Diese bestehende freistehende Villa in Marbella bietet eine erstklassige Lage, die Küstenleben mit urbanem Komfort verbindet. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, verfügt diese südausgerichtete Immobilie über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 105 m² Wohnfläche, gelegen auf einem großzügigen 680 m² Grundstück. Mit Fertigstellung im Jahr 1972 präsentiert die Villa eine solide Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit erheblichem Potenzial suchen, in der Nähe der lebhaften Annehmlichkeiten von Marbella und dem Mittelmeer. Sie bietet einen etablierten Garten, Meerblick und reichlich Platz zur individuellen Gestaltung, einschließlich der Möglichkeit, einen Privatpool hinzuzufügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in der begehrten Urbanisation Linda Sol, zwischen Bello Horizonte und dem Stadtzentrum von Marbella, ist diese Villa strategisch positioniert. Sie bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (234 m) und einem Krankenhaus (996 m), mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit bequemer Anbindung an das dynamische Küstenleben von Marbella.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial in einer begehrten Küstenregion suchen. Die vier Schlafzimmer, darunter eine separate Einheit, bieten Flexibilität für Gäste, Home-Offices oder generationenübergreifendes Wohnen. Das großzügige Grundstück lädt zum Außenleben, Gartenbau und potenziell zu einem Privatpool ein und entspricht einem Lebensstil, der sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu Annehmlichkeiten schätzt.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1972. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht ohne die Wartezeiten von Neubauprojekten zur sofortigen Nutzung bereit. Die Villa wurde gepflegt und aktualisiert und bietet eine Mischung aus ihrem ursprünglichen Charakter und praktischen Wohnfunktionen.
Diese Immobilie ist kein Neubau und wurde 1972 errichtet. Während sie erhebliches Potenzial bietet, sollten Käufer beachten, dass sie möglicherweise Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten erfordert, um aktuellen ästhetischen oder Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Das Grundstück ist zwar geräumig, verfügt derzeit jedoch über keinen Privatpool, wobei Platz für einen vorhanden ist.
Ref: VL558629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich gut für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Ihr flexibles Layout mit separatem Schlafzimmer und Badezimmer macht sie geeignet für Familien, die zusätzlichen Platz für ältere Verwandte, besuchende Freunde oder ein dediziertes Home-Office benötigen. Die Immobilie spricht alle an, die einen etablierten Garten mit ausgewachsenen Bäumen schätzen und das Leben im Freien genießen, mit reichlich Platz, um eine persönliche Oase inklusive Pool zu schaffen. Golfbegeisterte finden sich in der Nähe renommierter Plätze, während die Nähe zum Yachthafen und Stadtzentrum von Marbella alle anspricht, die eine lebendige soziale und kulinarische Szene genießen. Der etablierte Charakter der Immobilie bedeutet, dass sie ohne die Bauzeiten von Neubauten sofort nutzbar ist.
1972 erbaut, spiegelt diese Villa die Baustandards ihrer Ära wider, mit Terrazzoböden und Aluminiumfenstern. Die Immobilie wurde teilweise aktualisiert, insbesondere mit einer renovierten offenen Küche, die für moderne Funktionalität entwickelt wurde. Einbauschränke sind in den Schlafzimmern vorhanden und bieten praktische Aufbewahrungslösungen. Die Badezimmer sind funktional, wobei eines separat für zusätzlichen Komfort liegt. Während die Kernstruktur solide ist, sollten Käufer potenzielle Aktualisierungen erwarten, um die Ausstattung weiter zu verbessern und zeitgemäßen Designvorlieben anzupassen. Die Außenbereiche umfassen eine Dachterrasse und Terrasse, ergänzt durch einen Jacuzzi, und bieten Räume zur Entspannung.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Marbella beträgt €1.070.000. Dies ist ein Festpreis für ein Bestandsimmobilie, was ihren etablierten Charakter und die Grundstücksgröße von 680 m² widerspiegelt. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird die Immobilie als komplette Residenz zur sofortigen Nutzung präsentiert. Der Preis sollte im Kontext des Immobilienmarktes von Marbella betrachtet werden, wo Lagen mit Meerblick und Nähe zu Annehmlichkeiten Premium-Werte erzielen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet einen Lebensstil, der Ruhe mit Erreichbarkeit verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnzone, ist jedoch nur wenige Minuten vom lebhaften Herzen von Marbella und der Küstenlinie entfernt. Der Alltag kann einen kurzen Gang zur Apotheke oder zum Supermarkt beinhalten oder eine kurze Fahrt zum Strand zur Erholung. Das Layout des Hauses mit separatem Schlafzimmer und Badezimmer bietet anpassungsfähige Wohnarrangements, geeignet für Gäste oder vielfältige Haushaltsbedürfnisse. Der etablierte Garten bietet einen privaten Rückzugsort, während die Möglichkeit eines zukünftigen Pools seinen Reiz für das Genießen des Costa-del-Sol-Klimas steigert. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen adds weitere Dimensionen für Erholung und soziale Aktivitäten und schafft ein rundum Wohlfühlerlebnis in einer dynamischen Region.
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Marbella und bietet eine friedliche Wohnentwicklung, bleibt aber mit dem Stadtleben verbunden. Innerhalb kurzer Distanz haben Bewohner Zugang zu einem Supermarkt (234 m), einer Apotheke (8 m) und einem Krankenhaus (996 m), sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés bietet reichlich Gastronomie- und Sozialoptionen. Zur Erholung sind mehrere Strände erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla nur 1,0 km Luftlinie entfernt ist. Das Gebiet ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, mit 50 Haltestellen und 11 Linien verfügbar, was die Fortbewegung in Marbella und darüber hinaus erleichtert.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Marbella, einer Schlüsselstadt an Spaniens Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zum Mittelmeer, verschiedenen Stränden und wichtigen urbanen Annehmlichkeiten. Die Lage wird zusätzlich durch die Entfernung zur Regionshauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen kontextualisiert, was ihre Erreichbarkeit im südlichen Andalusien veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, gelegen im Herzen der Costa del Sol. Diese Lage bringt sie innerhalb Andalusien, eine Region, die für ihre lebendige Kultur und ihr begehrenswertes Klima bekannt ist. Die Immobilie ist in Relation zu den größeren regionalen Zentren gut positioniert; die Stadt Málaga ist etwa 47 km entfernt und bietet ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einem internationalen Flughafen und umfangreichen kulturellen Attraktionen. Ihre Lage an der Küste bietet direkten Zugang zur mediterranen Lebensart, während die Nähe zum Landesinneren Anbindung an die breitere andalusische Landschaft bietet.
Die Lage der Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt etwa 1,0 km (Luftlinie) von Playa de la Bajadilla entfernt und innerhalb von 2,1 km von Playa de Casablanca, was einen einfachen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Golfer liegen Plätze wie Golf Los Naranjos etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 39 km erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb von 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind readily verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die lokale Reisen unterstützen, und Privatparken für mehrere Fahrzeuge ist auf dem Grundstück inklusive.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1°C, mit Monatsdurchschnitten von 12°C bis 26°C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage der Villa von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen, und ihre Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht während des Tages. Das sanfte Gefälle von 1,4% zum Strand trägt ebenfalls zur komfortablen Küstenentwicklung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal positioniert, um die Freizeitangebote der Costa del Sol zu genießen. Sie liegt etwa 1,0 km von Playa de la Bajadilla, einem angesehenen Strand, entfernt. Mehrere andere Blue-Flag-Strände, wie El Faro und La Fontanilla, sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für Sportbegeisterte ist die Region reich an Einrichtungen, mit 415 Sportstätten in der Region gelistet. Golf ist eine große Attraktion, mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 6,0 km. Yachthäfen, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), bieten Aktivitäten auf dem Wasser und soziale Treffpunkte.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Diese Villa ist in Marbella positioniert, einer Gemeinde, die für ihre vielfältigen Immobilienangebote bekannt ist. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Royal River (ab €1.200.000) bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit zu einem Festpreis von €1.070.000. Während Neubauten oft moderne Designs und Annehmlichkeiten bieten, bietet diese Immobilie eine größere Grundstücksgröße (680 m²) und einen etablierten Garten mit Potenzial für erhebliche persönliche Gestaltung, wie das Hinzufügen eines Pools. Sie liegt bei einem höheren Preispunkt als Isla Bela (ab €785.000), was darauf hindeutet, dass sie mehr Platz oder eine begehrenswertere Lage in den Wohnzonen von Marbella bietet. Salvia (ab €945.000) präsentiert eine vergleichbare Preisspanne, was wahrscheinlich ähnliche Bestandsimmobilien in der Gegend widerspiegelt. Diese Villa zeichnet sich durch ihren bezugsfertigen Status und ihre Mischung aus ruhiger Lage mit sehr großer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und dem Strand aus und bietet eine Verbindung von Lebensstil und Praktikabilität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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