Esta moradia moderna e isolada situa-se na procurada zona residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 553 m² de área útil sobre um terreno de 860 m², garantindo um estilo de vida de luxo. A moradia está pronta a habitar e combina um design cuidado com acabamentos de alta qualidade e uma área exterior atrativa, focada no relaxamento e entretenimento. Beneficiará de excelente conectividade e proximidade a todas as comodidades essenciais.
Comparada com outras ofertas na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento premium absoluto com um preço de €3.900.000. Enquanto os projetos mencionados visam mais complexos residenciais modernos com instalações comuns e têm preços significativamente mais baixos, esta moradia isolada oferece privacidade superior, áreas mais generosas (553 m² de área útil em 860 m² de terreno) e acabamentos mais exclusivos, incluindo ginásio privado, sauna e jacuzzi no terraço. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também poderá focar-se mais em estruturas de apartamentos ou moradias geminadas. A moradia aqui descrita distingue-se de muitos outros projetos pelo seu foco em características de luxo individuais, localização privilegiada perto de Marbella e Puerto Banús, e disponibilidade imediata num ambiente estabelecido e de alto nível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à praia. A localização permite curtas distâncias a supermercados, restaurantes e à vibrante vida de Marbella. Apesar do seu ambiente urbano, a área residencial é tranquila e oferece um agradável clima de vida com vista para a natureza.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma moradia pronta a habitar com comodidades completas. Oferece serviços como piscina privada, ginásio, sauna e adega. Os amplos terraços e o jardim convidam a atividades ao ar livre, enquanto os quatro quartos proporcionam espaço suficiente para famílias ou hóspedes.
O projeto foi concluído recentemente e encontra-se no estado de 'Pronto a Habitar'. Isto significa que a propriedade é imediatamente habitável, sem necessidade de aguardar a conclusão das obras. O caráter de nova construção reflete-se na arquitetura moderna, na tecnologia contemporânea e nos acabamentos de alta qualidade, que cumprem os padrões atuais.
Este projeto não oferece um condomínio fechado com piscina ou jardins comuns. Trata-se de uma moradia isolada com terreno e piscina privados. A proximidade a campos de golfe e a orientação com vista para o mar e a montanha são características centrais; aqueles que procuram uma propriedade diretamente na praia sem estas características devem considerar outras opções.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo imediatamente habitável numa zona estabelecida e bem servida da Costa del Sol. É adequado para famílias que valorizam espaço, privacidade e comodidades como piscina privada, ginásio e sauna. Os golfistas também apreciarão a localização, com vários campos de golfe de renome nas imediações. Pessoas que valorizam uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano encontrarão aqui o seu lugar. A propriedade é perfeita para aqueles que desejam desfrutar de um estilo de vida mediterrâneo com comodidades modernas, sem abdicar dos serviços e do entretenimento de Marbella. A orientação sul e os terraços com vista para o mar e para a montanha proporcionam uma experiência de vida especial.
A moradia distingue-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. Possui uma cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho são modernas e algumas com acesso em suite. As comodidades especiais incluem piscina privada, ginásio, sauna, adega, cozinha exterior com churrasqueira e um terraço na cobertura com jacuzzi e vista panorâmica. Os amplos terraços são concebidos para relaxamento e entretenimento, complementados por uma zona de lareira exterior. Os pavimentos são de alta qualidade e as janelas foram concebidas para um bom isolamento e abundante luz. As opções de estacionamento incluem uma garagem dupla.
A moradia isolada é oferecida a partir de €3.900.000. Esta precificação reflete os acabamentos de alta qualidade, a generosa área útil de 553 m² num terreno de 860 m² e a localização privilegiada em Nueva Andalucía. Trata-se de uma unidade única, pronta a habitar. A indicação de preço 'a partir de' refere-se a esta propriedade específica, pois é um bem distinto sem variantes ou diferentes níveis de preço dentro de um contexto de projeto mais amplo.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma atmosfera residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta moradia está situada num ambiente urbano que promete uma qualidade de vida excecional. Graças à proximidade a pé de supermercados (234 m) e farmácias (8 m), bem como à abundância de restaurantes (70 num raio de 2 km), a vida quotidiana é facilitada. A localização estratégica, a poucos passos da praia (Playa de la Bajadilla, 738 m), permite agradáveis passeios à beira-mar. A própria moradia está equipada com piscina privada, ginásio, sauna e adega, oferecendo assim diversas opções de lazer em casa. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos (6.0 km), e às marinas de Puerto Banús (0.7 km) sublinha o caráter exclusivo da localização. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, o clima mediterrâneo é apreciável durante todo o ano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico, combinando a proximidade da cidade com uma vida residencial relaxada. A moradia encontra-se a apenas 234 m de um supermercado e 8 m de uma farmácia, o que facilita enormemente as compras diárias e o abastecimento. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km) garantem diversidade culinária. A proximidade da praia (Playa de la Bajadilla, 738 m) convida a passeios regulares à beira-mar. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4.2 km) são de fácil acesso. A ligação à rede de transportes é boa, e a proximidade de Puerto Banús (0.7 km) com a sua marina animada oferece oportunidades de lazer adicionais. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e pelo atrativo dos campos de golfe.
A localização da moradia em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é visualizada no mapa. Mostra a proximidade a comodidades importantes como supermercados, farmácias e a praia, bem como a boa ligação a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa ilustra o posicionamento urbano, mas próximo da praia, do projeto.
Nueva Andalucía é uma área residencial de prestígio a oeste do centro de Marbella, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca. Como parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, beneficia de uma excelente infraestrutura e de um ambiente internacional. A localização oferece um equilíbrio entre a vitalidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A boa acessibilidade a Málaga (aprox. 39 km) e a outras cidades costeiras torna-a um ponto de partida estratégico para explorar a diversidade da Andaluzia, desde cidades históricas a parques naturais.
A moradia está excelentemente servida. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) são também de fácil acesso. A entrada para a autoestrada não está explicitamente indicada, mas a proximidade de Marbella e Puerto Banús sugere uma boa ligação rodoviária. Os 39 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) podem ser percorridos em cerca de 40 minutos. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6-7 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. Os transportes públicos são bem representados com 10 linhas e 50 paragens próximas, apoiando a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19.1°C e picos entre 12-27°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre prolongada. A temporada de banho estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano (0.0% de inclinação para a praia), o que facilita os passeios. A proximidade da Sierra Blanca e a paisagem montanhosa oferecem um contraste com a costa e influenciam positivamente o microclima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla (738 m), conhecida pela sua facilidade de acesso. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com clubes como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) nas proximidades. Os desportos aquáticos são favorecidos pela proximidade das marinas de Puerto Banús (0.7 km) e Marbella (5.7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e oportunidades de escalada (Rocodromo, 3.2 km) complementam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área residencial de prestígio a oeste do centro de Marbella, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca. Como parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, beneficia de uma excelente infraestrutura e de um ambiente internacional. A localização oferece um equilíbrio entre a vitalidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A boa acessibilidade a Málaga (aprox. 39 km) e a outras cidades costeiras torna-a um ponto de partida estratégico para explorar a diversidade da Andaluzia, desde cidades históricas a parques naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL618831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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