يوفر هذا التاون هاوس، الواقع في المركز التاريخي لمدينة ماربيا وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، فرصة نادرة. يجمع العقار بين المساحة التجارية والسكنية بمساحة بناء إجمالية تبلغ 565 مترًا مربعًا. يضم الطابق الأرضي مطعمًا بمساحة 130 مترًا مربعًا، تم افتتاحه عام 1978 ومجهز بمطبخ كامل التجهيز. تشتمل الطوابق العليا على أربع غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس علوي بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا يطل على المدينة القديمة والبحر والجبال البعيدة. يوجد مصعد داخلي يربط جميع الطوابق، مما يلبي متطلبات الحياة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المركز التاريخي النابض بالحياة لمدينة ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يحيط به العديد من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يوفر تجربة حياة حضرية مريحة حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
هذا العقار مثالي للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وموقع مريح. يوفر استخدامه المختلط (سكني وتجاري) إمكانيات متنوعة. يوفر التراس الموجود على السطح مع إطلالات على البحر والجبال، والمصعد الداخلي، العديد من المتطلبات لحياة عالية الجودة.
على الرغم من أن المبنى ذو طابع تاريخي، إلا أن أنظمته الداخلية، بما في ذلك المطبخ والكهرباء، تم تجديدها مؤخرًا. المساحة التجارية الرئيسية قيد الاستخدام منذ عام 1978، مما يدل على نموذج تطوير ناضج.
قد يخضع الموقع في المركز التاريخي لقيود متعلقة بالتخطيط الحضري أو الحماية. وجود مساحة تجارية عاملة يعني ضرورة الامتثال لمتطلبات الترخيص والتشغيل المحددة. قد تكون مواقف السيارات محدودة في المناطق العامة المحيطة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات في قلب ماربيا. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يرغبون في إدارة مطعم ومنزل في نفس الوقت. في وسط المدينة الصاخب، يمكنك الاستمتاع بوسائل الراحة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، وتجربة نمط الحياة المتوسطي. إذا كنت عائلة، فإن القرب من المدارس والمراكز الطبية يجعل الحياة مريحة للغاية. يوفر التراس العلوي مع إطلالات على البحر مساحة خاصة للاسترخاء، بينما يوفر الفضاء التجاري في الطابق السفلي مصدر دخل محتمل. حتى خارج موسم الذروة السياحي، تظل ماربيا، كمركز إقليمي، نابضة بالحياة على مدار العام.
تم تجديد المطبخ والتركيبات الكهربائية في هذا التاون هاوس مؤخرًا وهي ذات جودة عالية. يوجد مصعد داخلي يربط جميع الطوابق، مما يزيد من راحة المعيشة. الحالة العامة للعقار جيدة، خاصة أن مساحته التجارية التاريخية تعمل منذ عام 1978، مما يدل على متانة الهيكل والصيانة المستمرة. على الرغم من عدم توفر معلومات تفصيلية عن مواد التشطيب، إلا أن الموقع المتميز والحالة الجيدة للعقار تشير إلى معايير معيشة عالية الجودة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 2,100,000 يورو. يحتوي العقار على 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 565 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة (مثل Golden Eight بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو، و Mare بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو، و The Views Residences بسعر يبدأ من 1,595,000 يورو)، يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز وحجمه ومساحته التجارية التاريخية.
يوفر هذا التاون هاوس في وسط ماربيا مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يمكنك الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، وهناك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في الجوار، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تضمن 5 مراكز طبية و 29 صيدلية الرعاية الصحية. يسهل المصعد الداخلي التنقل بين الطوابق. يوفر التراس الموجود على السطح مناظر خلابة للمدينة والجبال والبحر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء. وتيرة الحياة هنا سريعة وحيوية، ولكن القرب من الشاطئ يسمح بالاستمتاع بالهدوء.
يقع هذا العقار في وسط ماربيا، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت (234 مترًا)، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. يوجد 138 مطعمًا و 25 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات طعام غنية. المنطقة هي المركز التجاري لماربيا، وتضم 20 بنكًا و 29 صيدلية. وتيرة الحياة سريعة، ولكن القرب من الشاطئ (738 مترًا) والميناء (600 متر) يوفر فرصًا للترفيه. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 6 كيلومترات، وهي مناسبة لعشاق الرياضة.
يقع العقار في وسط ماربيا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، وكذلك بالقرب من الشاطئ والمعالم التاريخية. إنها منطقة نابضة بالحياة تجمع بين عناصر الحياة الحضرية والترفيه.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وهو جزء مهم من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. يجمع بين راحة الحياة الحضرية وسحر العطلات الساحلية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. التسوق مريح للغاية، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية في متناول اليد. المرافق الطبية قريبة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط. تستغرق الرحلة إلى ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس) حوالي 6 كيلومترات. تمتلك ماربيا 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 39 كيلومترًا. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا 19.2 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة. هذا يعني أن الطقس لطيف معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، مع إطلالة على البحر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 415 مرفقًا رياضيًا في الجوار، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 6 كيلومترات، مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. يقع مرسى ماربيا على بعد 600 متر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وهو جزء مهم من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. يجمع بين راحة الحياة الحضرية وسحر العطلات الساحلية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL301699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Golden Eight (ابتداءً من 1,790,000 يورو)، و Mare (ابتداءً من 1,490,000 يورو)، و The Views Residences (ابتداءً من 1,595,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بمساحته (565 مترًا مربعًا) وعدد غرفه (6) واحتوائه على مساحة تجارية تاريخية (130 مترًا مربعًا). على الرغم من سعره المرتفع (2,100,000 يورو)، فإن موقعه المتميز في المركز التاريخي، وقربه من الشاطئ (738 مترًا)، والمرافق (مصعد داخلي، مطبخ مجدد) توفر قيمة إضافية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز بشكل أكبر على الوظائف السكنية البحتة أو التصميم الحديث، فإن هذا المشروع يجمع بين الإمكانات التجارية والسكنية مع الحفاظ على الطابع التاريخي، مما يمنحه مكانة فريدة في سوق العقارات في ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
