Questa esclusiva villa a Marbella, nel cuore della Costa del Sol, unisce stile moderno e alto comfort abitativo. Con 4 camere da letto, 2 bagni e un ampio soggiorno che si apre su un giardino privato, la proprietà offre uno spazio abitativo attraente. Grandi finestre offrono vista sul mare. La villa si trova nelle immediate vicinanze dei servizi di Marbella, combinando perfettamente privacy e una posizione privilegiata. Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà vicina alla spiaggia con tutti i comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Numerosi servizi come negozi e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi. Questa posizione centrale offre un'elevata qualità della vita e un buon collegamento con la vita urbana.
Per gli acquirenti che apprezzano le attrezzature moderne, spazio sufficiente e una buona connettività, questa villa è una scelta appropriata. Il giardino privato, la terrazza e le finestre con vista sul mare soddisfano i desideri di una casa confortevole ed elegante.
Si tratta di una villa esistente in eccellente stato. L'attenzione è rivolta alla qualità della proprietà e alla sua posizione, non a un nuovo progetto di costruzione. La descrizione dettagliata si riferisce allo stato attuale e alle condizioni locali.
La villa non offre il carattere di una nuova costruzione né le caratteristiche tipiche di un progetto appena completato. Non ci sono informazioni su gru di costruzione, stato di avanzamento lavori o lavori di sviluppo pianificati. L'attenzione è rivolta alla proprietà esistente e al suo ambiente immediato.
Ref: VL091281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà consolidata in una posizione centrale di Marbella. Se apprezzi le brevi distanze dai servizi come supermercati, farmacie e la spiaggia, questa posizione è ideale. Coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf (da 6 km), centri sportivi e un'ampia offerta gastronomica si troveranno bene qui. È adatta anche a persone che cercano una residenza ben collegata con vista mare e che apprezzano un orientamento a sud.
La villa si presenta in eccellente stato, il che suggerisce un'alta qualità di costruzione e finitura. È completamente arredata e dispone di una cucina attrezzata. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli. La proprietà è orientata a sud, consentendo un'ottimale esposizione solare e vista sul mare. Armadi a muro e una terrazza privata sono altre caratteristiche. Le finestre sono di grandi dimensioni e offrono vista sia sulla montagna che sul mare. Si pone l'accento su un'atmosfera abitativa moderna e confortevole.
Il prezzo di partenza indicato per questa villa a Marbella è di 2.000.000 €. La villa dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 415 m². La superficie abitabile è di 166 m². Non sono indicate ulteriori varianti o graduazioni di prezzo basate sul numero di camere da letto o sulla superficie abitabile. La disponibilità della proprietà è immediata e non richiede tempi di attesa per il completamento.
Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, offre un mix dinamico di vita urbana e atmosfera mediterranea. Questa villa si trova in un luogo dove le commissioni quotidiane possono essere fatte a piedi, dalla farmacia (8 m) al supermercato (234 m). La spiaggia, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m e invita a passeggiare. I dintorni sono caratterizzati da un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e negozi, creando un ambiente vivace. Con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze, la zona è adatta anche alle famiglie. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi sottolinea lo stile di vita attivo che Marbella permette.
Vivere in questa villa a Marbella significa una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, le commissioni quotidiane sono facili. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri. I dintorni offrono 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, garantendo una ricca offerta gastronomica. La vicinanza a 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti, anche se un'auto è consigliata per gite più lunghe.
Questa villa gode di una posizione privilegiata a Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla e il buon collegamento con il centro della città con i suoi numerosi servizi. La distanza dai campi da golf e dall'aeroporto di Malaga è anch'essa visibile.
La villa è situata a Marbella, un punto centrale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova immersa in una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta di alta qualità. Marbella è di per sé un centro importante con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti. Il collegamento con altre città della Costa del Sol è buono e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) rende la regione accessibile a livello internazionale.
La villa è eccezionalmente ben collegata. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a 6 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 39 km. Il collegamento in auto è buono, completato da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada è facile, facilitando la mobilità nella regione e oltre.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo quasi 300 giorni di sole. L'acqua delle piscine raggiunge almeno 20°C per oltre 5 mesi, offrendo una lunga stagione balneare. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, quasi impercettibile. L'orientamento a sud della villa massimizza l'uso della luce solare naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella vanta 10 spiagge Bandiera Blu, inclusa la vicina Playa de la Bajadilla. Per i golfisti, i campi vicini, come il Golf Los Naranjos (6,0 km), sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (415 nelle vicinanze) e piscine pubbliche, come il Supera Miraflores (0,7 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Marbella, un punto centrale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova immersa in una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta di alta qualità. Marbella è di per sé un centro importante con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti. Il collegamento con altre città della Costa del Sol è buono e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) rende la regione accessibile a livello internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come 'Golden Eight' (da 1.790.000 €), 'Mare' (da 1.490.000 €) e 'The Views Residences' (da 1.595.000 €), questa villa si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di 2.000.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, l'eccellente stato e le dotazioni complete. Mentre i progetti di confronto menzionati offrono anche soluzioni abitative interessanti nell'ambiente di Marbella, questa villa offre una vicinanza immediata alla spiaggia e una consegna completamente arredata, facilitando il trasloco. La vicinanza a servizi come il supermercato a 234 m e la farmacia a 8 m la distingue dai progetti che potrebbero richiedere una maggiore dipendenza dall'auto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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