Στην καρδιά της Κοστα ντελ Σολ, στην πολυσύχναστη πόλη της Μαρμπέγια, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα. Με συνολική επιφάνεια 475 m² σε οικόπεδο σχεδόν 1000 m², το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικές ανέσεις, όπως ιδιωτική πισίνα και κήπο με οπωροφόρα δέντρα. Η στρατηγική της τοποθεσία την καθιστά προσβάσιμη σε πολλές ανέσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημεία όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και αθλητικά κέντρα, σε συνδυασμό με την απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστούν λειτουργική για καθημερινή διαβίωση και ευκολία στις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία με ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας και ενός κήπου. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων και μπάνιων, καθώς και χώρων όπως η κουζίνα με βοηθητικό δωμάτιο, ικανοποιεί τις ανάγκες μιας πολυμελούς οικογένειας ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες ή δραστηριότητες.
Η βίλα είναι κατασκευασμένη και διατηρείται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας άμεση κατοικησιμότητα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που προσφέρει την ευκαιρία μετακόμισης χωρίς την αναμονή της κατασκευής. Η διαμόρφωση και οι παροχές του αντικατοπτρίζουν μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή.
Η βίλα δεν διαθέτει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης επιπέδου Α ή Β, παρόλο που ενσωματώνει χαρακτηριστικά όπως τζάκι για θέρμανση. Επίσης, ενώ προσφέρει θέα στον κήπο και τα βουνά, δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα, η οποία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 738 μέτρων. Δεν αναφέρεται αυτόνομο σύστημα κλιματισμού σε όλα τα δωμάτια, πέραν του τζακιού.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία στην Κοστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 δευτεροβάθμια) και υγειονομικές εγκαταστάσεις (5 κέντρα υγείας, 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ) την καθιστά ελκυστική για όσους έχουν παιδιά ή εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Το γεγονός ότι η πλησιέστερη παραλία απέχει μόλις 738 μέτρα και η πόλη διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρει ελκυστικές ευκαιρίες για αναψυχή και υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει έναν ζωντανό κοινωνικό κύκλο. Επιπλέον, η θέση της σε μια αστική, αλλά με πράσινο, περιοχή, μαζί με την ιδιωτική πισίνα, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν άνεση και ιδιωτικότητα, χωρίς να απομακρύνονται από την ενέργεια μιας δημοφιλούς πόλης.
Η βίλα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας ότι οι υφιστάμενες κατασκευές και τα υλικά πληρούν τα πρότυπα ποιότητας. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν δύο σαλόνια με τζάκι, προσδίδοντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα, καθώς και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας αποθηκευτικό χώρο. Υπάρχει επίσης μια σάουνα, που προσθέτει στοιχείο χαλάρωσης. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με βοηθητικό δωμάτιο και ντουλάπι τροφίμων. Η παρουσία ξύλινων δοκών στα ψηλά ταβάνια του πρώτου ορόφου υποδηλώνει λεπτομέρειες αρχιτεκτονικής που ενισχύουν την αισθητική του χώρου. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει έναν κήπο με οπωροφόρα δέντρα και χώρο μπάρμπεκιου, καθώς και μια μεγάλη πισίνα. Η γενική εικόνα υποδηλώνει μια ανθεκτική και λειτουργική κατασκευή, σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €1.459.500. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 475 m² σε οικόπεδο 979 m². Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την τοποθεσία σε μια ελκυστική περιοχή της Μαρμπέγια, την έκταση του οικοπέδου και την εσωτερική διαρρύθμιση. Λόγω της φύσης του ως υφιστάμενη κατασκευή, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, αν και οι λεπτομέρειες σχετικά με την κατάσταση και τυχόν ανακαινίσεις ενδέχεται να επηρεάσουν την τελική αξία. Η Μαρμπέγια αποτελεί μια ζητήρια αγορά, και οι τιμές για αυτό το είδος ακινήτου ανταγωνίζονται με παρόμοιες προσφορές στην ευρύτερη περιοχή, όπως οι συγκριτικές τιμές άλλων έργων που κυμαίνονται από €1.245.000 έως €1.790.000.
Η συγκεκριμένη βίλα τοποθετείται σε μια αστική γειτονιά της Μαρμπέγια, χαρακτηριζόμενη από την εγγύτητα σε ποικίλες ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ διαμορφώνεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες – σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Το οικιστικό περιβάλλον, παρά την αστική του φύση, ενισχύεται από την παρουσία κήπων και την ιδιωτική πισίνα, παρέχοντας χώρους χαλάρωσης και αναψυχής. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο της πόλης και την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στη φύση και τη θάλασσα, χωρίς να αποκόπτονται από τις καθημερινές τους ανάγκες.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στη Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την αφθονία υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση: 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Francisco Norte (400 μ.) και το Polideportivo Riohuelo (500 μ.), ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα για αναψυχή. Παράλληλα, η παρουσία 41 δημοτικών και 28 ιδιωτικών σχολείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών. Η αστική αυτή τοποθεσία, με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, προσφέρει κινητικότητα, ενώ η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθεσία της βίλας στη Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε βασικές παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (0,7 χλμ) και την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και αστικές ανέσεις. Η θέση της εντός του οικιστικού ιστού της πόλης υπογραμμίζει την ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας και της ιδιωτικότητας.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Κοστα ντελ Σολ, στην πόλη της Μαρμπέγια, της οποίας αποτελεί έδρα του δήμου και δικαστική περιφέρεια. Η θέση αυτή την εντάσσει σε μια από τις πιο γνωστές και κοσμοπολίτικες περιοχές της νότιας Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κομψότητα, τις παραλίες και τη ζωντανή της ατμόσφαιρα. Η απόσταση 39 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η σύνδεση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της ακτής, όπως το Εστιπόνα στα δυτικά και το Πουέρτο Μπανούς κοντά, προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες και γαστρονομικές επιλογές.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και χώρους αναψυχής. Το πλησιέστερο σημείο παραλίας, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως οι Golf Los Naranjos (6,0 χλμ) και Aloha Golf Club (6,8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 39 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, ένα νοσοκομείο στα 996 μέτρα και μια φαρμακεία μόλις 8 μέτρα μακριά. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την ευκολία μετακίνησης εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται η βίλα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με ήπια κλίση 1,7% προς την παραλία. Αυτό συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης στην ακτή και στην άνετη διαβίωση. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, προσφέροντας εκτεταμένες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση των πολλών παραλιών της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει πλούσιες δυνατότητες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ η πόλη διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca (2,4 χλμ) και Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ) είναι εύκολη. Η παρουσία πολλών αθλητικών κέντρων, όπως το Polideportivo Francisco Norte (400 μ.), και πισινών, όπως η Supera Miraflores (700 μ.), διευρύνει τις επιλογές για σωματική άσκηση. Επιπλέον, η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 μ.), προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Κοστα ντελ Σολ, στην πόλη της Μαρμπέγια, της οποίας αποτελεί έδρα του δήμου και δικαστική περιφέρεια. Η θέση αυτή την εντάσσει σε μια από τις πιο γνωστές και κοσμοπολίτικες περιοχές της νότιας Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κομψότητα, τις παραλίες και τη ζωντανή της ατμόσφαιρα. Η απόσταση 39 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η σύνδεση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της ακτής, όπως το Εστιπόνα στα δυτικά και το Πουέρτο Μπανούς κοντά, προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες και γαστρονομικές επιλογές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL652933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η παρούσα ανεξάρτητη βίλα στη Μαρμπέγια, με τιμή εκκίνησης €1.459.500, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Συγκριτικά, το έργο Golden Eight στην ίδια περιοχή ξεκινά από €1.790.000, υποδεικνύοντας παρόμοια πολυτέλεια και τοποθεσία, πιθανώς με νεότερη κατασκευή ή πιο premium χαρακτηριστικά. Τα έργα Santa Clara Homes και The List Rio Real, με τιμές εκκίνησης €1.245.000 και €1.295.000 αντίστοιχα, προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, ενδεχομένως σε ελαφρώς διαφορετικές τοποθεσίες ή με λιγότερο εκτεταμένα οικόπεδα. Η διαθέσιμη βίλα, με τα 475 m² εσωτερικού χώρου και τα 979 m² οικοπέδου, προσφέρει σημαντική έκταση και ανέσεις όπως ιδιωτική πισίνα και κήπο, δικαιολογώντας την τιμή της σε σχέση με τις υπόλοιπες προσφορές. Η εγγύτητα σε παραλίες (738μ) και αστικές ανέσεις (σούπερ μάρκετ 234μ, φαρμακείο 8μ) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα έναντι πιθανώς πιο απομονωμένων πολυτελών κατοικιών. Η αγορά της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, και η τρέχουσα προσφορά ανταποκρίνεται σε αυτήν, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για διαφορετικά προϋπολογισμό και προτιμήσεις lifestyle.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
