يقع هذا المسكن الفاخر في قلب ماربيا بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل جوهر الحياة الساحلية على كوستا ديل سول. تتميز الفيلا بموقع استراتيجي يتيح الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية سيراً على الأقدام، مما يوفر نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والحيوية. مع مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة، تعد هذه الملكية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول. قربها من ملاعب الجولف والمعالم المحلية يجعلها خيارًا جذابًا لمحبي أسلوب الحياة الساحلي النشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة واسعة من الخدمات الحضرية. على الرغم من موقعه المركزي، تم تصميم الفيلا لضمان الخصوصية. يمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع الاستمتاع بسحر الساحل بسهولة.
تلبي هذه الفيلا المتطلبات المتمثلة في الراحة والسهولة ونمط الحياة الراقي. توفر مساحات معيشة واسعة ومطابخ وحمامات حديثة، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. يوفر المسبح الخاص والحدائق المنسقة بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه، وهي مناسبة بشكل خاص للعائلات والأفراد الذين يقدرون جودة الحياة.
يمثل هذا العقار فيلا منفصلة بمساحة معيشة تبلغ 635 مترًا مربعًا. العقار في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا، ويجمع بين التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة. يبرز اتجاهه الجنوبي والمناظر البانورامية، بما في ذلك مناظر البحر وملعب الجولف، جودته العالية.
على الرغم من موقعها في بيئة حضرية مزدحمة، تقع الفيلا على مسافة من الطرق السريعة الرئيسية والمطار. قد يحد الاتجاه الجنوبي من أشعة الشمس المباشرة في فصل الشتاء، لكن المساحات الداخلية الواسعة والمرافق الخاصة تعوض هذا الجانب. قد لا يكون السعر المرتفع مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة فاخر على كوستا ديل سول. إذا كنت تستمتع بالقرب من الشاطئ وتقدر سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات سيرًا على الأقدام، فهذا الموقع مثالي لك. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يوفر سهولة استثنائية. بفضل 5 غرف نوم ومساحات معيشة واسعة، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو كمنزل لقضاء العطلات الفاخرة مع غرف ضيوف. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود المدارس الدولية في المنطقة يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الدولية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر جاذبية إضافية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والطقس الدافئ.
تتميز الفيلا بجودة تشطيبات عالية، تعكس مفهوم التصميم الفاخر الحديث. يتميز المنزل بنظام تدفئة أرضية في جميع الأنحاء ونظام تكييف (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بأجهزة NEFF عالية الجودة مع غرفة غسيل منفصلة. تم الانتهاء من الحمامات باستخدام تجهيزات وتشطيبات فاخرة. تضمن النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف دخول الضوء الطبيعي بوفرة وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشرفة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس كبيرة وحمام فاخر. يمكن تحويل الطابق السفلي إلى سينما منزلية أو صالة ألعاب رياضية، مما يزيد من وظائف العقار. يبرز المسبح الخاص والحدائق ذات المناظر الطبيعية، جنبًا إلى جنب مع المناظر غير المنقطعة للبحر والجولف، الجودة الراقية للعقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 3,150,000 يورو. توفر الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 635 مترًا مربعًا. عادةً ما تمثل العقارات بهذا الحجم في منطقة مرموقة مثل ماربيا سوقًا راقيًا. يعكس سعر العقار موقعه المتميز، وقربه من الشاطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في نفس المنطقة، مثل Sirocco Villas (تبدأ من 3.4 مليون يورو)، و Mandaluz 1 (تبدأ من 3.35 مليون يورو)، و Andara 2 (تبدأ من 3.5 مليون يورو)، فإن سعرها يعتبر تنافسيًا نسبيًا.
تقع هذه الفيلا في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، حيث تكون الحياة اليومية مريحة للغاية. على مسافة قريبة، توجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية المتنوعة. توفر المدرسة الدولية البريطانية على بعد 2.5 كم خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. كما أن قربها من المرسى (0.6 كم) والمركز الرياضي (0.4 كم) يلبي احتياجات الترفيه والرياضة. تتميز الفيلا بوجود مسبح خاص وحديقة، مما يوفر للمقيمين مساحة خاصة للاسترخاء والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وسوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة. تتوفر 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات المالية. يعتبر ميناء ماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) على بعد 0.6 كم منطقة ساحلية رئيسية للاستمتاع بالترفيه. على الرغم من البنية التحتية الكاملة، يضمن المستشفى على بعد 996 مترًا ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم تلبية الاحتياجات الأساسية للسكان وسهولة التنقل.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، الأندلس. توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار، مع التركيز على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. تبرز المنطقة المحيطة، بكثافة المطاعم والمتاجر وشبكات النقل، سهولة الوصول إلى هذا الموقع.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، بمقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي في قلب منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية، ونمط حياتها الراقي، وخطها الساحلي الجميل. تغطي المنطقة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، مما يجعلها مدينة مزدهرة. تقع الفيلا على بعد حوالي 39 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا (AGP). يمكن الوصول بسهولة إلى المدن القريبة مثل إستيپونا وبنالماذينا، مما يجعل ماربيا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة جدًا من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. المرافق الحياتية متطورة أيضًا، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس في غضون 6 كم. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر وسائل نقل عام مريحة. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف بارد. مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي واحدة من أكثر المناطق إشراقًا في أوروبا. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، وانحدار الشاطئ لا يتجاوز 1.7%، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. معدل هطول الأمطار في المنطقة معتدل، والمناخ لطيف، ومناسب جدًا للأنشطة الخارجية والإقامة الطويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا فقط. تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، وبعضها يحمل شارة العلم الأزرق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج على بعد 6 كم. يوفر ميناء ماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) على بعد 0.6 كم سهولة الوصول إلى الرياضات المائية وخدمات المرسى. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز رياضية متنوعة، لتلبية احتياجات السكان الرياضية المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، بمقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي في قلب منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية، ونمط حياتها الراقي، وخطها الساحلي الجميل. تغطي المنطقة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، مما يجعلها مدينة مزدهرة. تقع الفيلا على بعد حوالي 39 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا (AGP). يمكن الوصول بسهولة إلى المدن القريبة مثل إستيپونا وبنالماذينا، مما يجعل ماربيا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL061513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا، وهي واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع الراقية الأخرى في المنطقة، مثل Sirocco Villas (تبدأ من 3.4 مليون يورو)، و Mandaluz 1 (تبدأ من 3.35 مليون يورو)، و Andara 2 (تبدأ من 3.5 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا بسعر 3.15 مليون يورو نقطة دخول جذابة نسبيًا بموقع وتكوين مماثلين. في حين أن الأسعار تختلف قليلاً بين هذه المشاريع، إلا أنها جميعًا تمثل مكانة سوق العقارات الفاخرة في ماربيا. تكمن مزايا هذه الفيلا في سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى المناظر الجميلة (البحر والجولف). في ماربيا، لا سيما في المناطق القريبة من الساحل وملاعب الجولف، يكون عرض الفيلات الراقية محدودًا، وبالتالي تحتفظ هذه العقارات عادةً بقيمة عالية. تواصل الأجواء الدولية للمنطقة، والبنية التحتية المتطورة، والمناخ الممتاز جذب المشترين من جميع أنحاء العالم، مما يدعم الأداء القوي لسوق العقارات في المنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
