Στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε μια προνομιακή αστική περιοχή, βρίσκεται αυτή η εντυπωσιακή ανεξάρτητη βίλα. Με εκτεταμένη επιφάνεια 1002 m² σε οικόπεδο 200 m², το ακίνητο προσφέρει 13 υπνοδωμάτια και 13 μπάνια, καθιστώντας το μία από τις μεγαλύτερες κατασκευές στην περιοχή. Η τοποθεσία του, λίγα μόλις βήματα από την παραλία και με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη Μαρμπέγια, σε αστικό περιβάλλον που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητά της στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, και η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και υγειονομική περίθαλψη, καθιστούν την καθημερινή ζωή εξαιρετικά βολική.
Με 13 υπνοδωμάτια και 13 μπάνια, αυτή η βίλα απευθύνεται σε νοικοκυριά που αναζητούν εκτεταμένο χώρο και ιδιωτικότητα. Η διάταξη, με πολλαπλούς χώρους καθιστικού και πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, υποστηρίζει φιλοξενία μεγάλων οικογενειών ή ομάδων, ενώ η ύπαρξη ανελκυστήρα και γκαράζ για πάνω από 5 αυτοκίνητα προσφέρει άνεση.
Πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή, όχι για νέο έργο. Η βίλα έχει ανακαινιστεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Ο περιγραφόμενος σχεδιασμός και οι λεπτομέρειες, όπως η μαρμάρινη σκάλα και η φωτεινή κουζίνα, υποδηλώνουν προσοχή στην ποιότητα και την αισθητική.
Το οικόπεδο 200 m² για μια βίλα 1002 m² υποδηλώνει υψηλή δόμηση και περιορισμένο εξωτερικό ιδιωτικό χώρο, εστιάζοντας περισσότερο στην εσωτερική διαρρύθμιση παρά σε εκτεταμένους κήπους. Η έντονη αστικοποίηση της περιοχής σημαίνει ότι ορισμένες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, αλλά ο θόρυβος και η κίνηση είναι πιθανές.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με εξαιρετικά μεγάλο εσωτερικό χώρο, κατάλληλο για πολυμελείς οικογένειες, πολλαπλές γενιές ή ακόμη και για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν εξειδικευμένους χώρους, όπως ιδιωτικά γραφεία, γυμναστήρια ή χώρους ψυχαγωγίας. Η κεντρική της τοποθεσία στη Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και διεθνή σχολεία (όπως η British International School σε 2.5 χλμ), την καθιστά ιδανική για όσους προτιμούν να έχουν τις περισσότερες ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και η δυνατότητα στάθμευσης άνω των 5 αυτοκινήτων είναι πλεονεκτήματα για οικογένειες ή άτομα που δέχονται συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos στα 6.0 χλμ) θα μπορούσε επίσης να προσελκύσει λάτρεις του αθλήματος. Η ακριβής αυτή τοποθεσία, σε αστικό περιβάλλον, θα ταιριάξει σε όσους εκτιμούν τη ζωντάνια και την προσβασιμότητα, παρά την πιθανή έλλειψη απόλυτης ησυχίας.
Η βίλα παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει μαρμάρινα σκαλοπάτια στην εντυπωσιακή κεντρική είσοδο, φωτεινή κουζίνα με μοντέρνο σχεδιασμό και άμεση πρόσβαση σε βεράντα και πισίνα. Τα μπάνια είναι en-suite για όλα τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η θέρμανση δαπέδου στα μπάνια εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το γεγονός ότι πρόκειται για μια από τις μεγαλύτερες κατοικίες στην περιοχή, με πάνω από 1000 m², υποδηλώνει υψηλά πρότυπα κατασκευής και εξοπλισμού, στοχεύοντας στην παροχή ενός πολυτελούς και λειτουργικού περιβάλλοντος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ευρύχωρη βίλα στη Μαρμπέγια ορίζεται στα €4.400.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εκτεταμένη επιφάνεια των 1002 m² και τα 13 υπνοδωμάτια, τοποθετώντας την στην υψηλή κατηγορία της τοπικής αγοράς. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Dunique Marbella, ξεκινούν από €5.060.000, υποδηλώνοντας ότι αυτή η προσφορά είναι ανταγωνιστική για το μέγεθος και την κεντρική τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται, επομένως θεωρείται ότι το ακίνητο είναι προς πώληση.
Η ζωή σε αυτήν την βίλα στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας απόλαυσης. Η τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από την Playa de la Bajadilla (738μ) και με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε ακτίνα λίγων μέτρων – όπως φαρμακείο (8μ), σούπερ μάρκετ (234μ) και κέντρα υγείας (996μ) – ελαχιστοποιεί την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ζωντάνια, με 138 εστιατόρια και 25 καφέ κοντά, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και γεύματα. Το μέσο ετήσιο κλίμα (12-26°C) και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν τις υπαίθριες δραστηριότητες, όπως βόλτες στην παραλία ή επίσκεψη σε μία από τις 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία 50 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια περιοχή με ισχυρή τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να προσφέρει ζωντάνια όλο το χρόνο, αλλά και πιθανή αύξηση της κινητικότητας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτήν την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Το κοντινό φαρμακείο (8μ) και το σούπερ μάρκετ (234μ) καλύπτουν άμεσα τις καθημερινές ανάγκες, ενώ το νοσοκομείο σε απόσταση 996μ παρέχει πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Με 138 εστιατόρια και 25 καφέ σε κοντινή ακτίνα, η επιλογή για φαγητό και διασκέδαση είναι άφθονη. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 3 οδοντιατρείων ενισχύει την παροχή υπηρεσιών. Η ζωντάνια της περιοχής, ενισχυμένη από 52 ξενοδοχεία, σημαίνει ότι υπάρχουν πάντα δραστηριότητες και επιλογές, αν και αυτό μπορεί να συνεπάγεται και αυξημένη κυκλοφορία.
Αυτή η βίλα τοποθετείται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ο χάρτης τονίζει την εγγύτητα στην παραλία (Playa de la Bajadilla στα 0.7 χλμ), καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια κοσμοπολίτικη πόλη που αποτελεί το επίκεντρο της Costa del Sol. Η θέση της στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη εντός μιας από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Ισπανίας. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A7 (1 λεπτό) υπογραμμίζουν τη σύνδεσή της με τα σημαντικότερα κέντρα δραστηριότητας της περιοχής. Η κεντρική της τοποθεσία εντός της Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, την διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες κατοικίες.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που υπολογίζεται γύρω στα 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Η προσβασιμότητα σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons να βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, συμπληρώνοντας την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες αστικές ανέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, με διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία της βίλας, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μια ελάχιστη κλίση 1.7% προς την παραλία, υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή. Ο προσανατολισμός του ακινήτου προς νότο ενισχύει την εκμετάλλευση του ηλιακού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Πέντε από τις παραλίες της Μαρμπέγια, όπως η Cabopino, η Casablanca και η La Fontanilla, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, εγγυώμενοι υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υποδομών. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων και πισινών, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια κοσμοπολίτικη πόλη που αποτελεί το επίκεντρο της Costa del Sol. Η θέση της στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη εντός μιας από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Ισπανίας. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A7 (1 λεπτό) υπογραμμίζουν τη σύνδεσή της με τα σημαντικότερα κέντρα δραστηριότητας της περιοχής. Η κεντρική της τοποθεσία εντός της Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, την διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες κατοικίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL640758
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη βίλα στη Μαρμπέγια, με την τιμή εκκίνησης στα €4.400.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, προσφέροντας μια από τις μεγαλύτερες διαθέσιμες επιφάνειες (1002 m²) στην καρδιά της πόλης. Συγκριτικά, άλλα πολυτελή ακίνητα στην περιοχή, όπως το Dunique Marbella (€5.060.000) και το Earth Marbella (€5.125.000), ξεκινούν από υψηλότερες τιμές, γεγονός που μπορεί να καθιστά αυτή την προσφορά ελκυστική για όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο σε πιο ανταγωνιστική τιμή. Ωστόσο, το μικρότερο οικόπεδο (200 m²) σε σχέση με την επιφάνεια της κατοικίας, μπορεί να είναι ένας παράγοντας διαφοροποίησης σε σύγκριση με άλλες βίλες που ενδέχεται να προσφέρουν μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους. Η αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, διαφέρει από projects που εστιάζουν σε απομόνωση ή θέα, προσφέροντας μια διαφορετική προσέγγιση στον τρόπο ζωής στην Costa del Sol, εστιάζοντας στην ευκολία και την προσβασιμότητα παρά στην έκταση του ιδιωτικού κήπου.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
