Цей таунхаус, розташований в історичному центрі Марбельї, неподалік від пляжу, пропонує рідкісну можливість. Нерухомість поєднує в собі комерційне та житлове простір із загальною площею забудови 565 м². На першому поверсі знаходиться ресторан площею 130 м², відкритий у 1978 році та обладнаний повністю функціональною кухнею. Верхні поверхи включають чотири спальні, дві ванні кімнати, а на мансарді – терасу площею близько 30 м² з видом на старе місто, море та гори. Є внутрішній ліфт, що з'єднує всі поверхи, відповідаючи сучасним житловим вимогам.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в жвавому історичному центрі Марбельї, всього за декілька кроків від пляжу. Оточений численними зручностями, такими як ресторани, магазини та аптеки, він пропонує зручний міський спосіб життя, де більшість щоденних потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді.
Ця нерухомість ідеально підходить для сімей або інвесторів, які шукають просторе житло та зручне розташування. Його змішане використання (житлове та комерційне) відкриває різноманітні можливості. Тераса на даху з видом на море та гори, а також внутрішній ліфт, відповідають багатьом вимогам до високоякісного життя.
Хоча будівля має історичний характер, її внутрішні системи, включаючи кухню та електричні установки, були нещодавно відремонтовані. Основний комерційний простір використовується з 1978 року, що представляє собою зрілу модель розвитку.
Розташування в історичному центрі може підпадати під обмеження містобудування або охорони пам'яток. Наявність діючого комерційного приміщення означає необхідність дотримання специфічних ліцензійних та експлуатаційних вимог. Паркування може бути обмежене на прилеглих громадських територіях.
Ця нерухомість підходить для тих, хто шукає багатофункціональний простір у серці Марбельї. Це привабливий варіант для інвесторів, які бажають одночасно керувати рестораном та житловим простором. У жвавому центрі міста ви можете насолоджуватися зручностями, перебуваючи в пішій доступності від пляжу, відчуваючи середземноморський стиль життя. Якщо ви сім'я, близькість до шкіл та медичних установ робить життя дуже зручним. Тераса на даху з видом на море пропонує вам приватний простір для відпочинку, а комерційне приміщення на першому поверсі забезпечує потенційне джерело доходу. Навіть поза піковим туристичним сезоном, Марбелья як регіональний центр зберігає свою життєздатність протягом усього року.
Кухня та електричні установки цього таунхаусу нещодавно були відремонтовані та мають високу якість. Усередині є ліфт, що з'єднує всі поверхи, підвищуючи комфорт проживання. Загальний стан нерухомості добрий, особливо враховуючи, що історичне комерційне приміщення функціонує з 1978 року, що свідчить про міцність конструкції та постійний догляд. Хоча детальна інформація про оздоблювальні матеріали відсутня, відмінне розташування та добрий стан свідчать про високі стандарти життя.
Початкова ціна цього таунхаусу становить 2 100 000 €. Нерухомість має 6 спалень та 4 ванні кімнати, із загальною площею забудови 565 м², що забезпечує просторий житловий простір. Порівняно з іншими об'єктами в районі (наприклад, Golden Eight від 1 790 000 €, Mare від 1 490 000 €, The Views Residences від 1 595 000 €), ціна цього об'єкта відображає його чудове розташування, розмір та історичний комерційний простір.
Цей таунхаус у центрі Марбельї пропонує поєднання міського комфорту та прибережного стилю життя. Ви можете дійти до пляжу пішки, а поруч розташовано 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним. У районі є 41 початкова та 28 середніх шкіл, що робить його придатним для сімей зі школярами. 5 медичних центрів та 29 аптек забезпечують медичне обслуговування. Внутрішній ліфт полегшує пересування між поверхами. Тераса на даху пропонує чудовий вид на місто, гори та море, що робить її ідеальним місцем для відпочинку. Темп життя тут швидкий і жвавий, але близькість до пляжу дозволяє насолоджуватися спокоєм.
Ця нерухомість розташована в центрі Марбельї, що полегшує повсякденне життя. До супермаркету (234 м) можна дійти за 2 хвилини, аптека знаходиться за 8 м, а лікарня за 996 м. У районі є 138 ресторанів і 25 кафе, що пропонують багатий вибір закладів харчування. Цей район є комерційним центром Марбельї, з 20 банками та 29 аптеками. Темп життя швидкий, але близькість до пляжу (738 м) та порту (600 м) пропонує можливості для відпочинку. Поля для гольфу розташовані приблизно за 6 км і підходять для любителів спорту.
Ця нерухомість розташована в центрі Марбельї, з легким доступом до зручностей, а також поблизу пляжу та історичних пам'яток. Це жвавий район, що поєднує елементи міського життя та відпочинку.
Нерухомість розташована в провінції Малага автономного співтовариства Андалусія, будучи важливою частиною Коста-дель-Соль. Марбелья відома своїм висококласним стилем життя, красивими пляжами та полями для гольфу світового класу. Місто займає площу 114,3 км² і є штаб-квартирою асоціації муніципалітетів регіону. Воно поєднує зручність міського життя з шармом прибережного відпочинку, що робить його ідеальною базою для дослідження південного узбережжя Андалусії.
Нерухомість має відмінне розташування, лише за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla. Шопінг дуже зручний, супермаркет знаходиться за 234 метри, а аптека – під рукою. Медичні установи також знаходяться поруч, лікарня – лише за 996 метрів. Поїздка до полів для гольфу (наприклад, Golf Los Naranjos) займає близько 6 км. Марбелья має 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що полегшує мобільність. Поїздка до аеропорту Малаги (AGP) займає близько 39 км (пряма лінія). Зарядна станція для електромобілів знаходиться за 2,1 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура в Марбельї становить 19,2°C, а середня річна кількість сонячних годин досягає 3 856 годин. Це означає, що більшу частину року ви насолоджуєтеся приємним кліматом. Сезон купання триває 5 місяців, а температура води залишається вище 20°C протягом усього року. Середня висота місцевості становить 29 метрів, рельєф рівний і орієнтований на море, що ідеально підходить для активного відпочинку та насолоди середземноморським життям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована лише за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, до якого можна дістатися пішки. У районі є 10 пляжів із блакитним прапором, включаючи Касабланку та Ла Фонтаніллу. Крім того, поблизу знаходиться 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивні центри. Любителі гольфу можуть знайти кілька відомих полів для гольфу в радіусі 6 км, таких як Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club. Марина Марбельї знаходиться за 600 метрів, забезпечуючи легкий доступ до водних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерухомість розташована в провінції Малага автономного співтовариства Андалусія, будучи важливою частиною Коста-дель-Соль. Марбелья відома своїм висококласним стилем життя, красивими пляжами та полями для гольфу світового класу. Місто займає площу 114,3 км² і є штаб-квартирою асоціації муніципалітетів регіону. Воно поєднує зручність міського життя з шармом прибережного відпочинку, що робить його ідеальною базою для дослідження південного узбережжя Андалусії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL301699
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в цьому районі, такими як Golden Eight (від 1 790 000 €), Mare (від 1 490 000 €) та The Views Residences (від 1 595 000 €), цей проект виділяється своїм розміром (565 м²), кількістю спалень (6) та включенням історичного комерційного простору (130 м²). Незважаючи на вищу ціну (2 100 000 €), його чудове розташування в історичному центрі, близькість до пляжу (738 м) та зручності (внутрішній ліфт, відремонтована кухня) пропонують додаткову цінність. Тоді як інші проекти можуть більше зосереджуватися на чисто житлових функціях або сучасному дизайні, цей проект поєднує комерційний та житловий потенціал, зберігаючи історичний характер, що надає йому унікальну нішу на ринку нерухомості Марбельї.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, підтверджені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
