Cette maison de ville à Marbella, province de Málaga, offre une surface habitable de 255 m² et comprend 7 chambres et 4 salles de bains. Elle est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités. Avec un prix de 990 000 €, cette propriété représente une option pour les acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans une ville côtière établie. La proximité des infrastructures et des loisirs tels que les terrains de golf et les plages souligne l'attrait du site. Marbella est réputée pour son climat méditerranéen et son style de vie.
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, telles que 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €), 'Olivos Palo Alto' (à partir de 750 000 €) et 'Salvia' (à partir de 845 000 €), cette maison de ville de 7 chambres se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant sa taille et ses équipements. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès direct à la plage est caractéristique de Marbella, mais diffère des projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones résidentielles plus calmes. La propriété proposée ici offre un plus grand nombre de chambres que les propriétés comparées mentionnées, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour des invités ou des loisirs. La proximité des commodités urbaines et du centre-ville est un argument de vente fort, qui n'est peut-être pas présent dans tous les biens 'Ocean View' ou 'Olivos Palo Alto', qui pourraient se concentrer sur la vue sur mer ou des emplacements plus exclusifs mais moins centraux. Le prix de 990 000 € reflète la demande de solutions d'habitation spacieuses dans cette région recherchée, la combinaison de la taille et de l'emplacement central déterminant la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Marbella dans un environnement urbain. La plage est accessible à pied, tout comme de nombreux commerces et services. La localisation dans une urbanisation privée offre un certain niveau d'exclusivité et de sécurité. La connexion au réseau de transport local est bonne, ce qui facilite l'accès aux installations.
Avec 7 chambres et 4 salles de bains, cette propriété est conçue pour les familles ou les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace. La distribution sur plusieurs étages offre un potentiel pour des espaces de vie séparés. La proximité des plages, des écoles et des commerces répond aux besoins essentiels de la vie quotidienne et permet un style de vie actif.
Cette maison de ville fait partie d'une construction existante dans une urbanisation établie. Elle est décrite comme étant bien entretenue, ce qui suggère qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante. La phase de construction ou la date de construction spécifiques ne sont pas indiquées, mais l'état est jugé bon.
La propriété n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une piscine privés, car il s'agit d'une maison de ville dans un complexe communautaire avec piscine commune. L'orientation est multiple, ce qui entraîne différentes conditions de lumière selon le moment de la journée. La vue donne partiellement sur la mer, les jardins et les environs, mais n'est pas constamment dégagée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse à Marbella et qui apprécient un emplacement central. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace pour les enfants et les invités trouveront ici suffisamment de capacités avec 7 chambres. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif à proximité des plages, des terrains de golf et des activités proches de la ville apprécieront l'emplacement. Les acheteurs qui envisagent une propriété avec un potentiel d'utilisation mixte – que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour la location – pourraient également trouver leur bonheur ici. La proximité des écoles internationales et la liaison avec l'aéroport la rendent également attrayante pour les expatriés ou les familles internationales qui voyagent régulièrement.
La maison de ville est décrite comme étant 'bien entretenue'. Cela suggère une solide structure de construction et un aménagement intérieur soigné, qui cependant ne correspond pas nécessairement aux normes les plus récentes. La description mentionne des armoires encastrées, une cheminée dans le salon et une cuisine séparée. Les fenêtres et les portes, ainsi que les installations sanitaires, font partie de l'équipement existant. Comme il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, il faut supposer que les acheteurs pourraient envisager des travaux de rénovation ou de modernisation pour adapter la propriété à leurs souhaits personnels et aux normes actuelles. La disposition des pièces sur quatre étages offre un potentiel d'adaptation individuelle.
La maison de ville à Marbella est proposée à partir de 990 000 €. La propriété dispose de 7 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 255 m². La structure des prix reflète la taille, la localisation dans une région recherchée comme Marbella et la proximité des commodités essentielles telles que la plage et le centre-ville. Il convient de noter qu'il s'agit d'un prix de lancement ou minimum, et que la disponibilité réelle ainsi que les caractéristiques spécifiques peuvent varier. La Costa del Sol attire une clientèle internationale, ce qui peut avoir un impact sur les prix du marché.
La maison de ville est située à Marbella, une ville connue pour sa combinaison de vie urbaine et d'attrait côtier. La localisation dans un environnement urbain avec accès à pied aux plages et aux commerces caractérise le quotidien. Cela signifie des trajets courts pour les achats, les restaurants et les activités de loisirs. La proximité des écoles et des centres de santé répond aux besoins des familles et des résidents. La propriété elle-même est répartie sur plusieurs niveaux et offre beaucoup d'espace, permettant différents scénarios d'utilisation. Les installations communes comme la piscine et les jardins offrent des espaces de détente au sein de la résidence. L'atmosphère à Marbella est marquée par le style de vie méditerranéen et l'activité touristique, mais la localisation dans une urbanisation fermée peut assurer une ambiance de vie plus calme.
La vie dans cette maison de ville à Marbella est caractérisée par la combinaison d'un emplacement urbain et de la proximité de la plage. L'environnement immédiat offre une forte densité de services : supermarchés (234 m), pharmacie (8 m) et hôpital (996 m) sont rapidement accessibles. Les restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et les cafés (25) assurent une diversité culinaire. La connexion aux transports publics avec 50 arrêts et 11 lignes facilite les déplacements sans voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à portée de main. La plage n'est qu'à 738 m, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des moments de détente au bord de la mer.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Marbella. Elle met en évidence la proximité de la plage de Playa de la Bajadilla, l'infrastructure urbaine avec ses supermarchés et pharmacies, ainsi que la bonne accessibilité des terrains de golf et du centre-ville. La carte illustre le positionnement central au sein d'une région côtière développée de l'Andalousie.
Le projet est situé à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée comme une destination exclusive et attire une clientèle internationale. La ville est stratégiquement située entre Málaga et Estepona et offre un accès aux diverses offres de toute la région côtière. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat doux, ses plages, ses terrains de golf et son large éventail de possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence et de vacances populaire. La proximité de la capitale Málaga et de son aéroport international renforce l'attrait de la région.
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, ce qui représente une courte promenade. La connexion aux grandes villes se fait par le réseau routier bien développé, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) étant à 39 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont bien disponibles grâce à 50 arrêts et 11 lignes, ce qui réduit la dépendance à une voiture. Les commerces, une pharmacie et un hôpital sont accessibles à pied. Les terrains de golf comme Golf Los Naranjos sont accessibles en moins de 6 km, ce qui renforce l'attractivité pour les amateurs de golf.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et modère les températures extrêmes. La faible pente (1,7 %) vers la plage facilite l'accès. Le climat est généralement propice aux activités de plein air et au style de vie que l'on attend de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m) à proximité, la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, un indicateur de haute qualité de l'eau et des normes environnementales. Outre les activités de plage, de nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles : 415 installations sportives, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), ainsi que des terrains de golf comme Golf Los Naranjos (6,0 km) à portée de main. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'accès à la mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée comme une destination exclusive et attire une clientèle internationale. La ville est stratégiquement située entre Málaga et Estepona et offre un accès aux diverses offres de toute la région côtière. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat doux, ses plages, ses terrains de golf et son large éventail de possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence et de vacances populaire. La proximité de la capitale Málaga et de son aéroport international renforce l'attrait de la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL030821
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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