Cette villa individuelle est située dans un quartier résidentiel recherché de Marbella, une ville de la province de Málaga en Andalousie. Avec une superficie habitable de 475 m² sur un terrain de 979 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. La villa combine un environnement calme avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga souligne son emplacement pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine établie de Marbella, à quelques pas de la plage et de nombreux commerces. Cet emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et cadre de vie paisible. Le bâti environnant est principalement résidentiel, ce qui contribue à la tranquillité générale du quartier.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et l'intimité. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent recevoir des invités. Le grand jardin avec piscine et les espaces de vie intérieurs et extérieurs spacieux favorisent un style de vie actif et convivial.
Ce projet, bien qu'existant, représente le style de construction et les caractéristiques typiques que l'on trouve dans les emplacements prisés de Marbella. Il a été conçu dans un souci de confort et de fonctionnalité, avec des éléments tels que des cheminées et de spacieuses terrasses qui soutiennent le style de vie méditerranéen.
Le projet n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'une achèvement récent. L'efficacité énergétique correspond aux normes du moment de la construction, et des technologies spécifiques de pointe pour la domotique pourraient ne pas être intégrées. L'orientation nord pour certaines zones pourrait être une considération pour les acheteurs préférant une orientation sud exclusive.
Cette villa convient aux familles recherchant une résidence principale ou une résidence de vacances spacieuse sur la Costa del Sol. Les couples qui apprécient l'espace et la possibilité d'accueillir des invités s'y sentiront bien. De même, pour les personnes qui valorisent une bonne accessibilité aux aéroports et aux centres urbains, tout en préférant un quartier résidentiel calme et privé. La proximité des terrains de golf et des plages la rend également attrayante pour les retraités actifs ou les golfeurs.
La villa présente une bonne qualité de construction, typique de ce type de propriétés à Marbella. Elle dispose d'équipements tels que des cheminées pour une ambiance chaleureuse, des armoires encastrées pour le rangement et de spacieuses terrasses pour la vie en plein air. La distribution sur deux étages avec des espaces de vie séparés et plusieurs chambres offre une fonctionnalité. Les finitions sont solides et constituent une bonne base pour des personnalisations individuelles afin de répondre aux goûts personnels.
L'offre comprend des villas individuelles, disponibles à partir de 1 459 500 €. Les prix reflètent la taille, l'emplacement et les équipements des propriétés. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, le prix au mètre carré est conforme au segment des maisons familiales plus grandes et bien équipées dans cette région prisée de Marbella. La disponibilité peut varier, il est donc conseillé de contacter rapidement pour obtenir les informations les plus récentes.
La villa est située dans un environnement urbain dynamique, qui conserve néanmoins une atmosphère résidentielle paisible. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage (la Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m) signifie que de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. Cela crée un rythme quotidien à la fois détendu et pratique. Le quartier est bien desservi et offre une qualité de vie élevée aux résidents qui apprécient le calme tout en ayant accès aux commodités urbaines.
L'emplacement à Marbella, une ville côtière renommée en Andalousie, offre un style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des plages, des marinas et d'un large éventail de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) ainsi que des boutiques façonne la vie quotidienne. L'environnement est urbain, mais agréable grâce à la proximité des espaces verts et des espaces extérieurs bien entretenus de la villa. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année.
Cette villa est stratégiquement située à Marbella, un cœur de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport. Elle illustre la densité urbaine et la répartition des loisirs tels que les terrains de golf et les marinas aux alentours du projet.
Marbella est située au cœur de la Costa del Sol, une région côtière d'Andalousie réputée pour son climat doux et ses plages attrayantes. La ville fait partie de la province de Málaga et est un centre important pour le tourisme et l'immobilier de luxe. L'emplacement de la villa offre un accès aux commodités de Marbella, tout en étant facilement accessible aux grandes villes de la Costa del Sol comme Malaga (environ 60 km) et aux plus petites localités côtières.
La villa est bien desservie. La plage est à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga est à 39 km, facilitant les voyages internationaux. De nombreux supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et centres de santé (hôpital à 996 m) sont accessibles à pied ou en peu de temps en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, et la région compte historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation au pied de la Sierra Blanca offre également des vues pittoresques sur les montagnes et une agréable brise de la Méditerranée, tandis que la faible pente vers la plage (1,7%) rend la zone accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella est réputé pour ses belles plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m) à proximité. Dix plages de la région arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et des services. Outre les sports nautiques et la détente au bord de la mer, la région offre une multitude de loisirs. Cela comprend 15 parcours de golf à proximité, de nombreux centres sportifs et piscines, ainsi que les marinas animées comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Au total, plus de 400 installations sportives sont disponibles.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située au cœur de la Costa del Sol, une région côtière d'Andalousie réputée pour son climat doux et ses plages attrayantes. La ville fait partie de la province de Málaga et est un centre important pour le tourisme et l'immobilier de luxe. L'emplacement de la villa offre un accès aux commodités de Marbella, tout en étant facilement accessible aux grandes villes de la Costa del Sol comme Malaga (environ 60 km) et aux plus petites localités côtières.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL652933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Marbella tels que Golden Eight (à partir de 1 790 000 €) ou The List Rio Real (à partir de 1 295 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur en termes de prix. Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €) propose également des villas à Marbella, souvent axées sur les resorts de golf. Cette propriété spécifique se distingue par son emplacement urbain, offrant une densité plus élevée de commodités immédiatement utilisables comme les magasins et les restaurants, par rapport aux emplacements de golf ou côtiers plus exclusifs mais plus éloignés. La taille du terrain et la surface habitable sont supérieures à la moyenne pour la région de Marbella et justifient le prix demandé de 1 459 500 €.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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