يقدم هذا المشروع فيلا استثنائية في ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تم تصميم المنزل لتلبية أعلى معايير الراحة والفخامة، مع التركيز على تحقيق أقصى استفادة من نمط الحياة المتوسطي. يجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات عالية الجودة، ويتمتع بموقع استراتيجي يضمن الهدوء والقرب من المرافق. هذه فرصة للاستثمار في بيئة مرموقة ذات قيمة سوقية مثبتة.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Dunique Marbella (ابتداءً من 5,060,000 يورو) و Earth Marbella (ابتداءً من 5,125,000 يورو) و Four Villas (ابتداءً من 4,900,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تضع نفسها من حيث السعر في شريحة مماثلة للعقارات الفاخرة في المنطقة. يعد التركيز على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية سمة مشتركة بين العديد من العقارات في هذا النطاق السعري. ومع ذلك، فإن الموقع المحدد داخل منطقة حضرية، إلى جانب حجم قطعة الأرض والتشطيبات عالية الجودة الموجودة، يميز هذا المشروع. يشير معدل المعاملات العقارية المرتفع في المقاطعة (4743) إلى سوق نشط، حيث تقدم هذه الفيلا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع راسخ مع نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ماربيا، بالقرب من مختلف المرافق. يتيح الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة بيئة معيشية ديناميكية. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بمزيج من المباني السكنية والمرافق التجارية، مما يساهم في سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية.
يركز هذا المشروع على المشترين الذين يبحثون عن منزل واسع وفاخر مع التركيز على المعيشة في الهواء الطلق والراحة. توفر غرف النوم الأربع مع حمامات داخلية ومناطق المعيشة الكبيرة مساحة للعائلات أو الضيوف. ي دعم الحديقة المورقة مع مسبح خاص وقرب المرافق نمط حياة نشط ومريح.
يتعلق المشروع بفيلا فاخرة موجودة بالفعل مع تشطيبات عالية الجودة. المنزل مفروش بالكامل وجاهز للسكن المباشر، مما يسمح بالإقامة الفورية بعد الشراء. يركز الوصف على الحالة الحالية للفيلا، والمرافق الموجودة، والقيمة المضافة للموقع.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل فيلا قائمة. يباع المنزل مفروشاً بالكامل، مما يعني عدم وجود خيار في التصميم الداخلي أو الأثاث. على الرغم من أن الفيلا حديثة، إلا أنه لا توجد ميزات استدامة محددة مثل الألواح الشمسية أو بطاريات المنزل مذكورة صراحة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. مثالي لمن يرغب في مكان إقامة دائم مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المدارس والرعاية الصحية على مسافة قريبة. كما أنه يقدم خيارًا جذابًا للمستثمرين المهتمين بسوق العقارات في كوستا ديل سول، نظرًا لموقعه وجاذبيته السياحية لماربيا. ستقدر العائلات القرب من المدارس الدولية، بينما سيستمتع لاعبو الغولف بالوصول إلى ملاعب الغولف المتعددة. القرب من مطار مالقة يعد ميزة للمسافرين المتكررين.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية، مما يساهم في مظهر فاخر. المطبخ مجهز بالكامل ويتم تقديم المنزل مفروشًا بالكامل، مما يعني أن التصميم الداخلي قد تم تنسيقه بالفعل للراحة والأناقة. يضمن تكييف الهواء مناخًا داخليًا مريحًا، بينما يمتد الحديقة المعتنى بها جيدًا مع مسبح خاص إلى مساحة المعيشة الخارجية. الانطباع العام هو انطباع عن مسكن جيد الصيانة ومفروش بأناقة.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذه الفيلا 4.995.000 يورو. هذا السعر يتناسب مع الموقع الحصري وحجم المنزل والقطعة. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة 350 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1404 متر مربع. يعكس التسعير الموقع في منطقة مرغوبة، والقرب من المرافق والشاطئ، والجودة العامة للتشطيب.
ماربيا، الواقعة على كوستا ديل سول، هي بلدية في مقاطعة مالقة، الأندلس. تشتهر بأجوائها العالمية، ومراسيها الفاخرة، وشواطئها الذهبية. تقدم المدينة مزيجًا نابضًا بالحياة من الهدوء السكني والديناميكية الحضرية. موقع هذه الفيلا، على مسافة قريبة من المرافق والشاطئ، يضع السكان في قلب نمط الحياة الجذاب للمنطقة. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والأنشطة الترفيهية. المناخ، بمتوسط 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة شمس سنويًا، يدعو إلى الحياة في الهواء الطلق خلال معظم العام، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر.
توفر ماربيا بيئة معيشية ديناميكية مع تركيز قوي على نمط الحياة الساحلي. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة مجهزة بـ 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يؤكد الحيوية الحضرية. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في الجوار. يساهم وجود 5 مراكز صحية و 11 خط نقل عام في راحة السكن وسهولة الوصول.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في ماربيا، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول. يشير التحديد إلى القرب المباشر من الشاطئ ووسط المدينة ومختلف المرافق. تساعد المعلومات السياقية الموجودة على الخريطة على فهم البنية التحتية المحلية بشكل أفضل، مثل الطرق والنقل العام، وتقييم إمكانية الوصول إلى المشروع.
ماربيا هي واحدة من أرقى المدن في كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الذهبية وملاعب الغولف الممتازة. تقع هذه الفيلا في قلب هذا الساحل الديناميكي، بالقرب من مرافق و حياة ماربيا الحضرية الصاخبة، ولكنها أيضًا قريبة نسبيًا من مطار مالقة (حوالي 39 كم). يوفر الموقع توازنًا بين تفرد ماربيا وسهولة الوصول الأوسع لكوستا ديل سول.
سهولة الوصول نقطة قوية لهذا الموقع. تقع الفيلا على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا وعلى مسافة قصيرة من الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كازابلانكا وشاطئ لا فونتانيلا. يقع مطار مالقة على بعد 39 كم جويًا. تقع المرافق مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم. مع 50 محطة نقل عام في الجوار، يعد النقل العام أيضًا خيارًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. مع 3856 ساعة شمس تاريخيًا في السنة، هناك فرصة وفيرة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة على مدى خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار مسطح إلى الشاطئ (1.7٪) يجعل المنطقة سهلة الوصول وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل في ماربيا فرصًا ترفيهية متنوعة. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باخاديلا (738 مترًا) وبالقرب من الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل شاطئ كازابلانكا وشاطئ لا فونتانيلا. تضم المنطقة ما مجموعه 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية عالية. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، هناك العديد من ملاعب الغولف في الجوار، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (6.0 كم). تتوفر أيضًا المرافق الرياضية مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي واحدة من أرقى المدن في كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الذهبية وملاعب الغولف الممتازة. تقع هذه الفيلا في قلب هذا الساحل الديناميكي، بالقرب من مرافق و حياة ماربيا الحضرية الصاخبة، ولكنها أيضًا قريبة نسبيًا من مطار مالقة (حوالي 39 كم). يوفر الموقع توازنًا بين تفرد ماربيا وسهولة الوصول الأوسع لكوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL797494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
