Dieses Townhouse in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 255 m² und verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einem Preis von 990.000 € repräsentiert diese Immobilie eine Option für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Küstenstadt suchen. Die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Marbella ist bekannt für sein mediterranes Klima und seinen Lebensstil.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie 'Ocean View Marbella' (ab €960.000), 'Olivos Palo Alto' (ab €750.000) und 'Salvia' (ab €845.000), positioniert sich dieses Townhouse mit 7 Schlafzimmern im oberen Preissegment, was seine Größe und Ausstattung widerspiegelt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit direkter Strandnähe ist charakteristisch für Marbella, unterscheidet sich aber von Projekten weiter landeinwärts oder in ruhigeren Wohngegenden. Die hier angebotene Immobilie bietet eine höhere Anzahl an Schlafzimmern als die genannten Vergleichsobjekte, was sie besonders für größere Familien oder für jene attraktiv macht, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Form nicht bei allen 'Ocean View' oder 'Olivos Palo Alto' Objekten gegeben sein mag, die sich möglicherweise auf Meerblick oder exklusivere, aber weniger zentrale Lagen konzentrieren. Der Preis von 990.000 € spiegelt den Bedarf an geräumigen Wohnlösungen in dieser begehrten Region wider, wobei die Kombination aus Größe und zentraler Lage den Wert bestimmt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Marbella in einer urbanen Umgebung. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen. Die Lage in einer privaten Urbanisation bietet ein gewisses Maß an Exklusivität und Sicherheit. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit von Einrichtungen erleichtert.
Mit 7 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Immobilie auf Familien oder Personen ausgelegt, die viel Platz benötigen. Die Verteilung über mehrere Etagen bietet Potenzial für separate Wohnbereiche. Die Nähe zu Stränden, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten deckt grundlegende Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und ermöglicht einen aktiven Lebensstil.
Dieses Townhouse ist Teil einer bestehenden Bebauung in einer etablierten Urbanisation. Es wird als gut erhalten beschrieben, was darauf hindeutet, dass es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die spezifische Bauphase oder das Baudatum sind nicht angegeben, aber der Zustand wird als gut bewertet.
Das Objekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder Pool, da es sich um ein Townhouse in einer urbanen Anlage mit Gemeinschaftspool handelt. Die Ausrichtung ist vielfältig, was je nach Tageszeit unterschiedliche Lichtverhältnisse bedeutet. Die Aussicht ist teilweise auf das Meer, Gärten und die Umgebung gerichtet, aber nicht durchgehend unverbaubar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in Marbella suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Familien, die viel Platz für Kinder und Gäste benötigen, finden hier mit 7 Schlafzimmern ausreichende Kapazitäten. Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Stränden, Golfplätzen und stadtnahmen Aktivitäten bevorzugen, werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für eine gemischte Nutzung – sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung – in Erwägung ziehen, könnten hier fündig werden. Die Nähe zu internationalen Schulen und der Flughafenanbindung macht es zudem für Expats oder internationale Familien attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen.
Das Townhouse wird als 'gut erhalten' beschrieben. Dies deutet auf eine solide Bausubstanz und eine gepflegte Innenausstattung hin, die jedoch nicht unbedingt dem neuesten Standard entspricht. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, einen Kamin im Wohnbereich und eine separate Küche. Die Fenster und Türen sowie die sanitären Anlagen sind Teil der vorhandenen Ausstattung. Da es sich nicht um einen Neubau handelt, ist davon auszugehen, dass Käufer möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten in Betracht ziehen, um die Immobilie an ihre persönlichen Vorstellungen und aktuellen Standards anzupassen. Die Raumaufteilung über vier Etagen bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Das Townhouse in Marbella wird ab 990.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 255 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Lage in einer gefragten Region wie Marbella und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Stadtzentrum. Es ist zu beachten, dass dies ein Einführungs- oder Mindestpreis ist, und die tatsächliche Verfügbarkeit sowie spezifische Ausstattungsmerkmale können variieren. Die Costa del Sol zieht eine internationale Käuferschaft an, was sich auf die Marktpreise auswirken kann.
Das Townhouse befindet sich in Marbella, einer Stadt, die für ihre Kombination aus urbanem Leben und Küstenattraktivität bekannt ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften prägt den Alltag. Dies bedeutet kurze Wege für Einkäufe, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren adressiert Bedürfnisse von Familien und Anwohnern. Die Immobilie selbst ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet viel Platz, was unterschiedliche Nutzungsszenarien ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gärten bieten Raum für Erholung innerhalb der Wohnanlage. Die Atmosphäre in Marbella ist geprägt von mediterranem Lebensstil und touristischer Aktivität, aber die Lage in einer geschlossenen Urbanisation kann für eine ruhigere Wohnatmosphäre sorgen.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella ist durch die Kombination aus städtischer Lage und Strandnähe geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte (234 m), eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m) sind schnell erreichbar. Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und Cafés (25) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Der Strand ist nur 738 m entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erholung am Meer ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, die städtische Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Karte illustriert die zentrale Positionierung innerhalb einer entwickelten Küstenregion Andalusiens.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt als exklusives Reiseziel und zieht eine internationale Klientel an. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona und bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände, Golfplätze und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort macht. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga und deren internationalem Flughafen verstärkt die Attraktivität der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz, wobei der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 11 Linien gut verfügbar, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 6 km erreichbar, was die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert extreme Temperaturen. Die geringe Neigung (1.7%) zum Strand hin erleichtert den Zugang. Das Klima ist generell begünstigend für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien, der von der Costa del Sol erwartet wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, ein Indikator für hohe Wasserqualität und Umweltstandards. Neben Strandaktivitäten sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden: 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), sowie Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in Reichweite. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Zugang zum Meer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt als exklusives Reiseziel und zieht eine internationale Klientel an. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona und bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände, Golfplätze und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort macht. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga und deren internationalem Flughafen verstärkt die Attraktivität der Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL030821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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