Diese freistehende Villa in Marbella, Provinz Málaga, repräsentiert eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer begehrten Küstenregion suchen. Mit einer Wohnfläche von 614 m² auf einem Grundstück von 2233 m² bietet das Objekt großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Die Villa ist bezugsfertig und fügt sich harmonisch in die mediterrane Umgebung ein. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und dem Reiz der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbella, einer Stadt, die für ihren exklusiven Lebensstil und ihre attraktiven Strände bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Marinas. Die Lage ermöglicht ein Leben nahe dem Strand und gleichzeitig mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine exklusive Ausstattung legen. Mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und mehreren Wohnbereichen eignet sich die Villa ideal für Familien oder für Personen, die repräsentative Räume für Empfänge und Hobbys schätzen. Der private Garten und Poolbereich unterstreichen den Wunsch nach Entspannung und Erholung.
Die Villa ist ein Bestandsgebäude, das sich in einem exzellenten Zustand befindet und sofort bezogen werden kann. Es wurde 1986 erbaut und später mit einem Fokus auf großzügige Räume und viel Tageslicht gestaltet. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und eine etablierte Architektur, die den mediterranen Stil widerspiegelt.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer jüngsten Fertigstellung. Die Architektur datiert aus dem Jahr 1986, auch wenn die Immobilie gut gepflegt ist. Die Lage ist urban geprägt, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung belebt sein kann. Es handelt sich um eine einzelne, freistehende Villa, nicht um eine Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Villa passt gut zu Käufern, die einen etablierten Wohnsitz in einer sonnenverwöhnten Region suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Ideal für Familien, die geräumige Zimmer, eigene Badezimmer für jedes Schlafzimmer und einen großen Garten mit Pool wünschen. Ebenso für Personen, die einen repräsentativen Wohnsitz für sich und ihre Gäste suchen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Marinas und Restaurants schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht die Villa auch für diejenigen attraktiv, die einen Lebensstil ohne ständige Abhängigkeit vom Auto anstreben. Die bezugsfertige Natur erlaubt einen schnellen Umzug und die sofortige Nutzung der mediterranen Lebensweise.
Die Villa zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Architektur aus dem Jahr 1986 wurde mit Blick auf Helligkeit und Weite gestaltet, was sich in den großen Fenstern und den separaten Wohnbereichen widerspiegelt. Die Immobilie verfügt über vier große Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad en-suite, sowie fünf Bäder insgesamt. Die Küche ist geräumig und separat, ergänzt durch einen Wasch- und Personalraum. Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und wird von einem Garten und Terrassen umgeben, die den ganzen Tag über Sonnenlicht genießen lassen. Die Bilder deuten auf moderne Badezimmer mit Marmorelementen und eine gepflegte Gartenanlage hin. Das Untergeschoss bietet Platz für mindestens zwei Autos sowie zusätzliche Räume für Lagerung oder diverse Nutzungen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.600.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die großzügige Wohnfläche, das umfangreiche Grundstück und die erstklassige Lage in Marbella. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Aufgrund der Exklusivität und der Lage ist das Angebot an vergleichbaren Objekten in dieser Größe und Qualität begrenzt, was den Wert der Immobilie unterstreicht.
Diese Villa in Marbella bietet eine Verbindung von urbanem Leben und mediterraner Entspannung. Die Lage in Strandnähe und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima von 12-26°C, mit einem 5-monatigen Schwimm-Saison, sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ideal. Die Villa selbst ist mit ihren 614 m² Wohnfläche und dem großen Grundstück von 2233 m² darauf ausgelegt, viel Raum für Entfaltung zu bieten. Mehrere separate Wohnbereiche, ein großer Garten und ein privater Pool laden zu geselligen Stunden und zur Erholung ein. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur und zum Meer zu genießen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im Umkreis von 2km), Apotheken (29) und Banken (20), was den Alltag sehr bequem macht. Die 4743 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und durchschnittlich 19,2°C ist das Klima ideal für Aktivitäten im Freien. Der flache Hang zum 738 m entfernten Strand Playa de la Bajadilla (1,7% Neigung) und die Nähe zu weiteren Stränden wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Lage ist auch für Familien attraktiv, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis.
Diese Villa befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marbella, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Sie verdeutlicht die urban geprägte Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die Villa liegt in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage der Villa, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand, bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und erholsamer Küstenlage. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga macht sie zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Krankenhäuser (996 m) sind in unmittelbarer Nähe. Golfer schätzen die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ebenfalls gut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Lage auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto bietet.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Das Meer bietet mit einer Wassertemperatur von über 20°C ein einladendes Schwimmangebot für etwa fünf Monate im Jahr. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (1,7%) sind angenehm und erleichtern den Zugang zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca, was zu der malerischen Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), die für ihre Qualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfer gibt es eine Auswahl an erstklassigen Golfplätzen in einem Umkreis von etwa 6-8 km, wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Nähe zu Sporzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und die Verfügbarkeit von 415 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage der Villa, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand, bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und erholsamer Küstenlage. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga macht sie zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL371701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) oder 'The List Rio Real' (ab €1.295.000) positioniert sich diese Villa mit ihrem Preis von €1.600.000 im oberen Mittelfeld bis gehobenen Segment. 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) bietet preislich eine Alternative, typischerweise jedoch in einer etwas anderen Lage oder mit geringerer Wohnfläche pro Grundstück. Diese spezifische Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von 614 m² auf einem großen Grundstück von 2233 m² aus, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Platz bietet. Die Lage in unmittelbarer Strandnähe und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein weiteres herausstechendes Merkmal, das bei vielen Angeboten in Marbella nicht in diesem Umfang gegeben ist. Die Tatsache, dass die Villa bereits bezugsfertig ist, stellt einen Vorteil gegenüber Projekten dar, die noch gebaut werden müssen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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