וילה נפרדת זו, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מרכז מרבייה, מציעה שטחי מגורים מרווחים וגישה נוחה לשירותים. הנכס, שנבנה בשנת 1986 בסגנון ים תיכוני, משלב אדריכלות קלאסית עם נוחות מודרנית. כיוונו הדרומי המעולה מבטיח שפע של אור שמש לאורך כל היום, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב מחיה בהיר ומזמין. מוקפת בגנים וטרסות מטופחים, הווילה היא מקום נהדר ליהנות מהשמש ומחיי החוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באופן אסטרטגי באזור עירוני סמוך למרכז מרבייה, ומציע נגישות יוצאת דופן. מרחק הליכה לחוף ולמתקנים שונים מפחית את התלות ברכב. האזור מאופיין בסביבה עירונית צפופה אך נוחה, המציעה שפע של מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים.
וילה זו היא בחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח, שטוף שמש ופונקציונלי. היא כוללת ארבעה חדרי שינה גדולים עם חדרי רחצה צמודים, סלון מרווח שניתן לחלק לשלושה אזורים נפרדים, ומטבח גדול עם חדר כביסה נפרד, המספק נוחות הן למשפחה והן לאורחים. המרתף מציע שטח חניה נרחב וחדרים נוספים רב-תכליתיים.
הווילה נבנתה בשנת 1986 והיא במצב מצוין, מוכנה למגורים. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה החזק והמצב המצוין שלה הופכים אותה לבחירה אמינה. הסטטוס הנוכחי של הבנייה מרמז כי קונים יכולים להיכנס מיד וליהנות מהמרחבים והמתקנים שלה מבלי להמתין למחזור הבנייה.
הווילה נבנתה בשנת 1986. למרות מצבה הטוב, זה לא מבנה חדש ועשוי שלא לכלול את טכנולוגיות הבית החכם העדכניות ביותר או את תקני הבנייה האחרונים. שטח המגורים שלה של 614 מ"ר והשטח של 2233 מ"ר, למרות שהם מרווחים, עשויים שלא להיות אופטימליים עבור קונים המחפשים נכס קטן יותר וקל יותר לתחזוקה.
וילה זו מתאימה לקונים המעריכים חווית חיים עשירה. אם אתם מעריכים נוחות ויכולת להגיע ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים שונים, הבית הזה הוא בשבילכם. הוא גם אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו שנהנים לארח אורחים, עם ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומספר אזורי מגורים המציעים שפע של מקום. אלה שמעריכים אדריכלות ים תיכונית ומעדיפים לגור בבית שטוף שמש עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, ימצאו גם וילה זו אטרקטיבית. יתר על כן, עבור אלה שרוצים להיות בעלים של נכס מבוסס במרבייה, במקום לחכות לסיום פרויקטים חדשים, וילה זו המוכנה למגורים היא אופציה אידיאלית.
הווילה נבנתה בשנת 1986 בסגנון ים תיכוני ומתאפיינת באיכות בנייה גבוהה. למרות שפרטי חומרים ספציפיים אינם מסופקים, החללים המרווחים, החלונות הגדולים והכיוון הדרומי מצביעים על התמקדות בנוחות וניצול אור. חדרי השינה המרווחים עם חדרי רחצה צמודים משפרים את הפרטיות והנוחות. יש גם מטבח גדול וחדר כביסה/צוות נפרד. המרתף מציע מקום חניה לפחות לשתי מכוניות וחדרים נוספים לאחסון או למטרות אחרות. הנכס במצב מצוין, עם בריכה פרטית, גינה ומרפסות, כולם משפרים את איכות המגורים שלו.
המחיר המבוקש עבור וילה נפרדת זו הוא 1,600,000 אירו. מחיר זה משקף את ערך השוק של האזור, בהתחשב בגודלה המרווח (614 מ"ר שטח מגורים, 2233 מ"ר קרקע) ומיקומה המצוין קרוב למרכז מרבייה. הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים מיידיים. בעוד שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר בהשוואה להצעות אחרות, המרחב, המתקנים והמיקום האסטרטגי מצדיקים את ערכו. הזמינות הנוכחית מרמזת כי קונים יכולים להשלים את העסקה במהירות.
וילה זו מציעה לכם הזדמנות ייחודית ליהנות מסגנון החיים העירוני והחוף של מרבייה. מיקומה מאפשר לכם גישה נוחה לחוף, שם תוכלו ליהנות מהשמש והחול של הים התיכון. יחד עם זאת, הסביבה העירונית פירושה שיש לכם מגוון אפשרויות אוכל, קניות ובידור בקצות אצבעותיכם. מיקומה המוגבה מעט של הנכס מציע נופים ללא הפרעה של הים והר לה קונצ'ה (La Concha), המוסיפים יופי לחיי היומיום. האזור שמסביב מציע שפע של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה קצר, בעוד שגם בתי חולים ובתי ספר נמצאים בקרבת מקום. אוריינטציה דרומית, המבטיחה שפע של אור טבעי, וחללים פנימיים מעוצבים היטב, כולל שלוש אזורי מגורים נפרדים, מבטיחים נוחות מקסימלית למשפחה ולאורחים.
מרבייה היא עיר תוססת ועשירה בתרבות ומתקנים. וילה זו ממוקמת באזור עירוני במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla), ומציעה גישה קלה לחיי החוף. הסביבה העירונית פירושה שיש לכם מגוון אפשרויות של מסעדות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20) בהישג יד לחיי היומיום. עבור משפחות, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות. הטיפול הרפואי מובטח גם כן עם 5 מרכזים רפואיים. בנוסף, מרבייה מוגשת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים עירוניים. הסביבה תוססת ומקושרת היטב, אידיאלית עבור אלה שמעריכים שילוב של חיי עיר וסגנון חיים חופי. מפה זו מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות ציון מקומיות עיקריות, נתיבי תחבורה ואזורים טבעיים.
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא יעד מרכזי בקוסטה דל סול. העיר ממלאת תפקיד חיוני בכלכלה ובתיירות, ומשמשת כמטה של אגודת הרשויות האזורית. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025), מרבייה מתגאה בשוק נדל"ן תוסס עם 4,743 עסקאות בשנה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה ואזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
מיקום הווילה מספק גישה מצוינת למתקנים שונים. החופים נמצאים במרחק של 738 מטר בלבד, בעוד חנויות מכולת (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') קרובים מאוד, ומספקים נוחות יוצאת דופן. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos, במרחק 6.0 ק"מ. מרכז מרבייה (0.6 ק"מ) והמרינה (0.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות לסעודה ופנאי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נוכחותם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מספקת אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על שפע של שמש אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הוא 29 מטר מעל פני הים, מה שמספק סביבה נוחה. בעוד שהנתונים העיקריים מתמקדים בחיי העיר, הקרבה לחופים ולגנים, כמו גם הנופים של הים וההרים, מרמזים על קשר לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) במרחק של 738 מטר בלבד. אזור מרבייה ידוע ב-10 חופי הדגל הכחול שלו, כולל פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla), המוכרים בסטנדרטים הגבוהים שלהם של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף רבים באזור, כולל Golf Los Naranjos המפורסם, במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובריכות שחייה שונים, כמו הבריכה העירונית (0.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. נמל מרבייה (0.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא יעד מרכזי בקוסטה דל סול. העיר ממלאת תפקיד חיוני בכלכלה ובתיירות, ומשמשת כמטה של אגודת הרשויות האזורית. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025), מרבייה מתגאה בשוק נדל"ן תוסס עם 4,743 עסקאות בשנה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה ואזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL371701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו במרבייה מציעה הצעה ייחודית של ערך. 'Golden Eight' מתחיל מ-1.79 מיליון אירו, 'Santa Clara Homes' מ-1.245 מיליון אירו, ו-'The List Rio Real' מ-1.295 מיליון אירו. במחיר של 1.6 מיליון אירו, הנכס שלנו ממוקם בחלק העליון של טווח מחירים זה, אך גודלו (614 מ"ר) והשטח שלו (2233 מ"ר) הם הגדולים ביותר בקבוצה. הוא מציע גם יתרונות ייחודיים, כמו קרבה לחוף במרחק של 738 מטר בלבד (הרבה יותר קרוב מרוב האפשרויות האחרות) וגישה נוחה למתקנים עירוניים רבים, דבר נדיר במרבייה. נבנה בשנת 1986 ובמצב מצוין, הוא מוכן למגורים מיידיים, בניגוד לנכסים אחרים שעשויים לדרוש יותר שיפוצים או עדיין נמצאים בבנייה. אוריינטציית הדרום שלו ונופי הים וההרים מוסיפים לאטרקטיביות שלו. בעוד שנכסים אחרים עשויים להציע סגנונות אדריכליים או מיקומים שונים (למשל, קרוב יותר למגרשי גולף מסוימים), נכס זה מספק יתרונות משמעותיים מבחינת מרחב, נוחות ושילוב של סגנון חיים ים תיכוני.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
