וילה נפרדת ומרווחת זו ממוקמת באזור מגורים יוקרתי במרבלה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר. עם שטח קרקע של כמעט 1000 מ"ר ושטח בנוי של 475 מ"ר, הוילה מציעה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. הנכס מספק שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים נרחבים, כמו גם נופים פתוחים לדרום ולגבעות, המייצגים אפשרות מגורים בולטת במרבלה (Marbella).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס במרבלה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור ידוע בנגישותו, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. הקרבה לחוף ולעורקי התחבורה הראשיים הופכים אותו למקום אידיאלי למגורים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית משפחתי מרווח המציע שפע של שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים. נוכחותם של מספר חדרי מגורים, קמינים, סאונה ומרפסות מרווחות תענה על מגוון צרכי מגורים ופנאי. עם גינה, בריכה ושפע של מקומות חניה, הוא אידיאלי עבור אלה המארחים אורחים לעיתים קרובות או שיש להם משפחות גדולות.
וילה זו מוכנה למגורים ובמצב טוב, מה שמבטל את הצורך להמתין למחזור בנייה חדש. מבנהה הדו-קומתי וחלוקת החלל המחושבת, כולל חדרי מגורים עם קמינים ותקרות גבוהות עם קורות עץ, מספקים סביבת מגורים נוחה ומיוחדת. זהו נכס שכבר בנוי ומוכן למגורים מיידיים.
וילה זו אינה כוללת מאפיינים אקולוגיים ספציפיים כגון פאנלים סולאריים או מערכות מתקדמות לשימור אנרגיה. למרות קיומה של בריכה פרטית, חסרים בה מתקנים משותפים כגון חדר כושר או מרכז קהילתי. בנוסף, בשל הקרבה למרכז העיר, ייתכן שיהיה רעש עירוני מסוים באזור הסובב.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המעוניינות להתיישב בעיר אירופית שטופת שמש ומאובזרת היטב. אם אורח החיים האידיאלי שלכם כולל גישה נוחה לחוף הים, יחד עם גישה קלה לסופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר, אז המקום הזה אידיאלי. עבור קונים שזקוקים לעבודה מהבית או מארחים אורחים לעיתים קרובות, שטחי המגורים המרובים של הוילה, הקמינים והמרחבים החיצוניים הנרחבים (כולל הגינה, הבריכה והמרפסות) יהיו שימושיים מאוד. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית גם לחובבי גולף. אם אתם מחפשים בית שיאפשר לכם ליהנות מהחיוניות של מרבלה (Marbella) תוך שמירה על פרטיות ושקט, וילה זו תענה על ציפיותיכם.
הוילה, בשטח בנוי של 475 מ"ר המחולק על פני שתי קומות, מפגינה איכות בנייה טובה ונוחות מגורים. קומת הקרקע כוללת מטבח מרווח, חדר שירות נפרד, מזווה, סלון עם קמין, חדר מגורים, פינת אוכל, חדר אמבטיה וחדר שינה אחד. הקומה הראשונה מאכלסת סלון נוסף, גם הוא עם קמין ותקרות גבוהות עם קורות עץ, שלוש חדרי שינה, כולם עם ארונות מובנים מרווחים וגישה למרפסת, בנוסף לחדר אמבטיה נוסף וסאונה. כיווני האוויר של הוילה הם דרום וצפון, עם נוף להרים ולגינה. המתקנים החיצוניים כוללים גינה גדולה, עצי פרי, אזור ברביקיו, בריכה פרטית, וכן שני אזורי חניה נפרדים ל-6 מכוניות ושטחי אחסון נרחבים. המצב טוב, ומספק לקונים בסיס למעבר מיידי.
מחיר ההתחלה של וילה נפרדת זו הוא 1,459,500 אירו. בנכס 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 475 מ"ר ושטח קרקע של 979 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום במרבלה (Marbella), שטחי המגורים הנרחבים והמתקנים המוצעים, כגון בריכה פרטית וגינה. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, מחיר זה מציע הזדמנות לרכוש בית משפחה גדול בלב מרבלה (Marbella). בשל מיקומה הייחודי וזמינותה המוגבלת, נקודת מחיר זו עשויה למשוך קונים המחפשים איכות חיים גבוהה וערך פוטנציאלי.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס במרבלה (Marbella), המציע אורח חיים עירוני שליו. במרחק הליכה נמצאים החוף (738 מ') ומגוון צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), מה שמפשט מאוד את החיים היומיומיים. הבחירה מבין 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים מספקת את הצרכים החברתיים והפיננסיים היומיומיים. האזור מתאפיין במשאבי חינוך עשירים, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. 5 מרכזי בריאות ו-29 בתי מרקחת מבטיחים את סיפוק צרכי הבריאות של התושבים. למרות הסביבה העירונית הנוחה, התשתית הטובה של האזור, כגון תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ ו-50 תחנות אוטובוס המשרתות 11 קווי תחבורה ציבורית, מקלה על הניידות. מרבלה (Marbella), כחלק ממחוז מלאגה (Málaga), עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025), מייצגת אזור דינמי.
הוילה ממוקמת באזור העירוני של מרבלה (Marbella), ומציעה אורח חיים עירוני נוח. החוף (738 מ') ומגוון צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), נמצאים במרחק הליכה. הסביבה כוללת 138 מסעדות ו-25 בתי קפה לצרכים חברתיים וקולינריים. האזור עשיר במשאבי חינוך, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. 5 מרכזי בריאות ו-29 בתי מרקחת מבטיחים את הטיפול הרפואי לתושבים. התחבורה נוחה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז מלאגה (Málaga) היא 16,450 אירו.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה הנפרדת במרבלה (Marbella), תוך הדגשת קרבתה לחופים, למרכז העיר, למגרשי גולף ולצמתי התחבורה הראשיים. היא מציגה באופן ויזואלי את קלות ההגעה ברגל ובמכונית למרחקים קצרים, וכן את פריסת המתקנים השונים באזור.
הפרויקט ממוקם בפרובינציית מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), כחלק מרכזי מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). מרבלה (Marbella) היא עיר תוססת המשלבת אורח חיים מתוחכם עם נוחות עירונית. היא ממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה ומשמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. בעוד שמרבלה (Marbella) עצמה מתאפיינת בשפע אטרקציות תיירותיות ומספר רב של מיטות מלון (12,781), היא שומרת גם על מעמדה האזורי החשוב. כלכלת העיר פעילה ונפח עסקאות הנדל"ן גבוה (4,743), מה שמעיד על אטרקטיביות השוק.
המיקום הגיאוגרפי של הוילה נוח ביותר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ושוניות נוספות כמו פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום. המרחק לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-39 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-58 ק"מ. סופרמרקטים עיקריים נמצאים במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא קרוב מאוד (8 מטרים). שירותי הבריאות זמינים גם כן, בית החולים נמצא במרחק 996 מטרים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) ושיעורי הגולף של The Range (The Range golf lessons) נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. עבור כלי רכב, ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, נמל מרבלה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) נמצא במרחק 0.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה (Marbella) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין כ-12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ישנם עד 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכות ופעילויות חוץ נינוחות. 34 חגים מקומיים מוסיפים נופך תרבותי לחיים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת הים התיכון, במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב מכמה חופים פופולריים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) (0.7 ק"מ), הוא מקום נהדר ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. בנוסף, ישנם חופי קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ), שחלקם זכו בתעודת 'דגל כחול', המעידה על איכות מים ומתקנים גבוהים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף מוכרים כמו לוס נרנג'וס (Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ) במרחק דקות ספורות נסיעה. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ) ופולידפורטיבו ריוהואלו (Polideportivo Riohuelo) (0.5 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. נמלי המרינה של מרבלה (למשל, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ) מספקים גם גישה נוחה לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בפרובינציית מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), כחלק מרכזי מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). מרבלה (Marbella) היא עיר תוססת המשלבת אורח חיים מתוחכם עם נוחות עירונית. היא ממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה ומשמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. בעוד שמרבלה (Marbella) עצמה מתאפיינת בשפע אטרקציות תיירותיות ומספר רב של מיטות מלון (12,781), היא שומרת גם על מעמדה האזורי החשוב. כלכלת העיר פעילה ונפח עסקאות הנדל"ן גבוה (4,743), מה שמעיד על אטרקטיביות השוק.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL652933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים במרבלה (Marbella), כגון Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו), מחירה של וילה נפרדת זו (1,459,500 אירו) תחרותי. היא מציעה 5 חדרי שינה ו-475 מ
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
