立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャの活気ある歴史地区にあり、ビーチまでわずか数歩です。レストラン、ショップ、薬局などの多くの施設に囲まれ、ほとんどの日常のニーズを徒歩または自転車で満たすことができる、便利な都会的なライフスタイルを提供します。
この物件は、広々とした居住空間と便利なロケーションを求める家族や投資家に最適です。その複合用途（住宅および商業）は、多様な可能性を開きます。海と山の景色を望む屋上テラスと、室内のエレベーターは、質の高い生活の多くの要件を満たしています。
建物は歴史的な特徴を持っていますが、キッチンや電気設備を含む内部システムは最近改装されました。主要な商業スペースは1978年から使用されており、成熟した開発モデルを表しています。
歴史地区という立地のため、都市計画や文化財保護に関する制限を受ける可能性があります。営業中の商業スペースがあるため、特定のライセンスおよび運営要件を遵守する必要があります。駐車場は、周辺の公共エリアに限定される場合があります。
この物件は、マルベージャの中心部で多目的なスペースを求める方に最適です。レストランと住居スペースを同時に運営したい投資家にとって、魅力的な選択肢です。活気ある中心部で、ビーチまで徒歩圏内にありながら、地中海ライフスタイルを体験し、アメニティを楽しむことができます。ご家族連れの場合、学校や医療機関に近いことが生活を非常に便利にします。海を望む屋上テラスはプライベートなリラックス空間を提供し、下の階の商業スペースは潜在的な収入源となります。観光シーズン外でも、地域の中核であるマルベージャは年間を通じて活気を保っています。
このタウンハウスのキッチンと電気設備は最近改装され、高品質です。室内には全階を繋ぐエレベーターがあり、居住の快適さを高めています。物件の全体的な状態は良好で、特に1978年から稼働している歴史的な商業スペースは、構造の堅牢性と継続的なメンテナンスを証明しています。仕上げ材に関する詳細情報はありませんが、優れた立地と良好な状態は、高い生活水準を示唆しています。
このタウンハウスの開始価格は2,100,000ユーロです。物件には6つのベッドルームと4つのバスルームがあり、総建築面積は565㎡で、広々とした居住空間を提供しています。周辺の他の物件（例：Golden Eightは1,790,000ユーロから、Mareは1,490,000ユーロから、The Views Residencesは1,595,000ユーロから）と比較して、この物件の価格は、その優れた立地、規模、そして歴史的な商業スペースを反映しています。
マルベージャ中心部のこのタウンハウスは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。ビーチへは徒歩で行け、近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活は非常に便利です。この地域には41の小学校と28の中学校があり、学齢期の子供を持つ家族に適しています。5つの医療センターと29の薬局が医療サービスを保証します。室内のエレベーターは、階間の移動を容易にします。屋上テラスからは、街、山、海の見事な景色を眺めることができ、リラックスに理想的な場所です。生活ペースは速く活気がありますが、ビーチに近いことで静けさも楽しめます。
この物件はマルベージャの中心部に位置しており、日常生活を便利にします。スーパーマーケット（234m）へは徒歩2分、薬局は8m、病院は996mです。周辺には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。この地域は、20の銀行と29の薬局を持つマルベージャの商業中心地です。生活ペースは速いですが、ビーチ（738m）や港（600m）に近いことで、リラックスの機会も提供されます。ゴルフコースは約6km離れており、スポーツ愛好家にも適しています。
この物件はマルベージャの中心部に位置し、アメニティへのアクセスが容易で、ビーチや歴史的観光スポットにも近いです。都市生活とレクリエーションの要素を組み合わせた活気あるエリアです。
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な一部です。マルベージャは、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この街は114.3平方キロメートルの面積を持ち、地域の自治体連合の本部です。都会の生活の利便性と海岸沿いの休暇の魅力を兼ね備え、アンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
この物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738mという素晴らしいロケーションにあります。買い物は非常に便利で、スーパーマーケットは234m、薬局はすぐ近くにあります。医療施設も近くにあり、病院はわずか996mです。ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos）へのアクセスは約6kmです。マルベージャには11の公共交通路線と50のバス停があり、移動を容易にします。マラガ空港（AGP）へのアクセスは約39km（直線距離）です。電気自動車の充電ステーションは2.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの年平均気温は19.2℃で、年間の平均日照時間は3,856時間に達します。これは、年間を通じて快適な気候を楽しめることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は年間を通して20℃以上に保たれます。この地域の平均標高は29メートルで、地形は平坦で海に面しており、アウトドアアクティビティや地中海生活を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738mに位置し、徒歩でアクセス可能です。この地域には、カサブランカやラ・フォンタニーヤを含む10のブルーフラッグビーチがあります。さらに、近くにはプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubなどの有名なゴルフコースを6km圏内で見つけることができます。マルベージャのマリーナは600m先にあり、ウォータースポーツへのアクセスを容易にします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な一部です。マルベージャは、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この街は114.3平方キロメートルの面積を持ち、地域の自治体連合の本部です。都会の生活の利便性と海岸沿いの休暇の魅力を兼ね備え、アンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL301699
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地域の他のプロジェクト、例えばGolden Eight（1,790,000ユーロから）、Mare（1,490,000ユーロから）、The Views Residences（1,595,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは、その規模（565㎡）、ベッドルーム数（6）、そして歴史的な商業スペース（130㎡）の包含により際立っています。より高価（2,100,000ユーロ）であるにもかかわらず、歴史地区におけるその優れた立地、ビーチへの近さ（738m）、そしてアメニティ（室内エレベーター、改装されたキッチン）は、付加価値を提供します。他のプロジェクトが純粋な居住機能やモダンなデザインに焦点を当てる可能性があるのに対し、このプロジェクトは商業的および居住的な可能性を組み合わせ、歴史的な特徴を維持しているため、マルベージャの不動産市場においてユニークなニッチを占めています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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