关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于一个城市化的区域，靠近马贝拉市中心，地理位置十分便利。步行即可到达海滩和日常生活所需的各种便利设施，减少了对汽车的依赖。该地区以其高密度但便利的城市环境为特色，提供充足的餐厅、商店和基本服务。
对于寻求宽敞、阳光充足且功能齐全的家庭来说，这栋别墅是一个理想的选择。它设有 4 间带连接浴室的大型卧室、一个宽敞的起居区（可分为三个独立区域）和一个大型厨房，配备独立的洗衣房，可满足家庭和宾客的需求。地下室提供充足的停车空间和额外的多功能房间。
该别墅建于 1986 年，状况极佳，已准备好入住。虽然不是新建项目，但其坚固的建筑和优越的维护使其成为一个可靠的选择。其当前的建造状态意味着买家可以立即搬入并享受其空间和设施，而无需等待建造周期。
该房产建于 1986 年，虽然维护良好，但它不是一个全新的建筑，可能不包含最新一代的智能家居技术或最新的建筑规范。其 614 平方米的居住空间和 2233 平方米的土地面积，虽然宽敞，但对于寻求更小、更易于维护的房产的买家来说可能不是最优选择。
这栋别墅适合寻求丰富生活体验的买家。如果您重视便利性，喜欢步行即可到达海滩和市中心的各种便利设施，那么这个家就很适合您。它同样适合大家庭或喜欢招待客人的家庭，因为其四个带连接浴室的卧室和多个起居空间提供了充足的空间。那些欣赏地中海建筑风格并希望住在阳光充足、视野开阔（可欣赏海景和山景）的人也会觉得这个家很有吸引力。此外，对于希望在马贝拉拥有一个成熟房产，而不是等待新建项目完工的人来说，这栋别墅的即时入住状态非常适合。
该别墅建于 1986 年，采用地中海风格，品质上乘。虽然没有提供具体的材料细节，但宽敞的空间、大面积的窗户和良好的朝南采光表明了对舒适性和光线利用的关注。宽敞的卧室配有连接浴室，提高了私密性和便利性。它还有一个宽敞的厨房和独立的洗衣/服务人员房间。地下室至少可停放两辆车，并有额外的房间可供储藏或用作其他用途。房产状况良好，拥有私人泳池、花园和露台，所有这些都进一步提升了其居住品质。
该独立别墅的标价为 1,600,000 欧元。由于其宽敞的尺寸（614 平方米居住空间，2233 平方米地块）和优越的马贝拉市中心位置，该价格反映了该地区的市场价值。该房产状况极佳，随时可供入住。与其他待售房产相比，其价格可能处于高端，但其提供的空间、设施和战略位置证明了其价值。目前的可用性意味着买家可以快速完成交易。
这栋别墅为您提供了在马贝拉享受城市和海滨生活方式的独特机会。其位置可让您轻松漫步至海滩，享受地中海的阳光和沙滩。同时，城市环境意味着您触手可及的是各种餐饮、购物和娱乐选择。从别墅的稍高地势可以欣赏到大海和拉孔查山（La Concha mountain）的开阔景致，为日常生活增添了美景。周围的社区提供各种便利设施，包括餐馆、药店和银行，距离仅几步之遥，而医院和学校也近在咫尺。其朝南的采光和精心设计的室内空间，包括三个独立的起居区，为家庭和客人提供了充足的舒适空间。
马贝拉是一个充满活力的城市，拥有丰富的文化和便利设施。这栋别墅位于一个城市化区域，距离海滩仅 738 米（步行即可到达 Playa de la Bajadilla），提供了海滨生活的便利。城市环境意味着餐馆（138 家）、药店（29 家）和银行（20 家）等设施近在咫尺，方便日常生活。对于家庭来说，该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，为教育提供了多种选择。医疗保健也得到保障，有 5 个健康中心。此外，马贝拉还拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
此房产位于马贝拉的中心地带，靠近海滩和一系列城市便利设施。周围环境充满活力，交通便利，非常适合那些喜欢城市生活与海滨生活方式相结合的人。此地图显示了房产与当地主要地标、交通线路和自然区域的相对位置。
马贝拉是马拉加省的一部分，位于安达卢西亚地区，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在经济和旅游业中扮演着重要角色，是该地区市政协会的总部。该市面积为 114.3 平方公里，人口约 159,786 人（2025 年），拥有繁荣的房地产市场，每年有 4,743 笔交易。其战略位置使其成为探索安达卢西亚南部地区和更广泛的太阳海岸的理想基地。
该别墅的地理位置非常优越，方便前往各种设施。海滩距离仅 738 米，步行即可到达。杂货店（234 米）和药店（8 米）近在咫尺，提供了极大的便利。距离高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），仅 6.0 公里。马贝拉市中心（0.6 公里）和码头（0.6 公里）也近在咫尺，提供了餐饮和休闲活动。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 39 公里，方便国际旅行。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 26°C 之间，年平均温度为 19.2°C。该地区每年有 3,856 小时的日照，意味着充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区海拔 29 米，提供了舒适的环境。虽然主要数据集中在城市生活，但该地区靠近海滩和花园，以及享有海景和山景，暗示着与自然的接触。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括距离仅 738 米的 Playa de la Bajadilla。马贝拉地区以拥有 10 个蓝旗海滩而闻名，包括 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla，这些海滩因其高标准的清洁度和设施而受到认可。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有众多球场，距离著名的 Golf Los Naranjos 仅 6.0 公里。此外，还有各种体育中心和游泳池，如 Supera Miraflores 游泳池（0.7 公里），提供广泛的休闲和运动机会。马贝拉的港口（0.6 公里）提供了额外的海上活动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉是马拉加省的一部分，位于安达卢西亚地区，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在经济和旅游业中扮演着重要角色，是该地区市政协会的总部。该市面积为 114.3 平方公里，人口约 159,786 人（2025 年），拥有繁荣的房地产市场，每年有 4,743 笔交易。其战略位置使其成为探索安达卢西亚南部地区和更广泛的太阳海岸的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL371701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，Marbella 的这栋独立别墅提供了独特的价值主张。Golden Eight 别墅的起价为 179 万欧元，Santa Clara Homes 为 124.5 万欧元，The List Rio Real 为 129.5 万欧元。本房产的要价为 160 万欧元，位于此价格区间的中间偏上，但其面积（614 平方米）和地块（2233 平方米）是该组中最大的。它还提供独特的优势，如距离海滩仅 738 米（比许多其他选项都近），以及步行即可到达众多城市便利设施，这在 Marbella 并不常见。该房产建于 1986 年，状况极佳，可立即入住，这与可能需要更多翻新或仍在开发中的其他房产不同。其朝南的采光和海景/山景进一步增加了吸引力。虽然其他房产可能提供不同的建筑风格或位置（例如，更靠近特定高尔夫球场），但此房产在空间、便利性和地中海生活方式的结合方面提供了显著的优势。
Maiko 是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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