וילה מרווחת זו, הממוקמת בלב מרבלה, מציעה מרחב מחיה ונוחות ללא תחרות. הנכס כולל 13 חדרי שינה ו-13 חדרי רחצה, המשתרעים על פני שטח בנוי של למעלה מ-1000 מ"ר על מגרש של 200 מ"ר, במרחק הליכה מהחוף ומכל מתקני העיר. מיקומה המעולה והמרחב הנדיב שלה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות אורח חיים יוקרתי ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מבוקש במרבלה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה נוחות עירוניות. מיקומה המרכזי מספק נוחות יוצאת דופן, תוך שהוא קרוב לחוף הים.
וילה זו אידיאלית עבור אלו הזקוקים למרחב מחיה גדול וחדרים רב-תכליתיים. 13 חדרי השינה ו-13 חדרי הרחצה מציעים גמישות רבה למשפחות גדולות, לאורחים או לאלו הזקוקים לחללים מותאמים אישית כגון משרד ביתי, חדר כושר או חדר משחקים.
הווילה במצב מצוין ומתוחזקת היטב. למרות שאינה פרויקט חדש, איכותה המעולה והמוכנות שלה למגורים מיידיים מאפשרים לבעלים ליהנות מיידית מאורח החיים של מרבלה.
שטח המגרש של 200 מ"ר, בהשוואה לשטח הבנייה העצום, משמעותו שטח חיצוני מוגבל יחסית. זה עשוי להיות שיקול עבור קונים המחפשים גנים פרטיים גדולים או אזורי בריכה.
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות הזקוקות למרחב אישי רב וגישה נוחה למתקנים. אם אתם מארחים אורחים לעתים קרובות, 13 חדרי השינה ו-13 חדרי הרחצה יבטיחו לינה נוחה לכולם. זהו מקום מושלם עבור אלו המחפשים בית במרכז עיר תוסס, תוך כדי הנאה מאורח חיים של חוף. יתר על כן, מיקומה המרכזי וגודלה הופכים אותה לאטרקטיבית למשקיעים או לאלו שרוצים להשתמש בה כבית מלון בוטיק יוקרתי או פונדק ללינה וארוחת בוקר. הקרבה של הוילה לבתי ספר, חופים ושירותים שונים הופכת אותה גם לבחירה מעשית עבור משפחות הזקוקות לנוחות בחיי היומיום.
וילה זו ידועה באיכותה יוצאת הדופן ובשימת הלב לפרטים. מהכניסה המפוארת עם מדרגות שיש ונברשת אלגנטית, דרך המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה הצמודים, כל פרט מגלם יוקרה ונוחות. עיצוב הקירות והריהוט הלבנים ממקסם את השימוש באור טבעי, ויוצר אווירה בהירה ומאווררת. החללים הפנימיים מעוצבים תוך התחשבות בפונקציונליות ובאסתטיקה, עם אזורי מגורים מרובים, כולל חדר בידור המיועד לבני המשפחה הצעירים. הווילה כוללת גם חניה מקורה למספר מכוניות עם גישה ישירה למעלית המקשרת את כל הקומות, מה שמגביר עוד יותר את הנוחות והיוקרה.
מחיר וילה זו הוא 4,400,000 אירו, המייצג ערך משמעותי עבור נכס גדול ורב-תכליתי במרכז מרבלה. בהתחשב בשטח הבנייה העצום שלה, 13 חדרי השינה והמיקום המעולה, המחיר משקף את מעמדה בשוק היוקרה. בשל ייחודה וגודלה, נכס זה עשוי למשוך קונים המחפשים מקום לינה מרווח או שימוש מסחרי פוטנציאלי, כגון בית מלון בוטיק.
וילה זו, הממוקמת במרכז התוסס של מרבלה, מציעה חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים של חוף. החוף, החנויות, המסעדות והתחבורה הציבורית נמצאים במרחק הליכה. זה אומר שאתה יכול ליהנות מחיי העיר התוססים ממש מחוץ לדלתך, תוך כדי גישה קלה לחוף הים למנוכיחות. שטח המגרש של 200 מ"ר עשוי להגביל את השטח החיצוני, אך למעלה מ-1000 מ"ר של שטח פנימי מציעים פוטנציאל יוצא דופן למגורים ובידור. אזורי מגורים מרובים ומספר מספק של חדרי שינה הופכים אותו מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום, כל מה שאתה צריך נמצא בהישג ידך. האזור עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מצויד היטב במשאבי חינוך.
הווילה ממוקמת אסטרטגית במרכז התוסס של מרבלה, ומציעה גישה נוחה לחוף ולמתקני העיר. הסופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה לה באחדילה במרחק 738 מטרים. בית החולים נמצא במרחק 996 מטרים, ובתי מרקחת ומרפאות שיניים נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות לצרכים יומיומיים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. לחובבי הגולף, מגרשי גולף מפורסמים רבים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 6 ק"מ בלבד. בנוסף, 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקים חיבור מצוין לתחבורה ציבורית.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה במרכז העיר מרבלה. היא מדגישה את קרבתה הנוחה לחוף (Playa de la Bajadilla), לסופרמרקטים, לבתי חולים ולעורקי התחבורה הראשיים. המפה מציגה גם את המתקנים הרבים באזור הסובב, כולל מסעדות, חנויות ותחנות תחבורה ציבורית.
וילה זו ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. מרבלה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם אסטרטגית בקרבת המרכזים הכלכליים והתרבותיים של האזור, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה. הוא נחשב לחלק ממחוז מלאגה, הידוע במורשתו ההיסטורית, התרבותית והטבעית העשירה.
מיקום הווילה יוצא דופן. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. ניתן להגיע לפוארטו באנוס ברכב תוך 5 דקות בלבד, וכניסה לכביש המהיר A7 תוך דקה אחת בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהווילה ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים גישה נוחה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק 996 מטרים, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש מגיע ל-3,856, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות והנאה מהחוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). האזור, הממוקם 29 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע מתון לכיוון החוף (1.7%), מציע סביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מפורסמת בחופיה המוזהבים ובמגוון פעילויות מים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהווילה. האזור כולל 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה קאזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס, שיעורי גולף דה ריינג' ומועדון הגולף אלוהה נמצאים במרחק של 6 ק"מ. בנוסף, מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו סופרה מירפלורס ופיסינה מוניסיפל, מציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. שני נמלים עיקריים, פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן ומרינה לה באחדילה מרבלה, נמצאים גם הם בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. מרבלה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם אסטרטגית בקרבת המרכזים הכלכליים והתרבותיים של האזור, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה. הוא נחשב לחלק ממחוז מלאגה, הידוע במורשתו ההיסטורית, התרבותית והטבעית העשירה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL640758
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים במרבלה, כגון Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 אירו), Earth Marbella (החל מ-5,125,000 אירו) ו-Four Villas (החל מ-4,900,000 אירו), וילה זו במחיר של 4,400,000 אירו מציעה הצעה תחרותית, במיוחד בהתחשב בשטח הבנייה העצום שלה ובמיקומה המרכזי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מגרשים גדולים יותר או עיצובי בנייה מודרניים יותר, הייחודיות של נכס זה טמונה בשטחו הפנימי הנרחב ובגישה הקלה לחוף ולמרכז העיר. אזור מרבלה ידוע באופן כללי בוילות היוקרתיות שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים המקסימים שלו, המושכים קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. שוק הנדל"ן באזור נותר חזק, במיוחד עבור נכסי יוקרה במיקומים מרכזיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
