تقع هذه الفيلا المستقلة المعاصرة الرائعة في منطقة مرغوبة في ماربيا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الفخامة والهدوء. تم بناء العقار باستخدام مواد طبيعية عالية الجودة، وهو يندمج بسلاسة مع محيطه. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 6 حمامات، وتبلغ مساحتها 858 مترًا مربعًا، وتتميز بمسبح خاص ومساحات خارجية واسعة، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي. بفضل قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن راقٍ على شاطئ البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول، مع بقاء مطار ملقة على بعد 39 كم فقط، مما يسهل التنقل.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والملاءمة. فهي توفر مساحات خارجية واسعة ومسبحًا خاصًا وقربًا من مناطق الجذب مثل ملاعب الجولف والشواطئ ومراكز التسوق، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاحتياجات المتعلقة بنمط الحياة.
يتم حاليًا بناء هذه الفيلا، وهي تمثل قمة التصميم والهندسة المعمارية الحديثة. من المتوقع أن يؤدي تاريخ الانتهاء المتوقع إلى منزل جديد تمامًا، يدمج أحدث التقنيات والتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن تجربة معيشة استثنائية.
لا يوفر العقار سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ويتم بيعه غير مفروش، وقد يتطلب صيانة إضافية للحفاظ على حالته الممتازة. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم الكشف عن تصنيف كفاءة الطاقة، مما قد يؤثر على تكاليف التشغيل طويلة الأجل.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن راقٍ في منطقة نابضة بالحياة. إنها مناسبة للعائلات التي تبحث عن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. تشير حالة البناء إلى أن المشترين يمكنهم الدخول في مرحلة مبكرة من المشروع وربما تخصيصه ليناسب تفضيلاتهم. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات مع إمكانات تأجير ممتازة، نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها الفاخرة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة وسلمية ولكن لا يرغبون في الانفصال عن إيقاع الحياة الحضرية.
تجسد الفيلا الرقي والاهتمام بالتفاصيل، ويشمل تصميمها مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تشمل وسائل الراحة مسبحًا خاصًا وشرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يجعلها مثالية للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. يوجد بالداخل مطبخ مجهز بالكامل وحمامات ملحقة مصممة لراحة قصوى. يضمن التوجيه الشمالي الشرقي للمنزل ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات بانورامية على البحر. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بصالة ألعاب رياضية وغرفة ألعاب، مما يضيف إلى وسائل الراحة الفاخرة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 4,300,000 يورو، مما يعكس مكانتها المرموقة وميزاتها الفاخرة في موقع متميز. تشتمل الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 6 حمامات، والتي تبلغ مساحتها 858 مترًا مربعًا، على مسبح خاص. يعكس السعر موقعها المتميز وجودة البناء العالية والمرافق المقدمة. قد تختلف تفاصيل التسعير والتوافر بناءً على الوحدة المحددة وخيارات التشطيب. يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
تقدم هذه المنشأة تجربة معيشية راقية في قلب ماربيا النابض بالحياة. تقع في منطقة حضرية، ولكن على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، وهي تمحو الخط الفاصل بين الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يضم المحيط 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، لتلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات. يستفيد هذا المجال من وفرة ضوء الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع العديد من وسائل الراحة، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد على سهولة التنقل في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، وتشتهر بنمط حياتها المتميز ومناظرها الطبيعية الخلابة. يتميز هذا المجال بوفرة من أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. مع توفر وسائل الراحة مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، فإن الحياة اليومية مريحة. يضم هذا المجال أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية كافية للعائلات.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية الصاخبة. تعرض هذه الخريطة موقع العقار داخل المدينة، وتسلط الضوء على ملاءمته بالقرب من الطرق الرئيسية والشواطئ ومختلف وسائل الراحة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تلعب دورًا مهمًا في الإدارة الإقليمية وهي مقر المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في قلب المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد 738 مترًا فقط عن الشاطئ و 234 مترًا عن أقرب سوبر ماركت. يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف المختلفة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف الذي يبعد 6.0 كم. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 39 كم. المنطقة متصلة جيدًا بـ 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالإضافة إلى ذلك، توجد صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يتمتع هذا المجال بحوالي 3،856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وله انحدار لطيف نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يجعله مثاليًا للعيش على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. يمكن للضيوف الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، تلبي الاحتياجات الترفيهية المختلفة. توفر المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 0.6 كم، خيارات إضافية لمحبي الإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تلعب دورًا مهمًا في الإدارة الإقليمية وهي مقر المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في قلب المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL918368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا، فإن هذه الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 4.3 مليون يورو تقع ضمن نطاق سعري مماثل لمشاريع مثل Dunique Marbella (ابتداءً من 5.06 مليون يورو) و Earth Marbella (ابتداءً من 5.125 مليون يورو) و Four Villas (ابتداءً من 4.9 مليون يورو). تقع جميع هذه العقارات في منطقة ماربيا، وعادة ما تقدم مرافق فاخرة ومواقع متميزة. ومع ذلك، فإن ما يميز هذا العقار هو قربه سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو أمر نادر نسبيًا في ماربيا. توفر مساحة المعيشة البالغة 454 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 858 مترًا مربعًا مساحة واسعة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قطع أراضي أكبر أو أنماطًا معمارية مختلفة، فإن التصميم المعاصر لهذه الفيلا والمسبح الخاص والقرب من ملاعب الجولف تجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. يضيف مناخ المنطقة، الذي يتميز بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، إلى جاذبية هذه العقارات الفاخرة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
