Questa esclusiva villa indipendente si trova a Marbella, una rinomata località costiera della provincia di Málaga. Con 635 m² di superficie abitabile, combina un design moderno e finiture di lusso, in un contesto urbano con tutti i servizi raggiungibili a piedi. La villa è progettata con 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo un ampio spazio abitativo per acquirenti esigenti. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e a campi da golf di prima classe, rendendola una residenza attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal vivace centro cittadino. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e all'ospedale sottolinea la sua posizione pratica. A soli 738 m dalla Playa de la Bajadilla, la spiaggia è facilmente raggiungibile, mentre campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. Questa posizione combina il comfort urbano con le attrazioni costiere.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampiezza, comfort e finiture di alta gamma. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono spazio per la famiglia o per gli ospiti. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di alta qualità, che garantiscono un elevato comfort abitativo. La piscina privata e la vicinanza a negozi e luoghi ricreativi soddisfano diverse esigenze abitative.
La villa rappresenta una nuova costruzione moderna in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata e tecnologicamente avanzata. Gode di un'orientazione a sud, che assicura un'abbondante luce naturale. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione e offre grande privacy. La costruzione e i materiali utilizzati riflettono un elevato standard di qualità, progettato per la durata e la bassa manutenzione.
Questa villa si concentra sul lusso e sul comfort vicino alla spiaggia e al golf. Non offre isolamento rurale né vista diretta sulla montagna. La posizione urbana implica che il livello di rumore possa essere più elevato rispetto alle zone rurali. L'attenzione è rivolta alla cultura costiera mediterranea, non ai paesaggi alpini o nordici. Le informazioni sull'efficienza energetica non sono disponibili in dettaglio, ma le buone condizioni suggeriscono standard moderni.
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso sulla Costa del Sol e apprezzano comfort, privacy e una posizione eccellente. È ideale per famiglie che desiderano una residenza spaziosa con spazio per gli ospiti o per un ufficio domestico. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati è anche un vantaggio decisivo per i golfisti. Gli acquirenti alla ricerca di una proprietà ben collegata all'aeroporto di Malaga (39 km) e all'infrastruttura urbana di Marbella troveranno qui la loro casa. La villa è adatta sia come residenza permanente che come esclusiva casa vacanze, utilizzabile tutto l'anno grazie al clima mite e all'attrezzatura completa.
La villa è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e da una recente ristrutturazione, che si riflette nel suo eccellente stato generale. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento completo e sistemi di aria condizionata (caldo/freddo) che garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. I bagni sono parzialmente dotati di riscaldamento a pavimento. Le finestre a tutta altezza nel soggiorno lasciano entrare molta luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza. Materiali e finiture di alta qualità sono una caratteristica costante, che sottolinea il carattere lussuoso della proprietà. La cucina è dotata di elettrodomestici NEFF di alta gamma.
La villa indipendente è offerta a partire da € 3.150.000. Questa fascia di prezzo riflette le finiture di lusso, l'ampia superficie abitabile di 635 m² e la posizione privilegiata a Marbella. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, il che la rende ideale per famiglie numerose o come residenza di prestigio. Il prezzo è inteso come 'a partire da', il che significa che opzioni di equipaggiamento specifiche o personalizzazioni individuali possono influenzare il prezzo finale. La disponibilità deve essere verificata, poiché tali proprietà vengono spesso vendute rapidamente.
Questa villa fa parte di un'urbanizzazione consolidata a Marbella, una città nota per il suo stile di vita lussuoso e la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di vivacità urbana e relax sul mare. Con soli 234 m dal supermercato più vicino e una farmacia proprio di fronte (8 m), le commissioni si svolgono rapidamente. Il lungomare e vari ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando le uscite spontanee. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offre un'atmosfera marittima. I golfisti troveranno diversi campi rinomati in un raggio di 8 km. La buona connessione alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate in un raggio di 2 km e 11 linee, facilita la mobilità senza auto.
La vita in questa villa a Marbella è caratterizzata da vicinanza e accessibilità. Vivrete in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane, come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), sono raggiungibili a piedi. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona offre un'alta densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè, garantendo diversità culinaria. La vicinanza a campi da golf (Golf Los Naranjos, 6.0 km) attira gli appassionati di sport. La posizione centrale a Marbella permette anche un rapido collegamento al centro città (circa 15 minuti secondo la descrizione, sebbene non esplicitamente indicato nei dati) e all'aeroporto di Malaga (39 km).
La villa si trova a Marbella, un punto centrale della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro della città e alle principali vie di comunicazione. Questa posizione consente un buon collegamento ai principali servizi e alle opportunità ricreative della regione, dai campi da golf ai porti turistici.
Questa villa è situata a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Marbella stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso. La posizione della villa, vicino alla spiaggia e ai centri urbani, la posiziona come una residenza attraente all'interno della dinamica Costa del Sol. È ben collegata ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km, sebbene i dati indichino 39 km per l'aeroporto) e consente un facile accesso alla variegata offerta della regione.
La villa offre un'eccellente accessibilità e una moltitudine di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club si trovano in un raggio di 6.0-6.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km. La posizione urbana garantisce un'eccellente infrastruttura: un supermercato è a 234 m, un ospedale a 996 m e una farmacia a soli 8 m. Con 11 linee e 50 fermate, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata. L'accesso all'autostrada è anch'esso garantito, facilitando l'arrivo in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine della villa a 29 m sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%), offre condizioni piacevoli. Il mare è adatto per nuotare da maggio a settembre con una temperatura media superiore a 20°C. La temperatura media annua di 19,2°C garantisce inverni miti ed estati calde. La vicinanza al mare e la leggera brezza contribuiscono a un microclima piacevole che offre qualità di vita tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata in termini di spiagge e attività ricreative. La Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, e Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). La zona è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla (1.0 km). Numerosi centri sportivi e piscine (Supera Miraflores, 0.7 km) nel raggio di 2 km offrono ulteriori opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Marbella stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso. La posizione della villa, vicino alla spiaggia e ai centri urbani, la posiziona come una residenza attraente all'interno della dinamica Costa del Sol. È ben collegata ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km, sebbene i dati indichino 39 km per l'aeroporto) e consente un facile accesso alla variegata offerta della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL061513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Sirocco Villas (da € 3.400.000), Mandaluz 1 (da € 3.350.000) e Andara 2 (da € 3.500.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia medio-alta del mercato del lusso. Con un prezzo di partenza di € 3.150.000, la villa qui descritta è leggermente inferiore, ma offre finiture e posizione paragonabili o addirittura superiori, soprattutto per la sua vicinanza immediata alla spiaggia (738 m) e ai servizi urbani raggiungibili a piedi. Sebbene i progetti comparabili si trovino anch'essi a Marbella, le loro esatte posizioni e caratteristiche variano. La villa qui descritta si distingue per la sua solida esecuzione, la recente ristrutturazione e la combinazione di vista mare e golf, che la rendono un'opzione attraente nel segmento di lusso. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga (39 km) e l'alta densità di servizi locali (farmacia 8 m, supermercato 234 m) rafforzano il suo fascino per gli acquirenti che cercano una combinazione di lusso e vita pratica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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