גלו וילה בודדת מהממת זו הממוקמת בסביבה העירונית התוססת של מרבליה. עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, שטח מגורים של 600 מ"ר מציע מרחב מחיה רחב ידיים על מגרש של 1200 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 2019, הנכס במצב מעולה ומוכן למגורים מיידיים. לווילה נוף פנורמי לים ובריכת שחייה פרטית, המגלמות את אורח החיים המתוחכם של הקוסטה דל סול. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה הן לחוף הים והן לשירותים חיוניים, מה שהופך אותה לבחירה מכובדת עבור קונים מתוחכמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מרבליה, ומציעה סביבה פרברית הקרובה לשירותים חיוניים. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של חנויות, מסעדות וחוף הים במרחק הליכה. הקרבה ליער מוסיפה אלמנט טבעי לסביבה, ויוצרת סביבת מחיה מאוזנת.
המגורים תוכננו לנוחות ולנעימות, ועונים על מגוון צרכים של אורח חיים. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות קיר ומטבח מאובזר במלואו משדרגים את חיי היום-יום. הגינה הפרטית והבריכה מציעות מרחב פנאי אישי, בעוד שהכיוונים המרובים מבטיחים אור טבעי לאורך כל היום. היא מתאימה במיוחד למי שמחפש בית יוקרתי ופונקציונלי.
נכס זה, שהושלם בשנת 2019, מוצג במצב מוכן למגורים, כלומר הוא גמור לחלוטין וזמין למעבר מיידי. הבנייה משקפת סטנדרטים מודרניים ומבטיחה רמה גבוהה של איכות ועמידות. למרות שאינו בנייה חדשה, השלמתו המוקדמת ומצבו המעולה מציעים את היתרונות של בנייה עכשווית.
וילה זו היא נכס יד שנייה, שהושלם בשנת 2019, והיא נמכרת כמו שהיא, מרוהטת במלואה. למרות שהנכס מציע תכונות נרחבות, על הקונים הפוטנציאליים לשים לב שמדובר בווילה בודדת בסביבה עירונית, ופרטים ספציפיים לגבי יעילות אנרגטית או טכנולוגיית בית חכם מעבר למיזוג אוויר סטנדרטי אינם מפורטים כאן.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מהותיים ואיכותיים במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. הוא פונה למי שמעריך קרבה לנוחות עירונית, כולל מבחר רחב של מסעדות וחנויות, אך מעוניין בפרטיות ובמרחב אישי המוענקים על ידי וילה בודדת עם גינה ובריכה משלה. הנוף הפנורמי לים והמצב המעולה הופכים אותו למתאים לקונים המחפשים בית יוקרה מוכן למעבר מיידי. מיקומו בסמוך למגרשי גולף ולחופים מתאים גם לבעלי אורח חיים פעיל או למתעניינים בפעילויות פנאי. עבור משקיעים, הוא מהווה הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך, לאור המוניטין המבוסס של מרבליה.
וילה זו מציגה מצב ואיכות מעולים, לאחר שהושלמה בשנת 2019. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים במלואם, הנכס כולל ריצוף שיש, סימן היכר נפוץ של מגורים יוקרתיים באזור. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מובנים, מה שמעיד על פונקציונליות מודרנית. חדרי הרחצה כוללים חדרי רחצה צמודים במידת הצורך, מה שמשפר את הפרטיות והנוחות. תכונות כמו זיגוג כפול תורמות לנוחות וליעילות אנרגטית פוטנציאלית. הרושם הכללי הוא של יוקרה עכשווית, המתוכננת למחיה נוחה ולאירוח, עם אור טבעי שופע ומרחבים מעוצבים היטב, כולל מרפסת שמש מקורה וגינה פרטית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,636,125. כבית קיים שהושלם בשנת 2019, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי שלו, מצבו ותכונותיו, לרבות שטח המחיה הנרחב, המגרש הפרטי והנוף לים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה. בניגוד לפרויקטים חדשים עם מבני תמחור משתנים, מחיר קבוע זה מציע בהירות לקונים. רמת המחיר ממקמת את הווילה בפלח היוקרה של שוק הנדל"ן במרבליה, בהשוואה למגורים יוקרתיים אחרים באזור.
מרבליה מציעה חוויה עירונית דינמית בשילוב עם אורח החיים הים תיכוני הרגוע. מיקומה של וילה זו מציב אתכם בהישג יד ממגוון רחב של שירותים, עם 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום. חיי היום-יום יכולים לשלב סיורים עירוניים תוססים ורגעים שלווים בבית. הקרבה לחוף Playa de la Bajadilla, במרחק של קילומטר בלבד בקו ישר, משמעה שטיולים לחוף הם אפשרות תכופה. לתושבים פעילים, מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ב-11 קווים, המאפשרות תנועה קלה ללא רכב, אם כי יש חנייה מקורה. האקלים העקבי, עם טמפרטורות ממוצעות חודשיות בין 12-26 מעלות צלזיוס, מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ ומהסביבה המקומית לאורך כל השנה.
הסביבה הפרברית של מרבליה מציעה איזון בין נגישות ושלווה. הסביבה המיידית מוכרזת כעירונית, עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמבטיח מענה לצרכים היומיומיים בקלות. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, כ-738 מטרים ל-Playa de la Bajadilla. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 6 ק"מ. האזור מאופיין בשפע של שירותים, כולל 137 מסעדות ו-25 בתי קפה במרחק 2 ק"מ. צפיפות האוכלוסייה של 159,786 בשנת 2025 מעידה על קהילה תוססת. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים מספק תנאי מחיה נעימים, עם שיפוע מישורי ברובו לכיוון הים.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך מרבליה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים כמו חופים, חנויות ומתקני בריאות. המיקום מוגדר על ידי נגישותו העירונית בשילוב עם מגורים חופיים, בדרום הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה היא עיר בולטת בפרובינציית מאלגה ובחבל אנדלוסיה הרחב. השוכנת על הקוסטה דל סול, היא ידועה באורח החיים היוקרתי, בחופים ובמגרשי הגולף שלה. לעיר עצמה אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025), מה שהופך אותה למרכז עירוני משמעותי. היא משמשת כצומת מרכזית לאזור, מושכת תיירות ומציעה מגוון רחב של שירותים. ערים גדולות כמו מאלגה נגישות במרחק 47 ק"מ, ומספקות קשרים תרבותיים וכלכליים נוספים.
וילה זו מציעה קישוריות מעולה. היא ממוקמת במרחק 234 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-8 מטרים מבית מרקחת, מה שמדגיש נוחות מיידית. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-58 ק"מ. חובבי הגולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור, מה שהופך תנועה ללא רכב לאפשרית, אם כי יש חנייה מקורה פרטית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 12-26 מעלות. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לאורח חיים נעים בחוץ. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות באופן עקבי על 20 מעלות, נמשכת בדרך כלל 5 חודשים. מיקומה של הווילה בגובה 31 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.4% לכיוון הים, מגביר את משיכתה ומאפשר ליהנות מהסביבה החופית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אורח החיים החופי הוא מוקד משיכה משמעותי, עם מספר חופים בהישג יד קל. Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לים. חופים אחרים כמו Playa de la Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרבליה ידועה בחופי הדגל הכחול שלה, עם 8 חופים מוכרים בסביבה. הזדמנויות פנאי רבות, כולל מגרשי גולף רבים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ושיעורי הגולף של The Range (6.0 ק"מ). לפעילויות מים, מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen קרובות. מתקני ספורט מקורים וחיצוניים רבים, עם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.2 ק"מ בלבד ובריכות שחייה כמו Supera Miraflores במרחק 0.6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL132086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של מרבליה מאופיין בנכסים בעלי ערך גבוה, ווילה זו תואמת מגמה זו. נכסים דומים כמו Mandaluz 1 (מחיר התחלתי €3,350,000), Sirocco Villas (מחיר התחלתי €3,400,000) ו-Andara 2 (מחיר התחלתי €3,500,000) כולם ממוקמים במרבליה ומייצגים פלחי יוקרה דומים, אם כי ייתכן שהם פרויקטים חדשים עם מחירים התחלתיים. וילה זו, במחיר קבוע של €4,636,125, משקפת את מצבה הקיים והמעולה ואת מיקומה המרכזי, ומציעה יתרונות מובהקים על פני נכסים הדורשים בנייה או גימור נוספים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים, וילה זו מספקת זמינות מיידית ואיכות מוכחת. אזור מרבליה חווה בדרך כלל ביקוש עקבי בשל המוניטין שלו בחיי יוקרה, גולף וחופים, הממקם נכסים כמו זה כהשקעות אטרקטיביות בשוק הקוסטה דל סול הרחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
