Tento radový dom v historickom centre Marbelly, neďaleko pláže, ponúka vzácnu príležitosť. Nehnuteľnosť kombinuje komerčný a obytný priestor s celkovou zastavanou plochou 565 m². Na prízemí sa nachádza reštaurácia s rozlohou 130 m², otvorená v roku 1978 a vybavená plne funkčnou kuchyňou. Na vyšších poschodiach sú štyri spálne, dve kúpeľne a na povale terasa s rozlohou približne 30 m² s výhľadom na staré mesto, more a hory. K dispozícii je vnútorný výťah spájajúci všetky poschodia, ktorý spĺňa moderné životné požiadavky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v živom historickom centre Marbelly, len pár krokov od pláže. Je obklopená mnohými zariadeniami, ako sú reštaurácie, obchody a lekárne, čo ponúka pohodlný mestský životný štýl, kde väčšinu každodenných potrieb možno vybaviť pešo alebo na bicykli.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo investorov hľadajúcich priestranné bývanie a pohodlnú polohu. Jej zmiešané využitie (obytné a komerčné) otvára rôzne možnosti. Strešná terasa s výhľadom na more a hory, ako aj vnútorný výťah, spĺňajú mnohé požiadavky na kvalitný život.
Hoci budova má historický charakter, jej vnútorné systémy, vrátane kuchyne a elektrických inštalácií, boli nedávno zrekonštruované. Hlavný komerčný priestor je v prevádzke od roku 1978, čo predstavuje zrelý model rozvoja.
Poloha v historickom centre môže podliehať obmedzeniam územného plánovania alebo pamiatkovej ochrany. Existencia prevádzkovaného komerčného priestoru znamená potrebu dodržiavať špecifické licenčné a prevádzkové požiadavky. Parkovanie môže byť obmedzené na okolité verejné priestranstvá.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný priestor v srdci Marbelly. Je to atraktívna voľba pre investorov, ktorí chcú súčasne prevádzkovať reštauráciu a obytný priestor. V rušnom centre mesta si môžete užívať vybavenie, pričom ste zároveň v pešej vzdialenosti od pláže a zažívate stredomorský životný štýl. Ak ste rodina, blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení robí život veľmi pohodlným. Strešná terasa s výhľadom na more vám ponúka súkromný priestor na relaxáciu, zatiaľ čo komerčný priestor na prízemí poskytuje potenciálny zdroj príjmu. Aj mimo hlavnej turistickej sezóny si Marbella ako regionálne centrum zachováva svoju životaschopnosť po celý rok.
Kuchyňa a elektrické inštalácie tohto radového domu boli nedávno zrekonštruované a sú vysokej kvality. Vnútri sa nachádza výťah spájajúci všetky poschodia, čo zvyšuje komfort bývania. Celkový stav nehnuteľnosti je dobrý, najmä vzhľadom na to, že historický komerčný priestor funguje od roku 1978, čo dokazuje pevnosť konštrukcie a nepretržitú údržbu. Hoci neexistujú podrobné informácie o dokončovacích materiáloch, vynikajúca poloha a dobrý stav naznačujú vysoké životné štandardy.
Počiatočná cena za tento radový dom je 2 100 000 €. Nehnuteľnosť disponuje 6 spálňami a 4 kúpeľňami, s celkovou zastavanou plochou 565 m², poskytujúcou priestranný obytný priestor. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti (napr. Golden Eight od 1 790 000 €, Mare od 1 490 000 €, The Views Residences od 1 595 000 €) cena tejto nehnuteľnosti odráža jej vynikajúcu polohu, veľkosť a historický komerčný priestor.
Tento radový dom v centre Marbelly ponúka kombináciu mestskej pohodlnosti a pobrežného životného štýlu. Na pláž sa dostanete pešo a v blízkosti sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným. V oblasti je 41 základných a 28 stredných škôl, čo je vhodné pre rodiny so školopovinnými deťmi. 5 zdravotníckych centier a 29 lekární zabezpečuje zdravotnú starostlivosť. Vnútorný výťah uľahčuje pohyb medzi poschodiami. Strešná terasa ponúka nádherný výhľad na mesto, hory a more, čo z nej robí ideálne miesto na relaxáciu. Tempo života je tu rýchle a živé, ale blízkosť pláže umožňuje vychutnať si pokoj.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly, čo uľahčuje každodenný život. Do supermarketu (234 m) sa dostanete za 2 minúty chôdze, lekáreň je vzdialená 8 m a nemocnica 996 m. V okolí sa nachádza 138 reštaurácií a 25 kaviarní, ktoré ponúkajú bohatý výber stravovacích možností. Oblasť je obchodným centrom Marbelly s 20 bankami a 29 lekárňami. Životné tempo je rýchle, ale blízkosť pláže (738 m) a prístavu (600 m) ponúka možnosti na rekreáciu. Golfové ihriská sú vzdialené približne 6 km a sú vhodné pre milovníkov športu.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly, s ľahkým prístupom k vybaveniu, ako aj blízko pláže a historických pamiatok. Je to živá oblasť, ktorá kombinuje prvky mestského života a rekreácie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v provincii Málaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, ako dôležitá súčasť Costa del Sol. Marbella je známa svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Mesto má rozlohu 114,3 km² a je sídlom združenia obcí v regióne. Kombinuje pohodlie mestského života s čarom pobrežnej dovolenky, čo z neho robí ideálnu základňu na objavovanie južného pobrežia Andalúzie.
Nehnuteľnosť sa teší vynikajúcej polohe, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Nakupovanie je veľmi praktické, supermarket je vzdialený 234 metrov a lekáreň je na dosah ruky. Zdravotnícke zariadenia sú tiež blízko, nemocnica je vzdialená len 996 metrov. Cesta na golfové ihriská (napr. Golf Los Naranjos) trvá približne 6 km. Marbella má 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Cesta na letisko Malaga (AGP) trvá približne 39 km (vzdušnou čiarou). Nabíjačka pre elektromobily sa nachádza 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v Marbelle je 19,2°C a priemerný počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 856 hodín. To znamená, že počas väčšiny roka si užívate príjemnú klímu. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov a teplota vody zostáva nad 20°C po celý rok. Priemerná nadmorská výška oblasti je 29 metrov, terén je rovný a orientovaný na more, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, na ktorú sa dá dostať pešo. V oblasti sa nachádza 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Casablanca a La Fontanilla. Okrem toho sa v blízkosti nachádza 415 športových zariadení, vrátane bazénov a športových centier. Milovníci golfu nájdu niekoľko známych golfových ihrísk v okruhu 6 km, ako napríklad Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Marina Marbella sa nachádza 600 metrov od hotela, čo ponúka ľahký prístup k vodným športom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v provincii Málaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, ako dôležitá súčasť Costa del Sol. Marbella je známa svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Mesto má rozlohu 114,3 km² a je sídlom združenia obcí v regióne. Kombinuje pohodlie mestského života s čarom pobrežnej dovolenky, čo z neho robí ideálnu základňu na objavovanie južného pobrežia Andalúzie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL301699
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v tejto oblasti, ako sú Golden Eight (od 1 790 000 €), Mare (od 1 490 000 €) a The Views Residences (od 1 595 000 €), sa tento projekt odlišuje svojou veľkosťou (565 m²), počtom spální (6) a zahrnutím historického komerčného priestoru (130 m²). Napriek vyššej cene (2 100 000 €) jeho vynikajúca poloha v historickom centre, blízkosť pláže (738 m) a vybavenie (vnútorný výťah, rekonštruovaná kuchyňa) ponúkajú dodatočnú hodnotu. Zatiaľ čo iné projekty sa môžu viac zameriavať na čisto obytné funkcie alebo moderný dizajn, tento projekt kombinuje komerčný a obytný potenciál pri zachovaní historického charakteru, čo mu dáva jedinečnú pozíciu na trhu nehnuteľností v Marbelle.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
