Этот таунхаус, расположенный в историческом центре Марбельи недалеко от пляжа, предлагает редкую возможность. Недвижимость сочетает в себе коммерческое и жилое пространство с общей площадью застройки 565 кв. м. На первом этаже находится ресторан площадью 130 кв. м, открытый в 1978 году и оборудованный полностью укомплектованной кухней. На верхних этажах расположены четыре спальни, две ванные комнаты, а на чердаке - терраса площадью около 30 кв. м с видом на старый город, море и горы. В доме установлен лифт, соединяющий все этажи, что отвечает современным требованиям к комфорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в оживленном историческом центре Марбельи, всего в нескольких шагах от пляжа. Окруженная множеством удобств, таких как рестораны, магазины и аптеки, она обеспечивает удобный городской образ жизни, где большинство повседневных потребностей можно удовлетворить пешком или на велосипеде.
Этот объект идеально подходит для семей или инвесторов, ищущих просторное жилье и удобное расположение. Его смешанное назначение (жилое и коммерческое) открывает разнообразные возможности. Терраса на крыше с видом на море и горы, а также внутренний лифт удовлетворяют многим требованиям к высококачественной жизни.
Хотя здание имеет историческое значение, его внутренние системы, включая кухню и электрику, были недавно отремонтированы. Основная структура и коммерческие помещения используются с 1978 года, что свидетельствует о зрелой модели развития.
Расположение в историческом центре может накладывать ограничения, связанные с городским планированием или охраной памятников. Наличие действующего коммерческого помещения означает необходимость соблюдения определенных лицензионных и эксплуатационных требований. Парковка может быть ограничена прилегающими общественными зонами.
Этот объект идеально подойдет тем, кто ищет многофункциональное пространство в самом сердце Марбельи. Это привлекательный вариант для инвесторов, желающих одновременно управлять рестораном и жильем. В оживленном центре города вы можете пользоваться удобствами, находясь в нескольких минутах ходьбы от пляжа, и наслаждаться средиземноморским образом жизни. Если вы семьянин, близость к школам и медицинским учреждениям делает жизнь здесь очень удобной. Терраса на крыше с видом на море предлагает вам уединенное пространство для отдыха, а коммерческое помещение на первом этаже может стать источником дохода. Даже вне туристического сезона Марбелья, будучи региональным центром, сохраняет свою активность круглый год.
Кухня и электрические системы этого таунхауса недавно отремонтированы и отличаются высоким качеством. Внутри установлен лифт, соединяющий все этажи, что повышает удобство проживания. Общее состояние объекта хорошее, особенно учитывая, что его историческое коммерческое помещение функционирует с 1978 года, что свидетельствует о прочности конструкции и постоянном уходе. Хотя подробная информация о отделочных материалах отсутствует, превосходное расположение и хорошее состояние объекта предполагают высокий уровень жизни.
Стартовая цена этого таунхауса составляет 2 100 000 евро. Объект имеет 6 спален и 4 ванные комнаты, общая площадь застройки составляет 565 кв. м, что обеспечивает просторное жилое пространство. По сравнению с другими объектами в этом районе (например, Golden Eight от 1 790 000 евро, Mare от 1 490 000 евро, The Views Residences от 1 595 000 евро), цена этого объекта отражает его превосходное расположение, размер и наличие исторического коммерческого помещения.
Этот таунхаус в центре Марбельи предлагает сочетание городского удобства и прибрежного образа жизни. Вы можете дойти до пляжа пешком, а поблизости расположены 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что делает повседневную жизнь чрезвычайно комфортной. Район имеет 41 начальную школу и 28 средних школ, что подходит для семей с детьми школьного возраста. 5 медицинских центров и 29 аптек обеспечивают медицинское обслуживание. Внутренний лифт облегчает перемещение по этажам. Терраса на крыше предлагает великолепные виды на город, горы и море, что делает ее идеальным местом для отдыха. Темп жизни здесь быстрый и оживленный, но близость к пляжу позволяет наслаждаться спокойствием.
Этот объект расположен в центре Марбельи, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Супермаркет находится всего в 234 метрах (2 минуты ходьбы), аптека - в 8 метрах, а больница - в 996 метрах. Вокруг множество ресторанов (138) и кафе (25), что предлагает широкий выбор гастрономических заведений. Район является коммерческим центром Марбельи с 20 банками и 29 аптеками. Темп жизни здесь быстрый, но близость к пляжу (738 м) и порту (600 м) предоставляет возможности для отдыха. Гольф-поля находятся примерно в 6 км, что подходит для любителей спорта.
Объект расположен в центре Марбельи, с легким доступом к удобствам, а также недалеко от пляжа и исторических достопримечательностей. Это оживленный район, сочетающий в себе элементы городской жизни и отдыха.
Объект расположен в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, являясь важной частью Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим высококлассным образом жизни, красивыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Город занимает площадь 114,3 кв. км и является штаб-квартирой региональной ассоциации муниципалитетов. Здесь сочетаются удобства городской жизни и очарование прибрежного отдыха, что делает его идеальной базой для изучения южного побережья Андалусии.
Объект имеет отличное расположение, всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla. Покупки очень удобны: супермаркет находится в 234 метрах, а аптека - прямо под рукой. Медицинские учреждения также близко: больница всего в 996 метрах. Поездка до полей для гольфа (например, Golf Los Naranjos) займет около 6 км. Марбелья имеет 11 линий общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает удобное передвижение. Поездка до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 39 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 2,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура в Марбелье составляет 19,2°C, а среднегодовое количество солнечных часов достигает 3 856 часов. Это означает, что большую часть года здесь царит приятный климат. Купальный сезон длится 5 месяцев, а температура воды круглый год остается выше 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет в среднем 29 метров, рельеф ровный, с видом на море, что создает комфортные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, до которого можно дойти пешком. В этом районе расположены 10 пляжей с Голубым флагом, включая Casablanca и La Fontanilla. Кроме того, поблизости находится 415 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные центры. Любители гольфа могут найти несколько известных полей в радиусе 6 км, таких как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Марина Марбельи находится в 600 метрах, обеспечивая удобный доступ к водным видам спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, являясь важной частью Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим высококлассным образом жизни, красивыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Город занимает площадь 114,3 кв. км и является штаб-квартирой региональной ассоциации муниципалитетов. Здесь сочетаются удобства городской жизни и очарование прибрежного отдыха, что делает его идеальной базой для изучения южного побережья Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL301699
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в этом районе, такими как Golden Eight (от 1 790 000 евро), Mare (от 1 490 000 евро) и The Views Residences (от 1 595 000 евро), данный проект выделяется своим размером (565 кв. м), количеством спален (6) и наличием исторического коммерческого помещения (130 кв. м). Несмотря на более высокую цену (2 100 000 евро), его превосходное расположение в историческом центре, близость к пляжу (738 м) и удобства (внутренний лифт, отремонтированная кухня) предлагают дополнительную ценность. В то время как другие проекты могут быть ориентированы исключительно на жилые функции или современный дизайн, этот объект сочетает коммерческий и жилой потенциал, сохраняя исторический характер, что позволяет ему занять уникальную нишу на рынке недвижимости Марбельи.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
