Situata a Marbella, Málaga, questa villa indipendente offre 350 m² di spazio abitativo di lusso su un terreno di 1404 m². Con 4 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà è ideale per acquirenti esigenti. La villa si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia. La vicinanza alla costa e le finiture esclusive definiscono l'esperienza abitativa.
Rispetto ad altre proprietà di lusso a Marbella, come Dunique Marbella (da €5.060.000), Earth Marbella (da €5.125.000) e Four Villas (da €4.900.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo alta. Il prezzo indicato di €4.995.000 rientra nella gamma medio-alta degli oggetti qui confrontati. Mentre Dunique ed Earth Marbella sono più costosi, Four Villas offre un punto di partenza leggermente inferiore. Questa villa si distingue per la sua posizione specifica a Marbella, che combina l'accessibilità a piedi alla spiaggia e ai servizi urbani. La superficie abitabile offerta di 350 m² su un terreno di 1404 m² è paragonabile ad altri immobili in questa fascia di prezzo, sebbene la distribuzione esatta e le caratteristiche specifiche delle finiture influenzino il valore. L'analisi di immobili comparabili mostra che Marbella è generalmente un mercato per immobili di alto valore, dove la posizione, le dimensioni del terreno e la qualità costruttiva sono fattori determinanti per la determinazione dei prezzi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Marbella, una rinomata destinazione della Costa del Sol. La sua posizione è strategica, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e in un contesto urbano con accesso diretto a vari servizi. L'ambiente offre un'elevata qualità della vita grazie alla vicinanza alla costa e ai servizi urbani.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, la privacy e una posizione privilegiata. Con 4 camere da letto e 4 bagni, ampi spazi abitativi e un giardino privato con piscina, soddisfa le più alte esigenze di comfort e stile di vita. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia e i negozi sottolinea il suo pratico fascino.
Questa villa è descritta come una proprietà esistente di alta qualità costruttiva. Fa parte di una zona residenziale consolidata e consente l'occupazione immediata. La descrizione suggerisce una proprietà esistente che si distingue per la sua posizione e le sue caratteristiche.
Il progetto si concentra sulla vendita di una villa esistente e di lusso. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione con le tipiche fasi di pianificazione e costruzione. Non ci sono informazioni su specifiche di costruzione o ampliamenti pianificati.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso sulla Costa del Sol e apprezzano una posizione privilegiata. È ideale per famiglie che desiderano una residenza spaziosa con privacy e vicinanza a servizi come spiagge, ristoranti e scuole internazionali (British International School a 2.5 km). È attraente anche per persone che cercano una seconda casa con alta qualità della vita o una proprietà di prestigio per soggiorni frequenti. La possibilità di raggiungere a piedi negozi e spiaggia la rende interessante anche per acquirenti che non necessitano necessariamente di un'auto.
La villa si distingue per i materiali di alta qualità e la costruzione curata. Caratteristiche come pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata indicano un elevato standard di finitura di lusso. La proprietà è inoltre completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. La casa dispone di aria condizionata (caldo/freddo) per un comfort tutto l'anno. La piscina privata e il giardino paesaggistico sottolineano il suo carattere esclusivo. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e temperature gradevoli.
La villa indipendente a Marbella è in vendita a partire da €4.995.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 1404 m². La superficie abitabile è di 350 m². Il prezzo indicato riflette le finiture di lusso, la posizione di prima classe e le dimensioni della proprietà. Si tratta di un immobile unico la cui disponibilità dipende dal processo di vendita.
Marbella, situata in Andalusia, è nota per il suo clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La città offre un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti, negozi e offerte culturali. La villa si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 234 m) o le visite mediche (farmacia a 8 m, ospedale a 996 m) possono essere facilmente effettuate a piedi. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) e al porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) consente uno stile di vita attivo in riva al mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (6.0 km) nelle vicinanze.
La villa si trova a Marbella, una città nota per la sua alta qualità della vita. L'ambiente offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Con numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e opportunità ricreative, l'intrattenimento è assicurato. La buona infrastruttura con 5 centri sanitari e 28 scuole secondarie indica una buona copertura dei bisogni. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) caratterizza l'offerta ricreativa. La temperatura media annua di 19,2°C e il clima mite favoriscono le attività all'aperto.
La villa è strategicamente situata a Marbella, Málaga. Questa mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, negozi e l'aeroporto di Malaga. Viene evidenziata la posizione all'interno di un centro urbano, ma con accesso diretto alla costa.
Marbella è una città importante nella provincia di Málaga e un fulcro della Costa del Sol. Questa villa è situata in una posizione privilegiata all'interno di Marbella, che offre sia comfort urbano che vicinanza alla spiaggia. La città è nota per la sua atmosfera esclusiva e il suo fascino turistico. La posizione della villa consente un buon accesso ai servizi della città e alle regioni circostanti dell'Andalusia, fungendo al contempo da rifugio.
La villa gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 39 km (a volo d'uccello). Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) sono raggiungibili a piedi, sottolineando la sua utilità pratica. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) si trovano nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, è ben sviluppata.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza (1.7%) verso la spiaggia, che facilita le passeggiate. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (738 m) nelle immediate vicinanze. In totale, 10 spiagge sono insignite della Bandiera Blu, note per la qualità dell'acqua e i servizi. Per i golfisti, la regione è un punto di forza con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (6.0 km). Inoltre, Marbella offre un'ampia gamma di attività sportive, dagli sport acquatici al tennis, supportate da 415 strutture sportive e piscine vicine come Supera Miraflores (0.7 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città importante nella provincia di Málaga e un fulcro della Costa del Sol. Questa villa è situata in una posizione privilegiata all'interno di Marbella, che offre sia comfort urbano che vicinanza alla spiaggia. La città è nota per la sua atmosfera esclusiva e il suo fascino turistico. La posizione della villa consente un buon accesso ai servizi della città e alle regioni circostanti dell'Andalusia, fungendo al contempo da rifugio.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL797494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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