关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉一个备受追捧的区域，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着城市生活的便利设施。其中心位置提供了极大的便利性，同时又靠近海滨。
对于那些需要大量居住空间和多功能房间的人来说，这栋别墅是理想之选。13间卧室和13间浴室为大家庭、宾客或对家庭办公室、健身房或娱乐室等个性化空间有需求的人提供了极大的灵活性。
该别墅状态极佳，维护良好。虽然不是新建项目，但其卓越的品质和维护状况提供了即时入住的条件，让业主可以立即享受马贝拉的生活方式。
该别墅拥有200平方米的地块，虽然建筑面积巨大，但这意味着室外空间相对有限。对于希望拥有大面积私人花园或泳池区域的买家来说，这可能是一个需要考虑的方面。
这栋别墅非常适合大家庭，他们需要充足的独立空间和便利的设施。如果您经常接待客人，13间卧室和13间浴室将确保每个人都有舒适的住宿。对于寻求位于热闹城市中心、同时又能享受海滨生活方式的家庭来说，这里是完美的住所。此外，对于投资者或希望将其用作高端精品酒店或住宿加早餐旅馆的买家来说，其中心位置和规模也具有吸引力。别墅靠近学校、海滩和各种服务设施，也使其成为需要方便日常生活的家庭的实用选择。
该别墅以其卓越的品质和精美的细节而闻名。从带有大理石台阶的宏伟入口和优雅的吊灯，到设备齐全的厨房和带独立浴室的卧室，每一个方面都体现了奢华和舒适。白色墙壁和家具设计最大限度地利用了自然光，营造出明亮通风的氛围。室内设计注重功能性和美观性，设有多个起居区，包括一个专为家庭年轻成员设计的娱乐室。别墅还配有带多个停车位的室内车库，并可通过电梯直达各楼层，进一步提升了便利性和舒适度。
这栋别墅的售价为4,400,000欧元，代表了马贝拉中心地带一处大型、多功能物业的显著价值。考虑到其巨大的建筑面积、13间卧室和优越的地理位置，价格反映了其在高端市场的定位。由于其独特性和规模，该房产可能吸引寻求宽敞住宅或潜在商业用途（如精品酒店）的买家。
这栋别墅位于马贝拉的中心地带，提供了一种结合了城市便利性和海滨生活方式的独特体验。步行即可到达海滩、商店、餐厅和公共交通。这意味着您可以在家门口享受充满活力的城市生活，同时又能轻松前往海滩放松身心。200平方米的地块可能限制了室外空间，但1000多平方米的室内空间提供了极大的居住和娱乐潜力。别墅的多个起居区和充足的卧室数量使其适合大家庭或经常接待客人的家庭。附近有138家餐厅、29家药店和20家银行，生活所需触手可及。该地区拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。
这栋别墅位于马贝拉繁华的市中心，靠近海滩，生活便利。步行即可到达234米外的超市、738米外的Playa de la Bajadilla海滩和996米外的医院。29家药店和3家牙医诊所近在咫尺，确保了日常服务的便捷性。该地区拥有138家餐厅和25家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离仅6公里。此外，11条公交线路和50个公交站点提供了良好的公共交通连接。
该地图显示了别墅在马贝拉市中心的位置。它突出了其靠近海滩（Playa de la Bajadilla）、超市、医院以及主要交通线路的便利性。地图还展示了周边区域的丰富设施，包括餐厅、商店和公共交通站点。
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的重要组成部分。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该物业地理位置优越，靠近该地区的经济和文化中心，同时又享有宁静的居住环境。它被认为是马拉加省的一部分，该省以其丰富的历史、文化和自然美景而闻名。
该别墅的地理位置极为便利。距离海滩仅738米，步行即可到达。驾车前往Pueto Banús仅需5分钟，A7高速公路入口也只需1分钟。距马拉加机场（AGP）约39公里。别墅周边2公里半径内就有138家餐厅、29家药店、20家银行和3家牙医诊所。11条公共交通线路和50个公交站点确保了便捷的出行。最近的超市仅234米，医院996米，为日常生活提供了极大的便利。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年有高达3,856小时的日照，使其成为享受户外活动和海滩时光的理想之地。游泳季节可持续5个月，海水温度适宜（≥20°C）。该地区海拔29米，地势平坦，靠近海岸，为居民提供了宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉以其金色的沙滩和丰富的水上活动而闻名。最近的Playa de la Bajadilla海滩距离别墅仅738米。该地区拥有10个蓝旗认证海滩，包括Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla。对于高尔夫爱好者，距离6公里范围内就有Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Aloha Golf Club等著名球场。此外，还有多个体育中心和游泳池，如Supera Miraflores和Piscina municipal，提供广泛的运动和休闲选择。两个主要的码头，Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla Marbella，也近在咫尺。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的重要组成部分。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该物业地理位置优越，靠近该地区的经济和文化中心，同时又享有宁静的居住环境。它被认为是马拉加省的一部分，该省以其丰富的历史、文化和自然美景而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL640758
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的其他高端房产相比，例如Dunique Marbella（起价506万欧元）、Earth Marbella（起价512.5万欧元）和Four Villas（起价490万欧元），这栋别墅的售价为440万欧元，具有一定的竞争力，特别是考虑到其巨大的建筑面积和中心位置。虽然其他项目可能提供更大的地块或更新的建筑设计，但该物业的独特之处在于其大规模的室内空间和靠近海滩及城市核心的便利位置。马贝拉地区整体上以其奢华的别墅、世界级的高尔夫球场和迷人的海滩而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。该地区房地产市场持续保持强劲，尤其是在核心地段的高端物业。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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