Cette villa individuelle à Marbella, province de Málaga, représente une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans une région côtière prisée. Avec une surface habitable de 614 m² sur un terrain de 2233 m², la propriété offre des espaces généreux et des finitions de haute qualité. La villa est prête à être occupée et s'intègre harmonieusement dans l'environnement méditerranéen. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme et l'attrait de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbella, une ville réputée pour son style de vie exclusif et ses plages attrayantes. À proximité immédiate se trouvent les commodités du quotidien ainsi que des loisirs tels que des terrains de golf et des marinas. La localisation permet de vivre près de la plage tout en bénéficiant d'un bon accès aux centres urbains.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à de grands espaces de vie, à l'intimité et à des finitions exclusives. Avec quatre chambres, cinq salles de bains et plusieurs espaces de vie, la villa est idéale pour les familles ou pour ceux qui apprécient des pièces représentatives pour les réceptions et les loisirs. Le jardin privé et la piscine soulignent le désir de détente et de loisirs.
La villa est un bâtiment existant, en excellent état et prêt à être occupé immédiatement. Elle a été construite en 1986 et conçue plus tard dans un souci de grands espaces et de lumière du jour. La propriété offre une structure solide et une architecture établie qui reflète le style méditerranéen.
Cet objet n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'une récente finalisation. L'architecture date de 1986, même si la propriété est bien entretenue. La localisation est de caractère urbain, ce qui signifie que l'environnement immédiat peut être animé. Il s'agit d'une villa individuelle, non d'une résidence avec des installations communes.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une résidence établie dans une région ensoleillée et qui privilégient l'intimité. Idéale pour les familles qui souhaitent des chambres spacieuses, des salles de bains privatives pour chaque chambre et un grand jardin avec piscine. Elle convient également aux personnes recherchant une résidence représentative pour elles-mêmes et leurs invités, appréciant la proximité de terrains de golf, de marinas et de restaurants de premier ordre. L'accessibilité à pied des commodités rend la villa attrayante même pour ceux qui recherchent un style de vie sans dépendance constante de la voiture. Son état prêt à l'emploi permet un déménagement rapide et une utilisation immédiate du style de vie méditerranéen.
La villa se caractérise par des espaces généreux et une répartition réfléchie des pièces, axée sur le confort et la fonctionnalité. L'architecture de 1986 a été conçue dans un souci de luminosité et d'espace, ce qui se reflète dans les grandes fenêtres et les espaces de vie séparés. La propriété comprend quatre grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, et cinq salles de bains au total. La cuisine est spacieuse et séparée, complétée par une buanderie et une pièce pour le personnel. La villa est orientée sud-ouest et entourée d'un jardin et de terrasses, profitant du soleil toute la journée. Les images suggèrent des salles de bains modernes avec des éléments en marbre et un jardin soigné. Le sous-sol offre de la place pour au moins deux voitures ainsi que des pièces supplémentaires pour le stockage ou divers usages.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 1 600 000 €. Cette tarification reflète la surface habitable généreuse, le vaste terrain et l'emplacement privilégié à Marbella. La propriété est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. En raison de son exclusivité et de son emplacement, l'offre d'objets comparables en termes de taille et de qualité est limitée, ce qui souligne la valeur de la propriété.
Cette villa à Marbella offre une combinaison de vie urbaine et de détente méditerranéenne. La proximité de la plage et l'accessibilité à pied des commerces et restaurants permettent un style de vie actif. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable de 12-26°C, avec une saison de baignade de 5 mois, les conditions pour les activités de plein air sont idéales toute l'année. La villa elle-même, avec ses 614 m² habitables et son grand terrain de 2233 m², est conçue pour offrir beaucoup d'espace. Plusieurs espaces de vie séparés, un grand jardin et une piscine privée invitent aux moments conviviaux et à la détente. L'orientation sud-ouest garantit une exposition au soleil toute la journée.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie profiter des avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (29) et de banques (20), ce qui rend le quotidien très pratique. Les 4743 transactions immobilières dans la région témoignent d'un marché actif. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,2°C, le climat est idéal pour les activités de plein air. La pente douce vers la plage de la Bajadilla, située à 738 m (pente de 1,7%), et la proximité d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) offrent de nombreuses possibilités de détente au bord de la mer. L'emplacement est également attrayant pour les familles, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs.
Cette villa est située dans un emplacement privilégié à Marbella, près de la plage et du centre-ville. La carte visualise la proximité des commodités importantes telles que les commerces, les restaurants et le port, ainsi que l'accessibilité des plages et des terrains de golf. Elle met en évidence l'environnement à caractère urbain et la bonne connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol.
La villa est située à Marbella, une localité de premier plan sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est renommée pour son climat doux, ses magnifiques plages et ses terrains de golf de première classe. Marbella est elle-même un centre de luxe et de style de vie, offrant une large gamme de commodités et de services. La localisation de la villa, proche du centre-ville et de la plage, offre un équilibre parfait entre l'animation urbaine et la tranquillité côtière. La connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga en fait un point de départ stratégiquement avantageux pour explorer toute la Costa del Sol.
La villa est très bien desservie. La plage de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les hôpitaux (996 m) sont à proximité immédiate. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). La connexion aux transports publics est également bonne avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture, bien que l'emplacement offre également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un séjour en extérieur toute l'année. La mer offre une température de l'eau supérieure à 20°C, idéale pour la baignade pendant environ cinq mois par an. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage (1,7%) sont agréables et facilitent l'accès à la côte. La région est caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, contribuant à son paysage pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de nombreuses plages et possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. Marbella compte au total 10 plages Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), reconnues pour leur qualité et leur propreté. Pour les golfeurs, il existe une sélection de terrains de golf de premier ordre à environ 6 à 8 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La proximité de centres sportifs comme Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et la disponibilité de 415 installations sportives dans la région offrent de nombreuses possibilités d'activités sportives. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une localité de premier plan sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est renommée pour son climat doux, ses magnifiques plages et ses terrains de golf de première classe. Marbella est elle-même un centre de luxe et de style de vie, offrant une large gamme de commodités et de services. La localisation de la villa, proche du centre-ville et de la plage, offre un équilibre parfait entre l'animation urbaine et la tranquillité côtière. La connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga en fait un point de départ stratégiquement avantageux pour explorer toute la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL371701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Marbella telles que 'Golden Eight' (à partir de 1 790 000 €) ou 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €), cette villa se positionne avec son prix de 1 600 000 € dans le segment moyen supérieur à haut de gamme. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) offre une alternative en termes de prix, mais généralement dans un emplacement légèrement différent ou avec une surface habitable par terrain plus petite. Cette villa spécifique se distingue par sa surface habitable généreuse de 614 m² sur un grand terrain de 2233 m², offrant un haut degré d'intimité et d'espace. L'emplacement à proximité immédiate de la plage et l'accessibilité à pied des commodités sont d'autres caractéristiques marquantes, qui ne sont pas toujours présentes à ce niveau à Marbella. Le fait que la villa soit déjà prête à être occupée constitue un avantage par rapport aux projets encore en construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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