Diese neuwertige Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage in Marbella, einem renommierten Zentrum an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 1000 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa eine Wohnfläche von 311 m². Das Projekt ist fertiggestellt und bietet eine sofortige Wohnmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung durch die Fertigstellung der Außenanlagen. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Strandnähe und macht sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum von Marbella entfernt, was eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten garantiert. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf, während die Entfernung zu Golfplätzen und Yachthäfen Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für Käufer, die eine gehobene Wohnatmosphäre mit Komfort und Stil suchen, bietet diese Villa eine solide Basis. Die Möglichkeit, die Außenanlagen nach eigenem Geschmack zu gestalten, erlaubt eine individuelle Anpassung. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie für Familien oder zur Unterbringung von Gästen gut geeignet. Die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen erfüllt vielfältige Wohnansprüche.
Der Bau dieser freistehenden Villa ist abgeschlossen. Die Innenbereiche sind fertiggestellt, renoviert und möbliert. Restarbeiten an der Außenanlage, wie der Pool, die Landschaftsgestaltung und die Zufahrt, sind vorgesehen. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Chance, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Diese Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool oder Gemeinschaftsbereiche, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Der Fokus liegt auf privatem Eigentum und der individuellen Gestaltung der Außenanlagen. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder Vermietung, jedoch sind spezifische Gemeinschaftsregeln innerhalb der exklusiven Wohnanlage zu beachten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten Gegend von Marbella erwerben möchten. Es passt für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen, sowie für Investoren, die von der Wertsteigerung durch die Fertigstellung der Außenanlagen profitieren möchten. Die Lage ist attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants und Golfplätzen bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist, aber noch Raum für individuelle Gestaltung bietet, ist diese Villa eine gute Wahl.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung aus. Die Innenbereiche sind kürzlich renoviert und möbliert, was einen exzellenten Zustand widerspiegelt. Große Fensterflächen, wie sie in der Beschreibung der Fotos ersichtlich sind (z.B. Wohnzimmer mit Meerblick), sorgen für helle Räume. Die Küche ist mit Nolte Küchen und Miele-Geräten ausgestattet, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hindeutet. Die Bäder sind modern gestaltet, wie die Beschreibung 'modernes Badezimmer mit Felswand' impliziert. Die Südausrichtung optimiert die Sonneneinstrahlung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 2.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbella, die Größe des Grundstücks von 1000 m² und die Wohnfläche von 311 m². Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Villa gut proportioniert für Familien oder zur Vermietung. Der aktuelle Zustand, 'Gereed', bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, wobei die Außenanlagen noch fertiggestellt werden müssen. Diese Aspekte sind in der Preisgestaltung berücksichtigt.
Diese Villa in Marbella repräsentiert eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenflair. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden, Restaurants und Geschäften, was einen aktiven Lebensstil begünstigt. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die Lage in einer Wohnanlage mit guter Infrastruktur auch ruhig. Der tägliche Rhythmus kann durch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas bestimmt werden. Die 39 km zur Flughafennähe von Málaga bieten gute Erreichbarkeit für internationale Reisende, während die 234 m zum nächsten Supermarkt den Alltag erleichtern.
Das Leben in Marbella bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und Geschäften. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234m) und Apotheken (8m) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und das Angebot an Sportzentren (415 Einrichtungen insgesamt) sprechen für einen aktiven Lebensstil.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbella, Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Strand und städtischen Zentren. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Erreichbarkeit der Flughäfen und die Einbettung in eine Region mit hoher touristischer und wirtschaftlicher Bedeutung deutlich.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie ist gut in die Region integriert, mit schnellem Zugang zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland Andalusiens. Marbella selbst ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine exklusiven Annehmlichkeiten. Die Positionierung im südlichen Teil Spaniens, in der Provinz Málaga, positioniert sie als wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen im Mittelmeerraum.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien (11 Linien) und Haltestellen (50) sind verfügbar. Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) sind leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und ist von Pinienwäldern umgeben, was zur Attraktivität der Umgebung beiträgt. Die geringe Neigung (1.7%) zum Strand hin erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren Blue Flag Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0.7 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit dieser Auszeichnung in der Region. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Supera Miraflores (0.7 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie ist gut in die Region integriert, mit schnellem Zugang zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland Andalusiens. Marbella selbst ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine exklusiven Annehmlichkeiten. Die Positionierung im südlichen Teil Spaniens, in der Provinz Málaga, positioniert sie als wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen im Mittelmeerraum.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL629868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) und 'The Views Residences' (ab €1.595.000) in Marbella, positioniert sich diese Villa preislich im oberen Segment, was durch die Größe und den Zustand der Immobilie gerechtfertigt sein könnte. 'Mare' in Marbella ist ab €1.490.000 gelistet und bietet möglicherweise eine andere Preis-Leistungs-Dynamik. Die angebotene Villa zeichnet sich durch ihren sofortigen Bezugszustand und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Außenbereiche aus, was einen Mehrwert für den Käufer darstellen kann. Während andere Projekte möglicherweise bereits vollständig fertiggestellte Außenanlagen bieten, ermöglicht dieses Projekt eine persönliche Note. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb oder in ländlicheren Gebieten liegen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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