يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة مرغوبة في ماربيا، ويوفر فرصة لنمط حياة يجمع بين الراحة والخصوصية والرقي. تمتد هذه المنشأة على مساحة 500 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على جو من الهدوء. يقع المنزل على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. موقعه المميز والمرافق عالية الجودة يجعلان منه خيارًا بارزًا في سوق العقارات في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية مريحة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. إنه محاط بمجتمع راسخ يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. يضمن موقعه ملاءمة الحياة الحضرية مع البقاء قريبًا نسبيًا من الساحل.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، ويوفر مساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة. ويشمل مسبحًا خاصًا وتكييفًا وإطلالات استثنائية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة مريح ومريح ومتطور. تضيف المساحات متعددة الاستخدامات، مثل جهاز محاكاة الجولف الخاص الذي يمكن تحويله بسهولة إلى مسرح منزلي خاص، إلى فائدته.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه. إنه يمثل خيارًا عالي الجودة للبناء القائم بدلاً من مشروع قيد التنفيذ. حالته الممتازة وتشطيباته عالية الجودة تعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بمنزلهم على الفور دون انتظار.
لا يوفر هذا العقار بيئة ريفية منعزلة، حيث يقع في منطقة حضرية راسخة. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، هناك أيضًا مسبح مشترك، والذي قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية خاصة بالكامل فقط.
Ref: VL702943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل في ماربيا مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث يقع الشاطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف في المنطقة (بما في ذلك الملاعب على بعد 6 كم)، بالإضافة إلى جهاز محاكاة الجولف الخاص الذي يمكن تحويله إلى مسرح منزلي، مما يوفر فائدة إضافية للترفيه أو الاسترخاء. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون البيئة المناسبة للعائلات، يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. متوسط عدد ساعات الشمس السنوي (3856) وموسم السباحة لمدة 5 أشهر يوفران فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
يشتهر هذا المنزل شبه المنفصل بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. تتميز المساحات الداخلية بتصميم واسع، بما في ذلك غرفة ملابس خاصة مع خزانة ملابس، ومساحة متعددة الاستخدامات مع جهاز محاكاة جولف خاص يمكن تحويله بسهولة إلى مسرح منزلي خاص. تم تجهيز المنزل بتكييف (بارد/ساخن)، وحمامات مدفأة أرضيًا، ومسبح خاص، مما يضمن الراحة والفخامة على مدار العام. في حين أن قائمة المواد المحددة غير متوفرة، إلا أن حالة العقار مصنفة على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى استخدام مواد عالية الجودة وحرفية دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الإطلالات على البحر تزيد من جاذبيته.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 3,850,000 يورو. كعقار واسع يضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، فإن سعره يعكس موقعه المتميز في منطقة ماربيا الراقية وتشطيباته عالية الجودة. تمتد على مساحة 500 متر مربع وتقدم وسائل راحة مثل حمام سباحة خاص ومسبح مشترك، فإن سعره تنافسي. كما أن قربه من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف يزيد من قيمته. في حين أن الأسعار المحددة قد تختلف اعتمادًا على الوحدة المحددة أو الميزات الإضافية، فإن السعر المطلوب الحالي يمثل فرصة كبيرة في قطاع العقارات المتطورة في المنطقة.
هذا المنزل شبه المنفصل البالغة مساحته 500 متر مربع في ماربيا، الواقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. إنه يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في نطاق المشي، لم تكن الحياة اليومية أسهل من أي وقت مضى. مع مسبح خاص ومسبح مشترك وإطلالات على البحر، يوفر العقار تجربة معيشة فاخرة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3856 ساعة، مع موسم سباحة دافئ لمدة 5 أشهر، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالنظر إلى أن عدد سكان ماربيا المتوقع في عام 2025 هو 159786 نسمة، فإن هذا يوفر حياة حضرية نابضة بالحياة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تمتد المدينة على مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويسكنها 159786 نسمة (حتى عام 2025)، وتقدم حياة حضرية مزدهرة مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. يضم المنتجع 52 فندقًا توفر 12781 سريرًا، مما يعكس قطاع السياحة المزدهر فيه. تفتخر المدينة بـ 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعائلات. كما تضم المنطقة 5 مراكز صحية لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. يضمن متوسط 3856 ساعة شمس سنوية وموسم سباحة لمدة 5 أشهر وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع العقار في ماربيا، بالقرب من وسط المدينة. ويبرز قربه من الشاطئ (لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) والسوبر ماركت (234 مترًا) ومختلف وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات، مما يشير إلى ملاءمة الحياة الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي مركز مهم لكوستا ديل سول. يقع هذا الميناء على الساحل، على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالقة، ويشتهر بأسلوب حياته الفاخر وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يجعل الموقع الاستراتيجي لماربيا قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، من القرى الهادئة إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهو مناسب بشكل لا يصدق. يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملعب غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يمكن أن تفتخر مدينة ماربيا نفسها بـ 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، لتلبية الاحتياجات المتنوعة في تناول الطعام والتسوق. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مطار، مالاكا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم (في خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بوفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع عادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر مفتوحة، ولا يوجد ذكر لانحدارات شديدة، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا مع انحدار شاطئ يبلغ 1.7٪ فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا القريب (738 مترًا)، وشاطئ كازابلانكا (2.4 كم)، وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة للاسترخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم ونادي ألوها للجولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة مثل Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. يوفر ميناء ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم) خيارات رسو لعشاق القوارب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي مركز مهم لكوستا ديل سول. يقع هذا الميناء على الساحل، على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالقة، ويشتهر بأسلوب حياته الفاخر وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يجعل الموقع الاستراتيجي لماربيا قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، من القرى الهادئة إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تقدم منطقة ماربيا خيارات عقارية متنوعة. مقارنة بمشاريع الفلل المتطورة مثل Four Villas (بدءًا من 4,900,000 يورو) و BeSeven (بدءًا من 4,139,500 يورو)، يوفر هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 3,850,000 يورو نقطة دخول تنافسية. تمثل Sirocco Villas، التي تبدأ من 3,400,000 يورو، نطاق سعر آخر في المنطقة. في حين أن مشاريع الفلل توفر عادةً مساحات أكبر وخصوصية أكبر، فإن هذا المنزل شبه المنفصل يتميز بموقع ممتاز بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ بسعر أقل نسبيًا. تبلغ مساحة المعيشة الواسعة البالغة 500 متر مربع و 3 غرف نوم، إلى جانب المسبح الخاص وإطلالات البحر، تجعله منافسًا قويًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر بميزانية مختلفة قليلاً. يشير حجم المعاملات المرتفع في المنطقة (4743) إلى سوق عقارات نشط، على الرغم من نقاط السعر المختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
