Fußgängerfreundlichkeit und die unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten aus, was es von etwas weiter außerhalb gelegenen oder weniger renovierten Objekten unterscheidet. Die Kombination aus privatem Pool, Aufzug und der Lage in einer etablierten Wohngegend macht es zu einer markanten Option für anspruchsvolle Käufer.
Maiko ist Ihr Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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