Тази просторна самостоятелна вила се намира в престижен жилищен район на Марбея (Marbella), на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. С парцел от почти 1000 кв.м. и застроена площ от 475 кв.м., вилата предлага 5 спални и 4 бани, което я прави идеален избор за търсещите удобен начин на живот. Имотът разполага с просторни вътрешни и външни жилищни пространства, както и открити гледки към юг и планините, което го прави забележителна възможност за живеене в Марбея (Marbella).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в утвърден градски район на Марбея (Marbella), на пешеходно разстояние от плажа и различни удобства като супермаркети и аптеки. Районът е известен със своята достъпност, като същевременно поддържа спокойна жилищна атмосфера. Близостта до крайбрежието и основните транспортни артерии го правят идеално място за живеене.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторна семейна къща с достатъчно вътрешно и външно жилищно пространство. Наличието на множество всекидневни, камини, сауна и просторни тераси отговаря на разнообразни нужди за живот и развлечения. Със градина, басейн и достатъчно паркинг, той е идеален за тези, които често посрещат гости или имат големи семейства.
Тази вила е готова за нанасяне и в добро състояние, което елиминира необходимостта от изчакване на нов строителен цикъл. Нейната двуетажна структура и добре обмислено разпределение на пространството, включително всекидневни с камини и високи тавани с дървени греди, осигуряват комфортна и характерна жилищна среда. Това е вече построена собственост, готова за незабавно настаняване.
Тази вила няма специфични екологични характеристики като слънчеви панели или усъвършенствани системи за оползотворяване на енергията. Въпреки че има частен басейн, липсват общи удобства като фитнес зала или обществена сграда. Освен това, поради близостта до центъра на града, в околния район може да има известен градски шум.
Тази вила е особено подходяща за семейства, които искат да се установят в слънчев, добре оборудван европейски град. Ако вашият идеален начин на живот включва пешеходно разстояние до плажа, както и лесен достъп до супермаркети, ресторанти и училища, то това място е идеално. За купувачи, които трябва да работят от вкъщи или често посрещат гости, множеството всекидневни зони на вилата, камините и просторните външни пространства (включително градината, басейна и терасите) ще бъдат много полезни. Освен това, близостта до голф игрища (напр. Los Naranjos Golf Club на 6,0 км) я прави привлекателна и за голф ентусиасти. Ако търсите дом, който ще ви позволи да се насладите на жизнеността на Марбея (Marbella), като същевременно запазите личното пространство и спокойствието, тази вила ще отговори на вашите очаквания.
Вилата с площ от 475 кв.м., разпределена на две нива, показва добро качество на строителство и комфорт на живот. Приземният етаж включва просторна кухня, отделна перална, килер, всекидневна с камина, хол, трапезария, баня и спалня. Първият етаж разполага с още една всекидневна, също с камина и високи тавани с дървени греди, три спални, всички с големи вградени гардероби и достъп до тераса, плюс още една баня и сауна. Ориентацията на вилата е южна и северна, с гледка към планините и градината. Външните удобства включват голяма градина, овощни дървета, зона за барбекю, частен басейн, както и две отделни паркоместа за 6 автомобила и достатъчно складово пространство. Състоянието е добро, осигурявайки на купувачите основа за незабавно нанасяне.
Началната цена на тази самостоятелна вила е 1 459 500 евро. Имотът разполага с 5 спални и 4 бани, с обща застроена площ от 475 кв.м. и площ на парцела от 979 кв.м. Цената отразява нейното премиум местоположение в Марбея (Marbella), просторното жилищно пространство и предлаганите удобства, като частен басейн и градина. В сравнение с други подобни имоти в района, тази цена предлага възможност за придобиване на голяма семейна къща в сърцето на Марбея (Marbella). Поради уникалното си местоположение и ограниченото предлагане, тази ценова точка може да привлече купувачи, търсещи високо качество на живот и потенциална стойност.
Тази вила се намира в утвърден градски район на Марбея (Marbella), предлагайки спокоен градски начин на живот. На пешеходно разстояние се намират плажът (738 м) и различни ежедневни удобства, като супермаркет (234 м) и аптека (8 м), което значително опростява ежедневието. Изборът от 138 ресторанта, 25 кафенета и 20 банки задоволява социалните и ежедневни финансови нужди. Районът разполага с богати образователни ресурси, включително 41 начални и 28 средни училища. 5 здравни центъра и 29 аптеки осигуряват задоволяването на здравните нужди на жителите. Въпреки удобната градска среда, добрата инфраструктура на района, като зарядна станция за електромобили на 2,1 км и 50 автобусни спирки, обслужващи 11 линии на градския транспорт, улеснява придвижването. Марбея (Marbella), като част от провинция Малага (Málaga), със своята площ от 114,3 кв.км. и население от 159 786 души (2025 г.), представлява динамичен регион.
Вилата се намира в градска зона на Марбея (Marbella), предлагайки удобен градски живот. Плажът (738 м) и различни ежедневни нужди, като супермаркет (234 м) и аптека (8 м), са на пешеходно разстояние. Районът разполага със 138 ресторанта и 25 кафенета за социални и хранителни нужди. Регионът е богат на образователни ресурси, с 41 начални и 28 средни училища. 5 здравни центъра и 29 аптеки осигуряват медицинска помощ на жителите. Транспортът е лесен, с 11 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки. Летище Малага (AGP) е на около 39 км, което улеснява международните пътувания. Средният годишен доход в провинция Малага (Málaga) е 16 450 евро.
Тази карта показва географското местоположение на самостоятелната вила в Марбея (Marbella), подчертавайки нейната близост до плажовете, центъра на града, голф игрищата и основните транспортни възли. Тя визуално демонстрира лекотата на достъп пеша и с кола на къси разстояния, както и разпределението на различните удобства в региона.
Проектът се намира в провинция Малага (Málaga) в Андалусия (Andalusia), като е ключова част от региона Коста дел Сол (Costa del Sol). Марбея (Marbella) е оживен град, който съчетава изтънчен начин на живот с удобни градски удобства. Разположен на южното крайбрежие на Андалусия, той е седалище на Асоциацията на общините в региона. Районът е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот. Докато самата Марбея (Marbella) притежава богатство от туристически атракции и голям брой хотелски легла (12 781), тя запазва и своето важно регионално значение. Икономиката на града е активна, а обемът на сделките с недвижими имоти е висок (4 743), което показва привлекателността на пазара.
Географското положение на вилата е изключително удобно. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) също са наблизо. Разстоянието до летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е около 39 км по въздух, а до летище Гибралтар (GIB) - около 58 км. Основните супермаркети са само на 234 метра, а аптеката е много близо (8 метра). Медицинските услуги също са лесно достъпни, като болницата е на 996 метра. За голф ентусиасти, Los Naranjos Golf Club и The Range golf lessons са на 6,0 км. Общественият транспорт е добре развит, с 11 автобусни линии и 50 автобусни спирки. За автомобили има зарядна станция за електрически автомобили на 2,1 км. Освен това, пристанището на Марбея (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) е на 0,6 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея (Marbella) се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, варираща от около 12°C през зимата до 26°C през лятото. Има до 3 856 часа слънцегреене годишно, което я прави идеално място за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Районът се намира на 29 метра над морското равнище, с нежен наклон от само 1,7% към плажа, което го прави много подходящ за разходки и леки дейности на открито. 34 местни празника добавят културен привкус към местния живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тази вила е разположена близо до Средиземно море, само на кратко разстояние пеша или с кола от няколко популярни плажа. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla (0,7 км), е чудесно място за наслаждаване на слънцето и плажни дейности. Освен това има плажове Casablanca (Playa de Casablanca, 2,4 км) и Fontanilla (Playa de la Fontanilla, 2,9 км), като някои от тях са носители на сертификат „Син флаг“, което показва високо качество на водата и удобствата. Районът също е рай за голф ентусиасти, като известни голф игрища като Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км) са само на няколко минути с кола. Освен това, наблизо има няколко спортни центъра, като Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), предлагащи широк набор от спортни и развлекателни възможности. Пристанищата на Марбея (напр. Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км) също осигуряват лесен достъп за любителите на водните спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът се намира в провинция Малага (Málaga) в Андалусия (Andalusia), като е ключова част от региона Коста дел Сол (Costa del Sol). Марбея (Marbella) е оживен град, който съчетава изтънчен начин на живот с удобни градски удобства. Разположен на южното крайбрежие на Андалусия, той е седалище на Асоциацията на общините в региона. Районът е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот. Докато самата Марбея (Marbella) притежава богатство от туристически атракции и голям брой хотелски легла (12 781), тя запазва и своето важно регионално значение. Икономиката на града е активна, а обемът на сделките с недвижими имоти е висок (4 743), което показва привлекателността на пазара.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL652933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други луксозни имоти в Марбея (Marbella), като Golden Eight (от 1 790 000 евро) и The List Rio Real (от 1 295 000 евро), цената на тази самостоятелна вила (1 459 500 евро) е конкурентна. Тя предлага 5 спални и 475 кв.м. жилищна площ на парцел от около 1000 кв.м., което е значителен размер за район в близост до центъра на Марбея (Marbella). Santa Clara Homes (от 1 245 000 евро) има по-ниска цена, но обикновено по-малка площ или размер на парцела. Предимствата на този имот се крият в неговата градска достъпност (пешеходно разстояние до плажа и удобствата) и доброто му ориентиране (южна гледка), което обикновено повишава пазарната му стойност. Въпреки че цената е над средната, просторното разпределение, частният басейн и доброто състояние го правят атрактивен избор за купувачи, търсещи семеен дом в установен квартал.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанската жилищна пазар. С дълбоки познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на закупуване.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
