立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内、そして様々なアメニティが充実したマルベーリャの都市部に位置しています。便利なロケーションにより、スーパーマーケット、薬局、飲食店などの日用品へのアクセスが容易になり、住民に都市生活の利便性を提供しています。
この物件は、広々とした屋内および屋外のリビングスペースを提供し、モダンなライフスタイルのニーズを満たすように設計されています。プライベートガーデンにつながる広々としたリビングエリアは、家族の集まりや静かな個人的な時間に最適です。4つのベッドルームは十分なスペースを提供し、充実した設備は快適な生活体験を保証します。
この物件は、即時入居可能な、完成済みの状態の良いヴィラです。モダンなデザインと高品質な素材を使用しており、現在の建築基準に適合しています。新しいプロジェクトではありませんが、その優れた状態と充実した設備により、すぐに利用できる選択肢となっています。
ヴィラの居住面積は166㎡、敷地面積は415㎡であり、非常に広い生活空間や広大な屋外エリアを求める購入者には適さない可能性があります。さらに、ビーチに近いものの、都市環境に位置しているため、第一線のヴィラとは異なり、遮るもののない海の景色を提供しない可能性があります。
Ref: VL091281
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、便利なライフスタイルを求め、ビーチや都市のアメニティの近くに住みたいと考えている購入者に最適です。日常の用事を徒歩で済ませたい方や、マルベーリャの活気あるナイトライフやレストランを楽しみたい方には、素晴らしい選択肢です。4つのベッドルームは、家族のニーズや、追加のゲストルームやホームオフィスが必要な方々のニーズを満たすことができます。さらに、ゴルフコース（6km先）やインターナショナルスクール（2.5km先）に近いことも、家族やゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。
このヴィラは、その優れた品質と洗練された仕上げで知られています。インテリアデザインはオープンフロアプランで、自然光の利用を最大化し、海と山の景色を提供します。ヴィラには、一年中快適さを確保するためのエアコンシステムが装備されています。組み込みのワードローブは、十分な収納スペースを提供します。家具はすべて揃っており、すぐに移住できます。設備の整ったキッチンは、料理愛好家にとって便利さを提供します。プライベートガーデンは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、屋根付きテラスは屋外での食事に理想的な場所です。
このヴィラの開始価格は2,000,000ユーロです。価格は、マルベーリャの高級エリアにおけるその優れた立地、およびヴィラ自体の品質とサイズを反映しています。独立したヴィラとして、プライベートな生活空間を提供しています。この地域のアクティブな不動産市場、4,743件の登録不動産取引を考慮すると、このような不動産の価値は通常、時間の経過とともに維持または増加する傾向があります。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、都会の利便性と静かな住環境を完璧に融合させています。ビーチや様々なアメニティは徒歩圏内にあり、234メートル先にはスーパーマーケット、わずか8メートル先には薬局があります。ここでは生活ペースは速いですが、ヴィラのプライベートガーデンとテラスを通じて、静かな隠れ家を見つけることができます。近隣には138軒のレストランと29軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。また、この地域には41の小学校と28の中学校があり、教育資源へのアクセスを提供しています。
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に属する活気ある都市です。市の面積は114.3k㎡で、年間平均気温は12〜26℃の穏やかな気候です。ヴィラが位置するエリアは非常に便利で、ビーチ（Playa de la Bajadilla）はわずか738メートル、スーパーマーケットを含むアメニティは234メートル先にあり、簡単にアクセスできます。地域には5つの健康センターと29の薬局があり、住民の健康と安全を確保しています。
地図は、マルベーリャ中心部にあるヴィラの優れたロケーションを示しています。ヴィラとビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、主要な交通ルートとの近さを強調し、その利便性とアクセスしやすさを強調しています。
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心地です。この都市は、この地域の自治体協会の本拠地であり、またその名を冠した司法区の中心でもあります。マラガ市から西に約60kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの他の地域やアンダルシア内陸部への玄関口となっています。
ヴィラのロケーションは比類のない利便性を提供します。ビーチまでわずか738メートル、スーパーマーケットまでわずか234メートルです。近くの50の公共交通機関の停留所と11のバス路線は、良好な交通接続を保証します。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの距離は約39km（直線距離）で、国際的な旅行を容易にします。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、3軒の歯科医院があり、様々なニーズに対応しています。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0km）を含む、いくつかの有名なゴルフコースを近くに見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬、暑い夏を特徴とする地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上になります。ヴィラは都市環境に位置していますが、海抜29メートルの高さにあり、開放的な眺望のプライベートガーデンがあります。この地域は主に平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、住みやすい快適なエリアとなっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチまでわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、近くのカサブランカやラ・フォンタニージャを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブのような世界クラスのゴルフコースを6km以内に見つけることができます。さらに、この地域には、ヴィラ近くのいくつかのスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心地です。この都市は、この地域の自治体協会の本拠地であり、またその名を冠した司法区の中心でもあります。マラガ市から西に約60kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの他の地域やアンダルシア内陸部への玄関口となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域は、その高級なポジショニングと多様性で知られています。ゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）やマーレ（1,490,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、このヴィラの開始価格は2,000,000ユーロであり、市場の上位セグメントに位置づけられています。ザ・ビューズ・レジデンス（1,595,000ユーロから）もこの地域にあります。このヴィラのユニークさは、ビーチや都市のアメニティへの徒歩圏内という中心部の便利なロケーションにあり、これはしばしば車が必要となるマルベーリャの物件においては珍しい特徴です。他のプロジェクトがより広い敷地や異なる景色を提供する可能性がある一方で、このヴィラは都市生活の利便性と相対的なプライバシーと独立性を組み合わせており、このバランスを求める購入者にとって重要な要素となっています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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