هذه الفيلا الحصرية في قلب ماربيا تجمع بين الأسلوب العصري والحياة المريحة. تحتوي على 4 غرف نوم وحمامين ومرحاض للضيوف ومكانين آمنين لوقوف السيارات. يتميز المنزل بتصميم داخلي مفتوح وواسع مع غرفة معيشة مشرقة تفتح على حديقة خاصة، بالإضافة إلى نوافذ كبيرة مع إطلالات جميلة على البحر. تقع الفيلا بالقرب من أفضل المرافق في ماربيا، وتجمع بين الخصوصية والموقع المتميز على كوستا ديل سول. لا تفوت فرصة الاستثمار في منزل قريب من كل شيء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية بماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. يتيح موقعها المريح الوصول بسهولة إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وأماكن تناول الطعام، مما يوفر للسكان سهولة العيش في بيئة حضرية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث، مع توفير مساحات داخلية وخارجية واسعة. منطقة المعيشة الفسيحة التي تفتح على الحديقة الخاصة مثالية للتجمعات العائلية أو الاسترخاء الفردي. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية، بينما تضمن المرافق الكاملة تجربة معيشية مريحة.
هذا العقار هو فيلا مكتملة البناء وفي حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. تم تصميمها بأسلوب عصري واستخدام مواد عالية الجودة، وتتوافق مع معايير البناء الحديثة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة ومرافقها الكاملة تجعلها خيارًا جاهزًا للسكن.
تبلغ مساحة الفيلا 166 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 415 مترًا مربعًا، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة ضخمة أو مناطق خارجية واسعة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن موقعها في بيئة حضرية قد يعني عدم وجود إطلالات بحرية غير معاقة، على عكس الفيلات الواقعة على الخط الأول للشاطئ.
Ref: VL091281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ويرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يفضلون تلبية احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام أو الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم في ماربيا. يمكن لغرف النوم الأربع تلبية احتياجات العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف إضافية أو مكتب منزلي. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (على بعد 6 كم) والمدارس الدولية (على بعد 2.5 كم) يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات وعشاق الجولف.
تشتهر هذه الفيلا بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. تم تصميم التصميم الداخلي بنمط مفتوح لزيادة الاستفادة من الضوء الطبيعي، مع إطلالات على البحر والجبال. الفيلا مجهزة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. وهي مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. سيضمن المطبخ المجهز بالكامل الراحة لمحبي الطهي. توفر الحديقة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,000,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية بماربيا، بالإضافة إلى جودة الفيلا وحجمها. كونها فيلا منفصلة، فإنها توفر مساحة معيشة خاصة. بالنظر إلى نشاط سوق العقارات في المنطقة، مع 4,743 صفقة عقارية مسجلة، تميل قيمة مثل هذه العقارات إلى الحفاظ على قيمتها أو زيادتها بمرور الوقت.
تقع هذه الفيلا في قلب ماربيا النابض بالحياة، وتوفر مزيجًا مثاليًا من سهولة الحياة الحضرية وبيئة المعيشة الهادئة. يمكن الوصول إلى الشاطئ والعديد من المرافق سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. وتيرة الحياة هنا سريعة، ولكن من خلال الحديقة الخاصة والشرفات في الفيلا، يمكن العثور على ملاذ هادئ. يوجد في المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية لتلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، ومناخها معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. المنطقة التي تقع فيها الفيلا مريحة للغاية، حيث يبعد الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) 738 مترًا فقط، كما تتوفر المرافق بسهولة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا. تضم المنطقة 5 مراكز صحية و 29 صيدلية، مما يضمن صحة وسلامة السكان.
توضح الخريطة الموقع المتميز للفيلا في وسط ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب الفيلا من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إليها.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي قلب كوستا ديل سول. تعد المدينة مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تقع على بعد حوالي 60 كم غرب مدينة مالقة، وهي بوابة إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول والمناطق الداخلية للأندلس.
يوفر موقع الفيلا راحة لا مثيل لها. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، ويبعد السوبر ماركت 234 مترًا. تضمن محطات النقل العام الـ 50 القريبة و 11 خط حافلات اتصالاً جيدًا بالمواصلات. يبلغ طول مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 3 عيادات أسنان، تلبي الاحتياجات المختلفة. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من أن الفيلا تقع في بيئة حضرية، إلا أنها تقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر حديقة خاصة مع إطلالات مفتوحة. المنطقة ذات تضاريس مسطحة في الغالب، مع انحدار يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها منطقة مريحة للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيللا القريبتين. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف العالمية على بعد 6 كم، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية القريبة من الفيلا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي قلب كوستا ديل سول. تعد المدينة مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تقع على بعد حوالي 60 كم غرب مدينة مالقة، وهي بوابة إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول والمناطق الداخلية للأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بمكانته المرموقة وتنوعه. مقارنة بمشاريع مثل Golden Eight (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) و Mare (بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو)، يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,000,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من السوق. يقع مشروع The Views Residences (بسعر يبدأ من 1,595,000 يورو) أيضًا في المنطقة. ما يميز هذه الفيلا هو موقعها الملائم في وسط المدينة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو أمر نادر في ماربيا التي غالبًا ما تتطلب سيارة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أراضي أكبر أو إطلالات مختلفة، فإن هذه الفيلا تجمع بين سهولة الحياة الحضرية والخصوصية النسبية والاستقلال، وهو عامل مهم للمشترين الذين يبحثون عن هذا التوازن.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
