تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في ماربيا، مالقة، إسبانيا، وهي تمثل مزيجًا مثاليًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة مرغوبة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، بسعر 7,500,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 693 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة ومريحة. تصميمها المواجه للغرب يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي، وقربها من الشاطئ يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يمثل هذا العقار جودة فائقة وتصميمًا حديثًا، وهو ما يميز العقارات الراقية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في مجتمع راسخ في ماربيا، على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاط بوسائل الراحة الحضرية. يؤكد موقعه على سهولة الوصول، بالقرب من المحلات التجارية والمستشفيات ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح. تضيف الخلفية الثقافية الأندلسية للمنطقة لمسة فريدة لتجربة المعيشة هنا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات نمط الحياة الفاخر والوظيفي. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وشرفة السطح مع مسبح خاص جميع وسائل الراحة المطلوبة للسكن الراقي. توفر غرف النوم الأربع المصممة بعناية الخصوصية والراحة، بينما يعزز نظام المنزل الذكي المتطور سهولة الاستخدام. يضيف موقف السيارات تحت الأرض الذي يتسع لأربع سيارات إلى الجانب العملي للمنزل.
يمثل هذا العقار بناءً جديدًا بحالة ممتازة، وهو يجسد أعلى معايير الهندسة المعمارية الحديثة. تحتوي الفيلا على مصعد خاص وموقف سيارات تحت الأرض ومطبخ خارجي مغطى ومسبح خاص مدفأ، مما يميزها كمشروع جديد. تم استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة في تصميم وبناء العقار، مما يضمن قيمته طويلة الأجل وراحة السكن.
في حين أن هذه الفيلا توفر مستوى استثنائيًا من المعيشة الفاخرة، فإن نقطة سعرها (7,500,000 يورو) قد لا تكون في متناول جميع المشترين. علاوة على ذلك، في حين أن شرفة السطح توفر مناظر للبحر، فقد تكون محدودة في الطوابق السفلية بسبب المباني. يشير موقعها في منطقة حضرية راسخة ومكتظة إلى أن المساحات الخضراء قد لا تكون واسعة مثل تلك الموجودة في الفيلات المنفصلة البعيدة عن المركز.
Ref: VL029405
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح وعالي الجودة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف في الأندلس. يعد العقار أيضًا مناسبًا للعائلات التي تقدر الأمان والخصوصية، حيث يقع في مجتمع مسور بالكامل مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. سيجد المسافرون المتكررون سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (39 كم) مناسبًا. علاوة على ذلك، قد يكون هذا العقار جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في منطقة سياحية وسكنية راسخة مع ثقافة غنية وخيارات ترفيهية وفيرة وسوق عقارات مستقر. تجعل المساحات متعددة الاستخدامات، بما في ذلك الشرفات الخاصة ومناطق الترفيه، هذا المنزل مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف.
يُظهر هذا المسكن جودة ممتازة في البناء والتشطيب. الفيلا مزينة بمواد عالية الجودة مثل أبواب البلوط الطبيعي والتشطيبات الرخامية، مما يعكس طابعها الفاخر. تم تصميم التصميم الداخلي بواسطة المصمم الشهير بيدرو بينيا، وهو مجهز بأجهزة مطبخ Gaggenau الراقية. يتحكم نظام المنزل الذكي الحديث في الإضاءة والمناخ والأمن، مما يعزز راحة وسهولة الاستخدام. يمتد نظام التدفئة تحت الأرضية عبر العقار بأكمله، بما في ذلك الحمامات، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يوفر نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) تحكمًا إضافيًا في المناخ. تعزز شرفة السطح الخاصة مع المطبخ الخارجي وحمام السباحة تجربة المعيشة الفاخرة. بشكل عام، يلبي العقار أعلى المعايير في اختيار المواد، وتقنيات البناء، وتكامل الأنظمة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 7,500,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه المتميز في ماربيا، وجودة بنائه العالية، ومساحة المعيشة الفسيحة. يوفر العقار 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 693 مترًا مربعًا. في حين أن نقطة السعر هذه تقع ضمن الشريحة العليا من السوق، فإن وسائل الراحة المقدمة، مثل المسبح الخاص وموقف السيارات تحت الأرض والتشطيبات الفاخرة، تتماشى مع معايير السوق للعقارات المماثلة الراقية في المنطقة. إن تفرد هذا العقار وموقعه الاستثنائي، لا سيما في منطقة يمكن الوصول إليها بسهولة من الشاطئ وتوفر وسائل الراحة الحضرية، يجعله خيارًا جذابًا. للحصول على معلومات حول خيارات تسعير أخرى أو توفر محدد، يوصى بالتشاور المباشر.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، ويوفر نمط حياة فريدًا يجمع بين الحياة على الشاطئ والراحة الحضرية. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضم المنتجع 415 مرفقًا رياضيًا و 138 مطعمًا، مما يلبي مجموعة واسعة من احتياجات الترفيه وتناول الطعام. تبلغ مساحة ماربيا 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يعكس حيويتها كوجهة سياحية. يمنح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) السكان سهولة الوصول إلى المناظر الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعل المناخ جذابًا للغاية للسكن.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي منتجع ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (2025)، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، يوفر الموقع سهولة كبيرة للحياة اليومية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر 415 مرفقًا رياضيًا مجموعة واسعة من الخيارات لممارسة الرياضة، في حين أن 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى الساحل. يشهد 52 فندقًا و 12781 سريرًا على أهمية ماربيا كوجهة سياحية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا وممتعًا للسكن.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في ماربيا، مالقة. تشتهر المنطقة بنمط الحياة عالي الجودة والشواطئ الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تسلط الخريطة الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشاطئ (بلايا دي لا باجاديا، 738 مترًا) ومختلف وسائل الراحة الحضرية (مثل السوبر ماركت، 234 مترًا). كما تُظهر المسافات إلى مطار مالاغا (39 كم) وأندية الجولف (مثل لوس ناراجوس، 6.0 كم)، مما يوفر سياقًا جغرافيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول). باعتبارها مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة، فهي تتمتع بموقع جغرافي ممتاز. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يمثل مشهدًا حضريًا مزدهرًا. تشتهر المنطقة بسياحتها، حيث تضم 52 فندقًا وأكثر من 12000 سرير. يقع ماربيا على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول لجميع المسافرين الدوليين والمقيمين. يبرز وضعها كمقر لمنطقة قضائية أهميتها في المنطقة. يوفر موقع هذا العقار داخل المدينة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، خيارًا جذابًا في المنطقة.
يتمتع هذا المسكن بموقع استثنائي، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. في حدود 2 كم، يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل لوس ناراجوس جولف كلوب على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، مما يوفر المزيد من الفرص للاستمتاع بالواجهة البحرية. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يعكس التزام المنطقة بالنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. يتلقى هذا المجال ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة ماء تزيد عن 20 درجة مئوية، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ. يقع المدينة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا، بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يشير إلى قربها من الساحل. في حين أنها ليست منطقة جبلية، فإن الطبيعة المحيطة بالأندلس تقدم مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. توفر 34 عطلة محلية سنوية فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المسكن في ماربيا، ويتمتع بموقع ساحلي ممتاز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب عالمية المستوى مثل لوس ناراجوس جولف كلوب (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، مع 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة المجتمعية (مثل سوپيرا ميرافلوريس، 0.7 كم) والمراكز الرياضية. توفر المنتجعات الساحلية والمراسي في ماربيا (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، 0.6 كم) أيضًا فرصًا لرياضات وترفيه المياه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول). باعتبارها مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة، فهي تتمتع بموقع جغرافي ممتاز. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يمثل مشهدًا حضريًا مزدهرًا. تشتهر المنطقة بسياحتها، حيث تضم 52 فندقًا وأكثر من 12000 سرير. يقع ماربيا على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول لجميع المسافرين الدوليين والمقيمين. يبرز وضعها كمقر لمنطقة قضائية أهميتها في المنطقة. يوفر موقع هذا العقار داخل المدينة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، خيارًا جذابًا في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا شبه المنفصلة في ماربيا (7,500,000 يورو) عرضًا مميزًا في هذا القطاع. تتميز Camojan Six Villas (بدءًا من 8,200,000 يورو) و Alcala 4 (بدءًا من 9,750,000 يورو) بأسعار أعلى، وتقدم عادةً عقارات فاخرة مماثلة أو أكبر، وغالبًا ما تكون في مواقع أكثر خصوصية. تقدم Avenue Marbella (بدءًا من 5,550,000 يورو) سعرًا أقل، والذي قد يشير إلى اختلافات في الحجم أو المرافق أو الموقع المحدد، ولكنها لا تزال ضمن شريحة العقارات الفاخرة. يتميز هذا العقار بموقعه الاستثنائي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو عامل بيع رئيسي في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة. تبلغ مساحته 693 مترًا مربعًا ويحتوي على 4 غرف نوم، وهو ما يتماشى مع المعايير السوقية للعقارات الراقية. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه، وهو أمر شائع في جميع أنحاء كوستا ديل سول، ولكن ماربيا تتميز بأجوائها الراقية وخدماتها من الدرجة الأولى.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
